Kanaalweg 482584 CL Den HaagVisserijbuurt

In zeer rustig gelegen hofje is deze charmante hofjeswoning gesitueerd, welke deel uitmaakt van totaal 9 woningen in het hofje. De woning verkeert in goede en nette staat van onderhoud. De woning beschikt over een woonkamer met charmant balkenplafond, een nette keuken en een ruime slaapkamer op de 1e verdieping met moderne open badkamer. Dit hofje welke verscholen ligt in groen, is gelegen op de rand tussen de Visserijbuurt en het Van Stolkpark aan de nabij o.a. het Westbroekpark, het Statenkwartier met de gezellige winkelstraat de ‘Fred’ en nabij de haven en het strand van Scheveningen. Indeling: Vanaf het gezamenlijke pad welke tussen de woningen gelegen is heeft men toegang tot de beknopte maar romantische voortuin waar men kan genieten van de ochtendzon. Wanneer men de woning binnentreed staat men direct in de nette keuken met inbouwoven en gaskookplaat. Vanuit de keuken is de toegang tot de sfeervolle woon-/eetkamer met charmant balkenplafond. Vanuit de keuken heeft men via de trap toegang naar de 1e verdieping. 1e verdieping: Ruime en lichte slaapkamer voorzien van dakkoepel en dakkapel, bergruimte achter de knieschotten, moderne open badkamer met bad/douche, toilet, handdoekradiator, wastafel met meubel en vaste kast met aansluiting voor de wasmachine. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 44 m2 - Eigen grond - Energielabel D - Zeer charmante woning in rustige en geliefde buurt - Nabij diverse parken, het strand en haven van Scheveningen - Dak is in 2019 vernieuwd: isolatie aangebracht, nieuwe loodslabben en nieuwe dakpannen - Dakkapel met kunststof kozijnen geplaatst in 2017 en voorzien van HR++ beglazing - Badkamer is in 2017 gerenoveerd - De woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing - In de NVM koopovereenkomst zullen een ouderdoms-, materialen- en niet-bewonersclausule worden opgenomen