Laan van Roos en Doorn 142514 BD Den HaagWillemspark

Dit echte stadshuis heeft een woonoppervlakte van circa 154m², een fijn terras aan de woonkamer, een tuin op de begane grond en een riante inpandige garage. Modern comfort door volledige isolatie(energielabel A) en een heerlijk woonhuis ook te gebruiken als pied-a-terre komen hier samen. Dat allemaal op één van de mooiste plekjes van de stad, het Buurtschap Centrum 2005. De buurt is bekend om zijn traditionele en unieke winkelstraat “De Denneweg”, met heerlijke restaurants en gezellige terrassen. Om de hoek ligt het “Hotel des Indes” en het ”Lange Voorhout” waar met regelmaat leuke evenementen en activiteiten plaatsvinden. Tevens zijn de uitvalswegen en het openbaar vervoer makkelijk bereikbaar en ligt het ”Malieveld” en het “Haagsche Bos” op loopafstand. Indeling: (voor de maatvoering wordt verwezen naar de plattegronden): Begane grond: - Entree, ruime hal met meterkast, open trappenhuis met gave hoogte en lichtinval; - Doorloop met handige vaste kast met aansluiting voor wasmachine en toegang tot een thuiswerkplek/kantoorhoek; - Heerlijk ruime leefkeuken in neutrale kleurstelling, met grote op de tuin gerichte raampartij; - Echte stadstuin gesitueerd aan de keuken, leuk om binnen en buiten bij elkaar te betrekken; - Een externe en interne vaste trap verbinden de begane grond en eerste verdieping met elkaar; - De riante garage met veel extra bergruimte en opstelplaats voor de auto maken deze verdieping compleet. Eerste verdieping: - Deze verdieping is direct verbonden met de keuken, maar ook met het trappenhuis; - Dit trappenhuis leidt tot de overloop met toilet voorzien van fonteintje; - Ruime en lichte woonkamer met houten vloer, shutters aan de voorzijde en grote raampartij aan de achterzijde met toegang tot zonnig terras; - Doorgang naar separate speel-/werkkamer, tevens voorzien van aansluitingen voor het realiseren van een keuken. Tweede verdieping: - Via vaste trap bereikbare overloop met vaste kast/c.v.-ruimte en toilet met fonteintje; - Slaapkamer aan de voorzijde voorzien van radiator-ombouw; - Tweede slaapkamer aan de voorzijde van goed formaat eveneens voorzien van radiator-ombouw; - Riante badkamer voorzien van dubbele wastafel, douche, ligbad en handdoeken radiator; - Goed bemeten hoofdslaapkamer aan de achterzijde met fraaie raampartij. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1999; - Gebruiksoppervlakte circa 154m², inpandige bergruimte en garage samen circa 29m²; - Gelegen op eigen grond; - Volledig geïsoleerd, Energielabel A, geldig tot 16 november 2025; - Alle ramen zijn voorzien van dubbelglas - Grotendeels hardhouten kozijnen; - De woning is grotendeels voorzien van houten lamelparket; - Verwarming en warm water middels C.v.-ketel (ATAG), bouwjaar 2011; - Gelegen in gebied dat is aangewezen als Beschermd Stadsgezicht; - Uitgebreide elektrische installatie, tevens alarminstallatie aanwezig; - Notariskeuze voor koper, doch in werkgebied Haaglanden; - Parkeren inpandig en/of middels bewonersvergunning eventueel aangevuld met bezoekersvergunning; - Oplevering in overleg. Kortom, een fijne woning op een fijne plek, met modern comfort nabij het bruisende stadsleven. Interesse in dit huis? U kunt een eigen NVM-aankoopmakelaar inschakelen. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en kunt u tijd, geld en zorgen besparen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars vindt u op Funda. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. ENGLISH This real town house has a living area of approximately 154m², a nice terrace facing the living room, a garden on the ground floor and a spacious indoor garage. Modern comfort through full insulation (energy label A) and a lovely house that can also be used as a pied-a-terre come together here. All this in one of the most beautiful places in the city, the Buurtschap Centrum 2005. The neighbourhood is known for its traditional and unique shopping street “De Denneweg”, with delicious restaurants and cozy terraces. Around the corner is the “Hotel des Indes” and the “Lange Voorhout” where fun events and activities take place regularly. The highways and public transport are also easily accessible and the “Malieveld” and the “Haagsche Bos” are within walking distance. Layout: (for dimensions please refer to the floor plans): Ground floor: - Entrance, spacious hall with meter cupboard, open stairwell with cool height and light; - Walk-through with handy fixed cupboard with connection for washing machine and access to a home workplace/office corner; - Wonderfully spacious kitchen in a neutral colour scheme, with large windows facing the garden; - Real city garden located next to the kitchen, nice to bring the indoors and outdoors together; - An external and internal staircase connects the ground floor and the first floor; - The spacious garage with plenty of extra storage space and space for the car completes this floor. First floor: - This floor is directly connected to the kitchen, but also to the stairwell; - This stairwell leads to the landing with toilet with sink; - Spacious and bright living room with wooden floor, shutters at the front and large windows at the rear with access to the sunny terrace; - Passage to separate play/office room, also equipped with connections for creating a kitchen. Second floor: - Landing accessible via fixed stairs with closet/central heating room and toilet with sink; - Bedroom at the front with radiator conversion; - Second bedroom at the front of a good size, also equipped with a radiator conversion; - Spacious bathroom with double sink, shower, bath and towel radiator; - Well-sized master bedroom at the rear with beautiful windows. Particularities: - Year of construction: 1999; - Usable area approximately 154m², indoor storage space and garage together approximately 29m²; - Located on private land; - Fully insulated, Energy Label A, valid until November 16, 2025; - All windows are double glazed - Largely hardwood frames; - The house is largely equipped with wooden parquet; - Heating and hot water through central heating boiler (ATAG), built in 2011; - Located in an area designated as a Protected Cityscape; - Extensive electrical installation, also alarm system available; - Choice of notary for the buyer, but in the Haaglanden working area; - Parking indoors and/or through a resident's permit, possibly supplemented with a visitor's permit; - Delivery in consultation. In short, a nice home in a nice location, with modern comfort close to the vibrant city life. Interested in this house? You can engage your own NVM purchasing agent. Your NVM purchasing agent will represent your interests and can save you time, money and worries. Addresses of fellow NVM purchasing agents can be found on Funda. This information is entirely without obligation, intended solely for the addressee and not intended as an offer.