Frederik Hendriklaan 262582 BB Den HaagStatenkwartier

***For English please scroll down*** Spectaculair en zeer ruim herenhuis (maar liefst 10 kamers!) met vele originele stijldetails en bijna 300m² woonoppervlakte gelegen op de mooiste locatie van het Statenkwartier! *** 16 zonnepanelen aanwezig, gezamenlijk een vermogen van 4080 Wp, 255 Wp per stuk*** *** Energielabel B *** Prachtig gelegen in een zeer groene omgeving, nabij de "Fred" met alle leuke winkels, diverse terrasjes en leuke restaurants. In de directe omgeving van diverse internationale organisaties zoals Eurojust, het OPCW en Europol alsmede van de Duitse en Franse school en de International School of the Hague op fietsafstand. Goed openbaar vervoer, diverse scholen, het strand, de haven en de duinen liggen in de buurt. Indeling: Entree. Vestibule met marmeren vloer, betegelde lambrisering en ornamenten plafond, deur naar ruime kelder onder andere om fietsen te stallen, meterkast, tochtdeur naar ruime hal met marmeren vloer, ornamenten plafond, originele schouw, diepe vaste kast en modern toilet. Zeer royale woon-/eetkamer en suite met parketvloer, twee schouwen, suite separatie en kasten, convectorput en openslaande deuren naar de fraai aangelegde en zonnige achtertuin met vijver, terras met vaste barbecue en mooi aangelegde borders. Luxe half open keuken (vernieuwd 2022) voorzien van een "Marmeren" composite werkblad en voorzien van diverse apparatuur o.a. Neff koel-/vrieskast, "Smeg" vijf pits gasfornuis met oven, design afzuigkap, combimagnetron en Quooker kraan en toegang tot de tuin. Bordestrap naar splitlevel voorkamer. 1e etage: Overloop. Modern toilet. Grote voorkamer met sfeervolle erker en drie ingebouwde kasten. Achterkamer met ingebouwde kast. Achterzijkamer. Moderne badkamer voorzien van ligbad, aparte douche, vaste wastafel, twee ingebouwde kasten en Italiaanse glastegels op de muur. Bordestrap naar 2e splitlevel kamer, thans ingericht als inloopkast. trap naar 2e etage. 2e etage: Enorme overloop met daklicht en ornamenten plafond, modern toilet, vaste kast met opstelplaats wasmachine/droger en cv combiketel. Ruime voorkamer met vaste wastafel, marmeren schouw, ornamenten plafond, vaste kast en openslaande deuren naar voorbalkon. Achterzijkamer met daklicht. Grote achterkamer met schouw en openslaande deuren naar achterbalkon. Tweede badkamer met inloopdouche, sauna, dubbele wastafel en daklicht. Kelder: Ruime kelder van ca. 18m² met stahoogte. Algemeen: Woonoppervlakte: 293m² Inhoud: 1038m³ Kelder: 18m² Bouwjaar: 1905 Dubbele beglazing 16 zonnepanelen aanwezig CV-ketel Remeha Tzerra HR 2019 De schoorsteen is recentelijk volledig vernieuwd en de rookkanalen voorzien van rotors Beschermd stads-/dorpsgezicht Ouderdoms-/asbestclausule van toepassing Notariskeuze aan koper, doch binnen het werkgebied Haaglanden Eigen grond Oplevering in overleg De documentatie van deze woning wordt verstrekt via een Move account. Nadat u een bezichtigingsafspraak hebt ingepland, ontvangt u hierover een (activerings) email. N.B. Biedingen kunnen alleen worden uitgebracht via het Move account. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.nl Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Spectacular, spacious 10 room townhouse with many original details and almost 300m² of living space located in the beautiful Statenkwartier neighborhood of The Hague! Beautifully located in the residential section of the ‘Fred’ with all the nice stores, terraces and restaurants just steps from the door. In the immediate vicinity of various international organizations such as Eurojust, the OPCW and Europol as well as the German and French schools and the International School of the Hague within cycling distance. Good public transport, several schools, the beach, the harbor and the dunes are nearby. Layout: Entrance. Hallway with marble floor, tiled paneling and ornamental ceiling, door to spacious basement to store bicycles, cupboard, door to spacious hall with marble floor, ornamental ceiling, original fireplace, deep closet and modern toilet. Very spacious en suite living / dining room with parquet floor, two fireplaces, pocket French doors and cupboards, convector well and a second set of French doors leading to the beautifully landscaped and sunny backyard with pond, terrace, barbecue and borders. Luxury half open kitchen (renewed 2022) with access to the garden and equipped with a "Marble" composite worktop, top of the line appliances including NEFF fridge/freezer, "Smeg" five burner gas stove with oven, designer hood, microwave and Quooker faucet. Front stairs to split level front room. 1st floor: Landing. Modern toilet. Large room at the front with attractive bay window and three built-in cupboards. Room at the back with built-in closet. Back side room. Modern bathroom with bathtub, separate shower, fixed sink, two built-in closets and Italian glass tiles on the wall. Front stairs to 2nd split level room, currently furnished as a walk-in closet. stairs to 2nd floor. 2nd floor: Huge landing with skylight and ornamental ceiling, modern toilet, closet with washer / dryer and central heating boiler. Spacious room at the front with marble fireplace, ornamental ceiling, closet and doors to front balcony. Back side room with skylight. Large back room with fireplace and French doors to back balcony. Second bathroom with walk-in shower, sauna, double sink and skylight. Basement: Spacious basement of approx. 18m² with headroom. General: Living area: 293m² Cellar: 18m² Content: 1038m³ Year built: 1905 Double glazing 16 solar panels Boiler Remeha Tzerra HR 2019 The chimney has recently been completely renewed and the flues fitted with rotors Protected city / village view Old age / asbestos clause applicable Notary of choice for buyer, but within the working area Haaglanden Own land Delivery in consultation The documentation of this property is provided via a Move account. After you have scheduled a viewing appointment, you will receive an (activation) email about this. Bids can only be placed via the Move account. NEN2580 explanation clause The Measuring Instruction is based on NEN2580. The Measuring Instruction is intended to apply a more uniform way of measuring to give an indication of the usable area. The Measuring Instruction does not completely rule out differences in measurement outcomes, for example, differences in interpretation, rounding off or limitations in carrying out the measurement. Interested in this house? Immediately engage your own NVM purchasing agent. Your NVM purchase broker stands up for your interests and saves you time, money and worries. Addresses of fellow NVM purchase brokers in Haaglanden can be found on Funda.nl. This information has been carefully compiled by us. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof.