Jaarsveldstraat 2162546 CW Den HaagLeyenburg

JAARSVELDSTRAAT 216 2546 CW DEN HAAG (Leyenburg) In een heel gewilde, kindvriendelijke straat met aan beide zijden voortuinen ligt deze eengezinswoning met 4 slaapkamers en een in 2013 gebouwde praktijkruimte in de achtertuin. Vlakbij de winkels van het Almeloplein en Monnickendamplein, openbaar vervoer, scholen, sportvelden en het Zuiderpark. De woning heeft een entree via de eigen voortuin ( waar bij veel woningen in de straat een fietsenberging is aangebracht ), tochthal, ruim toilet met vrijdragend closet, deur naar de woonkamer met open keuken, deze ruimte is totaal 9.65 m. diep en 4.50/3.50 m. breed met convectorput en openslaande deuren naar de achtertuin van ca. 5.15 x 4.70. De keuken in L-vorm heeft een natuurstenen aanrechtblad, Quooker (2022), inductie kookplaat, oven, magnetron, afzuigkap en vaatwasser uit 2019 en een dubbel deurs koel/vriescombinatie. In de achtertuin is in 2013 een praktijkruimte gebouwd van ca. 4.30 x 3.10 met entreehalletje, apart toilet, werkkamer van ca. 3.10 x 2.70 met dakkoepel, kastenwand, c.v. en wastafel, geheel goed geïsoleerd. De 1e verdieping heeft een grote slaapkamer aan de voorzijde over de hele breedte met schuifdeurkast en airco (2023), de ruime achterkamer heeft openslaande deuren naar het balkon, de badkamer is voorzien van een ligbad, een wastafel en vloerverwarming. De 2e verdieping heeft een grote kamer aan de voorzijde net Velux dakraam, en een achterkamer met dakkapel. Ook is er een wasruimte waar de c.v.-combiketel hangt. Met een vlizotrap is de vliering te bereiken. De badkamer en afwerking op de verdiepingen kunnen een opfrisbeurt gebruiken. Veel woningen in de straat hebben aan de voorzijde een dakkapel laten aanbrengen. Bijzonderheden : - eigen grond - voorzijde kunststof kozijnen met dubbel glas - achter houten kozijnen met deels enkel, en deels dubbel glas - vier flinke slaapkamers - voor- en achtertuin - praktijkruimte van ca. 12 m2 in de achtertuin - voorzijde kunststof kozijnen - c.v.-combiketel Remeha Tzerra uit 2015 - ouderdoms-/asbestclausule worden in de koopakte opgenomen Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. Uw eigen woning nog niet verkocht? Bel ons kantoor voor een vrijblijvend persoonlijk verkoopadvies waarin wij de mogelijkheden kunnen bespreken. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. ***ENGLISH*** JAARSVELDSTRAAT 216 2546 CW THE HAGUE (Leyenburg) This family home with 4 bedrooms and a practice space built in 2013 in the backyard is situated in a highly sought-after, child-friendly street with front gardens on both sides. Located near the shops of Almeloplein and Monnickendamplein, public transport, schools, sports fields, and Zuiderpark. The entrance to the house is through the private front garden (where many houses in the street have a bicycle shed), leading to a vestibule, spacious toilet with wall-hung closet, and a door to the living room with open kitchen. This space measures a total of 9.65 m in depth and 4.50/3.50 m in width, featuring a convector pit and French doors opening onto the backyard measuring approximately 5.15 x 4.70 m. The L-shaped kitchen boasts a natural stone countertop, Quooker (2022), induction hob, oven, microwave, extractor hood, and dishwasher from 2019, as well as a double door fridge/freezer. In the backyard, a practice space was built in 2013, measuring approximately 4.30 x 3.10 m, with a small entrance hall, separate toilet, study room of approximately 3.10 x 2.70 m with skylight, built-in wardrobe, central heating, and sink, all well-insulated. The first floor features a large bedroom at the front spanning the entire width with sliding door wardrobe and air conditioning (2023), while the spacious rear bedroom has French doors opening onto the balcony. The bathroom is equipped with a bathtub, sink, and underfloor heating. The second floor comprises a large room at the front with a Velux skylight, and a rear bedroom with a dormer window. There is also a laundry room housing the central heating combi-boiler. Access to the attic is via a loft ladder. The bathroom and finishes on the floors could benefit from some refurbishment. Many houses in the street have had dormer windows installed at the front. Special features: - Freehold property - Front with PVC frames and double glazing - Rear with wooden frames, some with single and some with double glazing - Four spacious bedrooms - Front and rear gardens - Practice space of approximately 12 m2 in the backyard - Front with PVC frames - Remeha Tzerra central heating combi-boiler from 2015 - Age and asbestos clause will be included in the purchase deed Interested in this property? Contact your own NVM purchasing agent immediately. Your NVM purchasing agent acts in your interest and saves you time, money, and worries. Addresses of fellow NVM purchasing agents in Haaglanden can be found on Funda. Has your own property not been sold yet? Call our office for a non-binding personal sales advice where we can discuss the options. This information has been compiled by us with due care. However, no liability is accepted by us for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative.