Marconistraat 172562 JA Den HaagValkenboskwartier

Een zeer sfeervol en royaal tussenherenhuis met nog diverse fraaie originele details, ca. 210 m2 woonoppervlak, 6 slaapkamers én een 16 meter diepe achtertuin achtertuin. *** Energielabel C *** Gelegen in het levendige Valkenboskwartier, nabij de gezellige Weimarstraat en Fahrenheitstraat met een breed scala aan winkels en horeca. Het openbaar vervoer is snel en gemakkelijk bereikbaar, waardoor je de rest van Den Haag binnen handbereik hebt. En met een kwartiertje fietsen ben je op het strand. De verkopers hebben 25 jaar met veel plezier in dit heerlijke familiehuis gewoond en recent naar "om de hoek" verhuisd. Ca. 12 jaar geleden is de voorgevel gereinigd en gevoegd, achtergevel alleen gevoegd. Voorzijde is in 2017 v.v. van nieuwe hardhouten kozijnen met HR++ glas (schilderwerk 2024). Dak is ca. 25 jaar oud. Het buitenonderhoud van de woning is over het algemeen goed, aan de binnenzijde dient de woning weer gemoderniseerd te worden. De handige 3D rondleiding van Matterport vind je op Funda, voor de afmetingen verwijzen we naar de plattegronden. INDELING: Entree, vestibule met glas in lood deur, gang met fraai trappenhuis, voormalige kamer ensuite met originele plafonds, schuifpui naar ca. 16 meter diepe achtertuin op het oosten. Door de diepte is het echter een zonnige tuin. Vanuit gang en eetkamer bereikbare keuken v.v. eenvoudig doch leuk Bruynzeel blok. Vanuit de gang bereik je de toilet-/douchecombinatie en de kelder (vochtig) met c.v.-ketel (2017). 1e etage: overloop, fraaie kamer ensuite (2 slaapkamers) met glas in lood schuifdeuren en 4 vaste kasten, groot achterbalkon, toilet-/douchecombinatie, eenvoudige badkamer met ligbad en 2 wastafels. 2e etage: overloop met lichtkoepel, toilet-/douchecombinatie, ruime voorslaapkamer met balkon, ruime achterslaapkamer, achterzijkamer met pantry en toegang naar balkon. Bijzonderheden: - Eigen grond (kavel 181 m2) - Houten, hardhouten en kunststof kozijnen, grotendeels v.v. dubbel glas. - Oplevering kan per direct - Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing gezien bouwjaar. De documentatie van deze woning wordt verstrekt via een Move account. Nadat je een bezichtigingsafspraak hebt ingepland, ontvang je hierover een (activerings) email. N.B. Biedingen kunnen alleen worden uitgebracht via het Move account. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vind je op Funda.nl Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.