Houtzagerssingel 1352512 XJ Den HaagSchildersbuurt-Noord

Fijne woning met autovrije ligging in de Schildersbuurt, eigen parkeerplaats, beknopte keuken en badkamer, 4 slaapkamers, achtertuin op het Noordoosten en een ruim terras op de 2e verdieping. Voor dit object geldt een woonoppervlak van ca. 103m2. Erfpacht eeuwigdurend afgekocht. Energielabel A. Ideaal is de centrale ligging met op loopafstand het bruisende centrum van Den Haag met alle faciliteiten zoals een divers winkelaanbod, restaurants, supermarkten maar ook openbaar vervoer richting o.a. Centraal Station. Op zo'n 15 minuten fietsen zijn duinen, strand en zee gelegen. Indeling: Entree tot de woning op straatniveau. Sfeervolle hal met meterkast (5 groepen) en een intercom. Separaat toilet met een fonteintje. Ruime woonkamer met een open keuken in een rechte opstelling welke is voorzien met o.a. een 4-pits gasfornuis, afzuigkap en een losstaande koel-/vriescombinatie. Vanuit de living via een deur toegang tot de royale achtertuin op het Noordoosten met een berging en een achterom. 1e verdieping: ruime overloop met een riante masterbedroom aan de voorzijde van de woning met een Frans balkon. De tussenliggende badkamer is voorzien van een ligbad met een douchegelegenheid, wasmeubel, opstelplaats voor een wasmachine en een handdoekenradiator. Twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning. 2e verdieping: deze verdieping is eenvoudig te splitsen in 2 slaapkamers. Verder een opstelplaats voor een cv-ketel (AWB 2020), eventueel een aansluiting voor een bovenlader wasmachine en een MV-unit. Via een deur toegang tot een prettig ruim terras. Eigen parkeerplaats in de onderliggende gemeenschappelijke garage. Kenmerkend voor dit object is het heerlijk gelegen autovrije voorzijde waardoor een rustige ligging met alle benodigde faciliteiten om de hoek en de eigen parkeerplaats in de onderliggende gemeenschappelijke garage. Bijzonderheden: - Erfpacht is eeuwigdurend geregeld waarbij de canonverplichting is afgekocht (notarieel geregeld) - Erfpachtvoorwaarden AB 1986 herziening 1993 versie 2008 - Door de gemeenschappelijke ondergrondse garage is dit herenhuis juridisch een appartementsrecht maar heeft het alle eigenschappen van een woning - VvE is actief met een bijdrage van € 77,41 per maand voor de woning - VvE is actief met een bijdrage van € 26,51 per maand voor de parkeerplaats - Collectieve opstalverzekering - VvE is ingeschreven bij KvK - 119/9305e aandeel - Totale reserve per 31-12-2022 is ca. € 578.739,- - Eigen parkeerplaats in de onderliggende gemeenschappelijke garage. - Woning is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas - Schilderwerk achterzijde uitgevoerd in juni 2022 - Woning is voorzien van laminaat behoudens de keuken - De begane grond is voorzien van plavuizen - De 1e en 2e verdieping zijn voorzien van laminaat - BSG centrum - Energielabel A - Verwarming via cv-ketel - Warmwatervoorziening via cv-ketel - Verkoopvoorwaarden Arnold Taal Makelaardij van toepassing - Oplevering in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in. Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Bij ons zijn alle aankoopmakelaars welkom om uw belangen te behartigen. Adressen van collega aankoopmakelaars in Haaglanden kunt u bij ons opvragen. Uw eigen woning nog niet verkocht? Doe de vrijblijvende verkoopcheck op onze kantoorpagina of bel kantoor voor een persoonlijk verkoopadvies waarin wij de mogelijkheden kunnen bespreken. Ondanks de zorg die door ons aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten, omissies en/of onvolkomenheden in de gegevens.