Madepolderweg 55-C2553 EG Den HaagKraayenstein en Vroondaal

Wijk: Vroondaal Ruim opgezette twee onder 1 kap woning met garage, berging en zuid gelegen achtertuin aan de overkant van Park Madestein. Deze woning heeft energielabel A++++ en is zonder noemenswaardige inspanning te betrekken. Helaas gaan de verkopers er zelf niet wonen en is alles in de woning nog ongebruikt. Pak uw kans en kom kijken ! OMGEVING Vroondaal is een relatief nieuwe wijk die om Park Madestein heen ligt. Als u de Madepolderweg oversteekt bent u in het park. Hier kunt u heerlijk recreëren: wandelen, fietsen, paardrijden of barbecueën in een van de aangewezen gebieden. Het gebied heeft ook een eigen restaurant (loopafstand van de woning), een stadsboerderij en een klein kampeerterrein. Vanuit Vroondaal bent u met de fiets of auto snel op het strand van Kijkduin. Verder zijn er diverse sportverenigingen in de wijk: voetbal, cricket, hockey of watersport (de madelief). Op dit moment wordt er aan de thomas Mannsingel gebouwd aan een lokale supermarkt op enkele minuten fietsen van de Madepolderweg. Vanuit deze woning bent u snel op de N 211 die u naar het Westland of Den Haag brengt. In de buurt vindt u ook schaatsbaan/skicentrum de Uithof. Scholen zijn er voldoende waaronderde International School of the Hague. Openbaar vervoer vindt u op enkele minuten fietsen. Het centrum van den Haag ligt op circa 25 autominuten van de woning. En op de fiets kunt u naar diverse gemeenten in het Westland (Monster, Poeldijk). Uitvalswegen naar Rotterdam, Amsterdam, Leiden en Utrecht vindt u op ca. 10 minuten rijden. Een zeer groene en centraal gelegen plek waar het heerlijk wonen is. DE WONING Begane grond-tuin Deze woning is gebouwd in 2022-2023. U koopt een woning waar nog woningborg garantie op zit. Aan de voorzijde is er een beknopte voortuin alwaar u aanbelt en binnenkomt in een ruime hal met hierin een modern ingericht toilet met fontein, techniekruimte met warmtepomp en vloerverwarmingsunit en een modern ingerichte meterkast. Bij binnenkomst in de woonkamer ziet u aan uw rechterhand een ruime trapkast. De openslaande deuren met zijlichten geven een fraai zicht op de tuin. Aan de voorzijde is er een moderne open keuken met kook-spoeleiland en werkblad van composiet. De keuken is voorzien van moderne siemens inbouwapparatuur (inductie met ingebouwde afzuiging, vaatwasser, combioven) en een wateraansluiting voor een amerikaanse koelkast. De garage is voorzien van een loopdeur aan de voorzijde en een electrisch bediende sectionaaldeur aan de achterzijde. De op het zuiden gelegen tuin is grotendeels aangelegd (alleen de planten of het gras in de achtertuin vult u zelf in). Er is plaats voor 2 auto's op eigen terrein en er kan er 1 in de garage. Er is buiten de garage nog een berging met elektra. De tuin is met mooie sierbestrating en buitenverlichting met lichtsensor aangelegd. Eerste verdieping U komt met de trap boven op de overloop. Deze geeft toegang tot alle ruimtes op de eerste verdieping. Aan de voorzijde is er een ruime kamer over de volledige breedte van de woning. De ruime badkamer ligt centraal in de woning en is voorzien van een bad, inloopdouche, wastafel en toilet. Aan de achterzijde zijn er nog 2 ruime slaapkamers. Tweede verdieping Op deze verdieping is er aan de voorzijde een kamer met dakkapel gerealiseerd en aan de achterzijde een wasruimte-berging voorzien van een dakraam. In deze ruimte zijn de volgende items aanwezig: wtw unit, omvormer voor de zonnepanelen en een wasmachine aansluiting. Op deze verdieping zijn er ook voldoende electrapunten. Deze verdieping dient nog te worden afgewerkt. EIGENSCHAPPEN-WETENSWAARDIGHEDEN -Eigen grond -Kavel 234 m2 -Woonoppervlak ca. 141 m2 -In iedere verblijfsruimte is er minimaal 1 bedrade cad 6 (internet) aansluiting -De woning heeft tripple glas met houten kozijnen -Er zijn 9 zonnepanelen -Meterkast met 10 groepen en 3 aardlekschakelaars -Woningborg garantie -Zuid gelegen tuin met garage en aparte fietsenberging - elektra en wateraansluiting buiten -Dubbele openslaande deuren naar de tuin -A++++ label -Parkeren op eigen terrein -Tegenover Park Madestein -Op fietsafstand van het strand -Ruim opgezet, groen gedeelte van de wijk. -Veel privacy -4 slaapkamers -Eventueel belastingvoordeel m.b.t. de overdrachtsbelasting komt ten goede aan verkoper.