Meer en Boslaan 1112554 EZ Den HaagKijkduin

Meer en Boslaan 111, Kijkduin Naar ontwerp van architect W.M. Dudok, vrijstaande villa uitgevoerd in strakke lijnen met veel glas oppervlak, groot bebouwd oppervlak, riante garage en tal van voorzieningen zoals een verwarmd zwembad. INDELING Entree met overkapping van hout, vestibule met garderobe en een inloopkast. Prachtige woon-/eetkamer met open keuken voorzien van koffiemachine ( Miele ), stoomoven met vaste wateraansluiting ( Miele ), gasfornuis met 2 ovens, vaatwasser (Miele), geïntegreerde afzuiging en groot werkblad. De zitkamer ligt verdiept en is voorzien van gas open haard en marmeren schouw. De achterzijde is vrijwel geheel voorzien van glazen puien waardoor er zicht is op de tuin, het zwembad en het terras. Verder op de begane grond bevinden zich een modern toilet, ouderslaapkamer grenzend aan de tuin annex walk in closet en moderne royale badkamer voorzien van vloerverwarming, inloop (stort) douche, toilet, design wastafels en hangend wandmeubel. Riante diepe kelder voorzien van diverse installaties zoals CV, Nutsvoorzieningen ed. en vaste vloerbedekking. Waskamer met daglichttoetreding door glasblokken, grenzend aan fraai afgewerkte ruime garage voorzien van elektrische kanteldeur. Vanuit de tuin en de garage kom je in een ruimte met de sauna, stoom-/ massagedouche en toilet. Alle kamers op de begane grond grenzen aan de zeer gunstig op het zuidwesten gelegen achtertuin met verwarmd zwembad, groot terras en jaccuzzi. 1e VERDIEPING Overloop met dakkoepel, voorslaapkamer met uitzicht op de Scheveningselaan moderne tussengelegen badkamer met douche, toilet en badkamermeubel, achterslaapkamer grenzend aan het balkon met schuifpui. Voor de afmetingen van de kamers verwijzen wij u naar de plattegronden. BIJZONDERHEDEN De woning is gelegen op eigen grond. Aanvaarding in overleg. Rioolheffing 2023 € 177,25 Elektra 16 groepen + 2 fase + 3 fase met aardlekschakelaar. Verwarming middels c.v.-combiketel, merk Remeha, bouwjaar 2021. Warmwatervoorziening middels c.v.-combiketel. De onderhoudssituatie van de keuken en het sanitair is goed tot uitstekend. De onderhoudssituatie binnen en buiten is goed tot uitstekend. De gehele woning is voorzien van houten kozijnen met dubbel inbraakwerend glas. De serre en slaapkamer beneden zijn voorzien van airco. Gehele woning is voorzien van centraalstofzuigersysteem. Ingebouwde radiospeakers in woonkamer, serre en badkamer. Bekabelde internetaansluiting in gehele woning. Parkeermogelijkheid op oprit voorzien van afstandbediend elektrisch hek. Gratis parkeren in gehele wijk. De woon-/eetkamer is aan de achterzijde voorzien van elektrische zonwering. De begane grond is vrijwel geheel voorzien van vloerverwarming. De woning is voorzien van 8 zonnepanelen, uitbreiding mogelijk met 38 zonnepanelen. Alarminstallatie en camerasysteem. Gemeentelijk beschermd stadsgezicht. De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing. Bouwjaar ca. 1966. Woonoppervlakte ca. 203 m². De inhoud van de woning is ca. 919 m³. De woning is bouwkundig gekeurd. Model NVM-koopakte van toepassing. NABIJ Nabij winkels in Kijkduin, Daily Taste Court, aan het De Savornin Lohmanplein en Alphons Diepenbrockhof. Op steenworp afstand van duinen, strand en zee en op loopafstand van badplaats Kijkduin met diverse winkels en restaurants. Diverse sportfaciliteiten in de nabije omgeving, alsmede de Bosjes van Pex en Meer en Bos. Openbaar vervoer in de directe omgeving en uitvalswegen via Westlandroute. Nabij International School of The Hague, European School of The Hague, basisscholen en middelbare scholen. KADASTRALE INFORMATIE: Gemeente : Loosduinen Sectie : H Nummer : 5331 Grootte : 6 are 15 centiare De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. ############################################ Designed by architect W.M. Dudok, detached villa with clean lines with a lot of glass surface, large built-up area, spacious garage and many amenities such as a heated swimming pool. LAYOUT Entrance with a wooden canopy, vestibule with wardrobe and a walk-in closet. Beautiful living/dining room with open kitchen with coffee machine (Miele), steam oven with fixed water connection ( Miele ), gas stove with 2 ovens, dishwasher (Miele), integrated extractor and large worktop. The sitting room is sunken and has a marble gas fireplace. The rear is almost entirely equipped with glass fronts, giving a view of the garden, the swimming pool and the terrace. Also on the ground floor is a modern toilet, master bedroom adjacent to the garden annex walk in closet and modern spacious bathroom with underfloor heating, walk-in shower, toilet, design washbasins and wall-mounted furniture. Spacious deep basement with various installations such as central heating system, utilities etc and fixed carpeting. Laundry room with daylighting through glass blocks, adjacent to beautifully finished spacious garage with electric up-and-over door. From the garden and the garage you enter a room with the sauna, steam/massage shower and toilet. All ground floor rooms are adjacent to the very favorably south-west facing back garden with heated swimming pool, large terrace and jaccuzzi. 1st FLOOR Landing with skylight, front bedroom overlooking the Scheveningselaan, modern intermediate bathroom with shower, toilet and bathroom furniture, rear bedroom adjacent to the balcony with sliding doors. - For the dimensions of the rooms please refer to the floor plans. SPECIAL FEATURES The property is freehold. Acceptance in agreement. Sewage charges 2022 € 154,50. Electricity 16 groups + 2 fase + 3 fase with circuit breaker. Central heating system, brand Remeha, built in 2021. Hot water supply by central heating system. The condition of the bathroom and kitchen is good/excellent. The condition of the interior and exterior is good/excellent. The house has wooden window frames with burglar-resistant double glazing. The sunroom and downstairs bedroom are equipped with air conditioning. Entire house is equipped with a central vacuum cleaner system. Built-in radio speakers in living room, conservatory and bathroom. Wired internet connection throughout the house. Parking option in driveway with remote controlled electric gate. Free parking in the entire neighborhood. The living/dining room is equipped with electric blinds at the rear. The ground floor is almost entirely equipped with underfloor heating. The house is equipped with 8 solar panels, possibility to place 38 panels extra. Alarm and camera system. Part of the conservation area of the village or town. The lead-/asbestos and age clauses will be applied. Built in approx. 1966. Living surface approx. 203 m². The volume of the house is approx. 919 m³. Technical survey available. NVM model deed applicable. NEAR Near shops in Kijkduin, Daily Taste Court, at De Savornin Lohmanplein and Alphons Diepenbrockhof. A stone's throw from the dunes, beach and sea and within walking distance of the seaside resort of Kijkduin with various shops and restaurants. Various sports facilities in the vicinity, as well as the Bosjes van Pex and Meer en Bos. Public transport in the immediate vicinity and main roads via Westland Route. Near International School of The Hague, European School of The Hague, primary and secondary schools. The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement.