Laan van Meerdervoort 352-+352A+B2563 BB Den HaagValkenboskwartier

LAAN VAN MEERDERVOORT 352-352a - VALKENBOSKWARTIER DEN HAAG Fraai herenhuis dat bestaat uit 3 appartementsrechten maar wordt verkocht als 1 geheel. Bestemming voor het geheel is wonen óf wonen op de verdiepingen en dienstverlening of kantoor op de begane grond. Het geheel wordt leeg opgeleverd. Dit fraaie huis is toe aan een gehele renovatie en kan als 1 herenhuis in gebruik worden genomen óf omgetoverd tot 3 separate, ruime appartementen. INDELING: BEGANE GROND: Entree, tochthal, gang, toilet, toegang tot stahoge kelder ca. 4.26 x 2.65, voormalige keuken/praktijkkamer ca. 4.49 x 2.71 met deur naar achtertuin, kamer/praktijkruimte voorzijde ca. 6.32 x 4.11 met 4 vaste kasten, kamer/praktijkruimte achterzijde ca. 7.77 x 4.11/3.67 met openslaande deuren naar de achtertuin. 1e VERDIEPING: Toegankelijk via de parterre of via eigen entree op straatniveau, binnentrap naar 1e verdieping, overloop, vaste kast met wasmachineaansluiting, toilet, eenvoudige keuken ca. 4.08 x 2.27, achterslaapkamer ca. 4.52 x 2.71 met vaste kast, eetkamer ca. 5.40 x 4.11 met 2 vaste kasten en 2 sets openslaande deuren naar voorbalkon, woonkamer ca. 7.83 x 4.11 /3.65 met 2 vaste kasten en schuifseparatie. 2e VERDIEPING: Centrale overloop, voorslaapkamer ca. 4.43 x 2.28 met openslaande deuren naar voorbalkon, voorslaapkamer ca. 4.39 x 4.10 met vaste kast, achterslaapkamer ca. 5.96 x 4.10/3.04 met vaste kast en 2 sets openslaande deuren naar dakterras over de volle breedte ca. 6.64 x 3.09/2.54, badkamer ca. 3.78 x 2.28 voorzien van douche, bad, wasmeubel, toilet en bidet. BIJZONDERHEDEN: De woning is gelegen op eigen grond. Aanvaarding in overleg. Kluswoning. Verwarming en warm water voorziening middels 2 C.V.-ketels. Recent bouwtechnisch keuringsrapport beschikbaar. Energielabel E. Gelegen nabij de winkels van de Thomsonlaan/Fahrenheitstraat. Openbaar vervoer dichtbij; tram 11 en 12 en randstadrail lijn 3. Strand en zee op fietsafstand. De lood-/asbest- en ouderdomsclausule zijn van toepassing, inclusief nalatenschapsclausule. Keuze notaris voorbehouden aan de koper; mits een Haags notariskantoor. Bouwjaar: 1907. Woonoppervlakte ca. 266m² en inhoud van de woning is ca. 1055m³. Model NVM-koopakte van toepassing. KADASTRALE INFORMATIE: Gemeente : 's-Gravenhage Sectie : AM Nummer : 1050 Groot : 168m² gesplitst in 3 appartementsrechten: Gemeente : 's-Gravenhage Sectie : AM Nummer : 6539 Index : A-1, A-2 en A-3 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.