Karperdaal 1672553 PE Den HaagKraayenstein en Vroondaal

Uniek en bijzonder ruim te noemen eengezinswoning gelegen in de rustige en kindvriendelijke wijk Kraayenstein. De woning heeft maar liefst 8 slaapkamers, een zeer ruime woonkamer en grote leefkeuken, een heerlijke zonnige achtertuin, dakterras en eigen oprit. De woning is ideaal gelegen ten opzichte van alle denkbare voorzieningen: Voor de dagelijkse boodschappen kunt u lopend naar supermarkt en winkels of een kort stukje fietsen naar het winkelcentrum van Loosduinen. Daarnaast is de ligging goed t.o.v. openbaar vervoer (tram en bus) en uitvalswegen (A4). Met Park Madestein als achtertuin of slechts 10 minuten fietsen naar het strand, valt er altijd iets te beleven! Indeling: Eigen voortuin met oprit voor 1 auto, verrassend royale entree van de woning met een garderobekast, groepenkast, keurig toilet met fonteintje en prachtige dubbele deuren met glas-in-lood aan weerszijden met toegang tot de woonkamer en tot de keuken. Aan de voorzijde is de zeer ruime en luxe open woonkeuken gelegen. De keuken is zeer compleet uitgerust en voorzien van diverse inbouwapparatuur: L-vorm granieten aanrechtblad met veel werkruimte, dubbele spoelbak, Quooker, vaatwasmachine, professionele Boretti gasfornuis met dubbele oven, 6 gaspitten en coup de feu, afzuigschouw, ingebouwde kasten met combimagnetron, koelvrieskast en tot slot nog een diepe trap/provisiekast. De uitgebouwde woonkamer is eveneens royaal qua afmetingen, met ruimte voor een grote eettafel en een gezellige zithoek. Er zijn aan twee zijden openslaande deuren naar de achter- en zijtuin, heerlijk zonnig gelegen op het zuidwesten en voorzien van elektrische zonneschermen. Er is tevens een poort naar de achterom. Via de zijtuin heeft u middels een prachtige klassieke spiltrap toegang naar het dakterras, eveneens voorzien van een zonnescherm. Vanaf het dakterras heeft u een mooi uitzicht op het groen aan de achterzijde. 1e etage: Overloop, 3 ruime slaapkamers aan de voorzijde van resp. ca. 489x301, 338x209 en 389x296, de laatste slaapkamer is voorzien van een vaste kast. Tevens 2 ruime achterslaapkamers van ca. 320x209 en 418x296, de laatste voorzien van een vaste kast. Separaat toilet met wastafel. Badkamer met vloerverwarming, een dubbele wastafelmeubel, een douche met stortdouche, handdouche en jets, en een bubbelbad. Het is eventueel mogelijk om vanaf de overloop een toegang tot het dakterras te creëren. 2e etage: Overloop, achterslaapkamer ca. 225/304x515 met een dakkapel over de hele breedte. Twee voorslaapkamers met dakkapel ca. 487x294 en 381x211, en met nog veel extra bergruimte achter de knieschotten. Tevens is er nog een inpandige bergruimte met opstelplaats voor de wasmachine, cv-ketel en mechanische ventilatie. Bijzonderheden: * Gebruiksoppervlakte ca. 223 m2 * 172 m2 perceel * Eigen grond * Bouwjaar ca. 1974 * Begane grond voorzien van vloerverwarming * Volledig voorzien van houten kozijnen met dubbel glas/HR++ glas * Energielabel B * Elektrische zonwering aan voor- en achterzijde * (Huur)zonnepanelen ter overname * Oplevering in overleg