Javastraat 82585 AN Den HaagArchipelbuurt

Een waar STADSPALEIS! Royale, monumentale Haagsche stadsvilla met veel authentieke details en ruime eigen garage Aan de statige Javastraat in de populaire Archipelbuurt bieden wij met veel plezier dit unieke en prachtig afgewerkte herenhuis van ca. 435 m2 aan. Het schitterende pand ademt historie en stijl, die juist in combinatie met de hedendaagse afwerking en sfeervol gebruik van kleuren en schilderwerk, uitzonderlijk goed tot hun recht komen. De karakteristieke eclectische monumentale gevel met dubbele voordeur en rijk omlijste hoge ramen geeft subtiel prijs hoeveel licht, hoogte en ruimte erachter schuilgaat. Het pand is vrijwel geheel voorzien van dubbel glas, verkeert in goede staat van onderhoud, heeft een grote garage voor meerdere auto’s (ca. 50 m2, separaat geprijsd) en een mooi aangelegde achtertuin. De locatie is subliem, een combinatie van wonen in de stad en toch een weids gevoel door de breedte van dit deel van de Javastraat en al het omringende groen. Op vijf minuten fietsen van het centraal station en een kwartier van het Scheveningse strand. Op vijf minuten lopen bevindt zich de gezellige Frederikstraat met haar rijke winkelaanbod (mode, kunst, antiek, design, beauty) en smaakvolle horeca. Ook de nabij gelegen Denneweg, Noordeinde en Bankastraat hebben op dit gebied van alles te bieden. Tevens zijn verschillende basis- en middelbare scholen heel dichtbij, alsook de uitvalswegen naar de A12, A4 en A13. Tot slot is ook het openbaar vervoer vlakbij. Echter, eenmaal weer thuis in dit unieke pand, zult u zich blijven verbazen hoe stil en rustig u hier woont. Indeling: Bel-etage: Via voorname dubbele voordeur, entree, hal met marmeren trap en vloer en fraai plafond naar de bel-etage. Tochtdeur geeft toegang tot brede gang met marmeren vloer. Ruime WC met originele fraaie tegels. Imposante woon- en eetkamer met parketvloer, schuifseparatie, paneeldeuren en twee gashaarden met originele schouwen. Plafondhoogte circa 3.95 m. De originele plafonds zijn nog aanwezig, alsmede de schuifluiken en verkeren in goede staat. De woonkamer aan de achterzijde heeft openslaande deuren naar het terras en toegang tot de tuin via een trap. Ruime werk- of studeerkamer aan achterzijde. Souterrain, bereikbaar vanuit de gang: Moderne luxe, handgetimmerde, gezellige woonkeuken aan de voorzijde van het huis. Plavuizenvloer, mooie schildpadtegels, originele wandtegeltjes, vitrinekast en luiken zijn nog aanwezig. Natuurstenen werkblad, ATAG dubbel gasfornuis, afwasmachine, quooker, afzuiginstallatie. Ruime wijnkelder. De gang naar de achtertuin heeft een originele plavuizen vloer, een provisieruimte, berging en wasruimte. Twee werk/slaapkamers links en rechts van de gang aan de achterzijde, grenzend aan tuin, met achteruitgang, wc. 1e Verdieping; Comfortabele trap naar de zeer ruime overloop/hal met parketvloer. WC. Ruime kamer aan de voorzijde met parket en originele schouw, nu in gebruik als slaapkamer. Grote slaapkamer achterzijde met parket en schouw staat in verbinding met kleedkamer met vaste kastenwand (antieke deuren). Luxe badkamer met granito vloer, ligbad, dubbele wastafel, WC en ruime dubbele inloopdouche en handdoekradiator. Voorzijkamer, thans in gebruik als slaapkamer. 2e Verdieping; Overloop, twee royale zit-/slaapkamers aan voorzijde, badkamer met douche en wastafel. Pantry. WC en stookruimte. Twee zit-/slaapkamers aan de achterzijde, grote inloopkast, badkamer met douche, wastafel en wc. Tuin en garage: De mooi aangelegde beschutte stadstuin is bereikbaar vanuit het souterrain en via een trap vanaf het terras van de bel-etage. De grote garage (ook geschikt als praktijk/kantoorruimte) bereikt u via de tuin of met de auto vanaf de Burgemeester Marijnenlaan. Bijzonderheden; - Eigen grond; - Bouwjaar 1860; - Rijksmonument; - 435 m2 woonoppervlak, gemeten volgens de BBMI/NVM standaard; - Garage apart te koop a 200.000 euro k.k. (adres Burgemeester Marijnenlaan 5); - Mooie beschutte stadstuin met middag- en avondzon; - Veel originele details zijn behouden; - 2 werkende openhaarden (gas); - 2 Nefit C.V.-ketels uit 2016; - In 2020 is het dak vervangen inclusief het loodwerk; - Alle schoorstenen zijn opnieuw gevoegd en de aansluitingen met het lood opnieuw gemaakt; - Het pand heeft grotendeels dubbel glas en de beletage en 1e verdieping hebben kwalitatief hoogstaande voorzetramen; - Buitenschilderwerk voorzijde uitgevoerd in 2022, achterzijde gedeeltelijk; - Video bezichtigingen mogelijk; - Winkels, uitvalswegen en Noordeinde/Denneweg dichtbij; - Ouderdoms-en materialenclausule wordt in NVM koopovereenkomst opgenomen; - Oplevering in overleg. Bent u enthousiast over dit huis, maar heeft u uw eigen huis nog niet verkocht? Neem dan contact met ons kantoor op voor een waardebepaling, zonder enige verdere verplichting. We plannen dan direct een afspraak in met één van onze makelaars zodat u op korte termijn zicht heeft op uw mogelijkheden. Deze informatie is door ons kantoor met de grootste zorg samengesteld onder andere aan de hand van de door de verkoper aan ons ter beschikking gestelde gegevens. Door Estata wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. ENGLISH TEXT: Amazing TOWN PALACE in the heart of The Hague! Spacious, monumental urban villa with many authentic details and a spacious private garage On the majestic Javastraat in the popular Archipelbuurt (neighbourhood in the centre of The Hague), we are delighted to offer this unique and beautifully finished town house of approx. 435m2. The magnificent property exudes history and style, which, in combination with the contemporary finish and attractive use of colours and paintwork, stand out exceptionally well. The characteristic eclectic monumental façade with double front door and richly framed high windows subtly reveals how much light, height and space it hides. The property is almost entirely double-glazed, is in good condition, has a big garage for several cars (50m2, separtely priced) and a beautifully landscaped rear garden. The location is sublime: a combination of living in the city and yet a grand feeling by how broad this part of the Javastraat and all the surrounding greenery is. Five minutes by bike from central station and fifteen minutes from Scheveningen beach. Just a five-minute walk away is the cosy Frederikstraat with its rich range of shops (fashion, art, antiques, design, beauty) and tasteful catering establishments. The nearby Denneweg, Noordeinde and Bankastraat also have plenty to offer. Various primary and secondary schools are also very close by, as are the arterial roads to the A12, A4 and A13. Finally, public transport is also nearby. However, once back home in this unique property, you will continue to be amazed at how quiet and peaceful you live here. Layout Piano nobile: Through distinguished double front door, entrance hall with marble staircase and floor and beautiful ceiling to the piano nobile. Revolving door gives access to wide hallway with marble floor. Spacious toilet with original fine tiles. Impressive living and dining room with parquet floor, sliding doors, panel doors and two gas fireplaces with original fireplaces. Ceiling height approximately 3.95m. The original ceilings are still present as well as the sliding shutters and are in good condition. The living room at the rear has French doors to the terrace and access to the garden via a staircase. Spacious work or study room at the back. Basement, accessible from the hallway: Modern luxury, hand-tiled, cosy living kitchen at the front of the house. Tiled floor, beautiful tortoiseshell tiles, original wall tiles, display cabinet and shutters are still present. Natural stone worktop, ATAG double gas hob, dishwasher, Quooker, extractor fan. Spacious wine cellar. The hallway to the rear garden has an original tiled floor, a pantry, storage room and laundry room. Two work/bedrooms to the left and right of the corridor at the rear, adjacent to garden, with back entrance, toilet. First Floor: Comfortable stairs to very spacious landing/hallway with parquet floor. Toilet. Spacious room at the front with parquet and original fireplace, now used as a bedroom. Large bedroom at the back with parquet floor and fireplace is connected to dressing room with fixed wardrobe. Luxury bathroom with granite floor, bathtub, double washbasin, WC and spacious double walk-in shower and towel radiator. Front side room, currently used as a bedroom. Second Floor: Landing, two spacious sitting/bedrooms at the front, bathroom with shower and washbasin. Pantry. Toilet and boiler room. Two sitting/bedrooms at the rear, large walk-in wardrobe, bathroom with shower, washbasin and toilet. Garden and garage: The beautifully landscaped sheltered city garden is accessible from the basement and via stairs from the piano nobile terrace. The large garage (practice/office space) can be reached via the garden or by car from Burgemeester Marijnenlaan. Details; - Privately-owned land; - Built in 1860; - National monument; - 435 m2 living space, measured according to the BBMI/NVM standard; - Garage for sale separately (address Burgemeester Marijnenlaan 5); - Beautiful sheltered city garden with afternoon/evening sun; - Many original details have been preserved; - 2 working fireplaces (gas); - In 2020, the roof was replaced including the lead work; - All chimneys have been repointed and the connections with the lead have been redone; - The property is mostly double-glazed and the piano nobile and first floor have high-quality front windows; - Exterior painting of front side carried out in 2022, rear side partially; - Video viewings possible; - Shops, arterial roads and Noordeinde/Denneweg close by; - Old-age and materials clause will be included in NVM sales agreement; - Delivery in consultation. If you are enthusiastic about this house, but have not yet sold your own home, please contact our office for a valuation, without any further obligation. We will then immediately schedule an appointment with one of our estate agents so that you can see your options in the short term. This information has been compiled by our office with the utmost care, based among other things on the information provided to us by the seller. Estata does not accept any liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof.