Loenensestraat 1122574 RT Den HaagRustenburg

Rustenburg / Oostbroek. Eenvoudige keurig onderhouden 4 kamer eengezinswoning (107 m²) met voortuin en achtertuin op het zuid-westen. De woning beschikt o.a. over een grote woonkamer, eenvoudige open keuken, 3 slaapkamers en ruime eenvoudige badkamer. Pluspunten: - Ruime maatvoering - Rustige autoluwe straat - Achtertuin op het zuid-westen Ligging: Gunstige ligging t.o.v. winkels (Dierenselaan/Apeldoornselaan met Albert Heyn, Kruidvat, Etos en het winkelcentrum Leyenburg met Albert Heyn en Jumbo), openbaar vervoer met randstadrail op de achterliggende Escamplaan, diverse scholen en kinderopvang. Groen-, sport- en recreatievoorzieningen (Zuiderpark) alsmede zee, strand en duinen op enkele minuten fietsen bereikbaar. Indeling: Woningentree via eigen voortuin; tochtportaal met meterkast; gang met vaste kast onder de trap; royale woonkamer ca. 10.19x3.53/2.63 met openslaande deuren naar de achtertuin; eenvoudige keuken ca. 2.93x1.84 met toegang tot de achtertuin ca. 6.25x4.96 met berging; Trap vanuit de hal naar de overloop op de 1e etage; 1e slaapkamer ca. 4.57x4.35 aan de voorzijde; 2e slaapkamer ca. 4.57x2.98 aan de achterzijde met vaste kast; eenvoudige badkamer ca. 2.13x1.55 met ligbad, douche, wastafel en toilet; Zolderetage ca. 5.23x4.55 met een grote dakkapel, wastafel en wasmachine aansluiting; vaste kast met de cv-opstelling; Bijzonderheden: - Verwarming via cv-ketel - Geheel voorzien kozijnen met dubbel glas - Energielabel E - Erfpacht: canon € 392,70 per half jaar excl. € 16,- beheerkosten (grondwaarde: € 18.700,- / herziening: 01-01-2029) - Woonoppervlakte ca. 107 m² - In verband met het bouwjaar van de woning zal ongeacht de kwaliteit een ouderdoms- en materialenclausule in de NVM koopakte worden opgenomen - Oplevering: per direct MEER INFORMATIE? Op onze website staat de meest complete informatie over de woning. Hier kunt u ook een bezichtigingsafspraak aanvragen waarbij u het digitale woningdossier met aanvullende documenten ontvangt. KAN IK DIT BETALEN? Als extra service maken wij graag GRATIS EN VRIJBLIJVEND een hypotheek berekening door een van onze onafhankelijk hypotheekadviseurs. Wij kennen geen lange wachttijden waardoor vaak nog dezelfde dag een afspraak ingepland kan worden. Uiteindelijk kunnen wij indien gewenst de gehele financieringsaanvraag verzorgen. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.