Nelly Sachslaan 322553 DD Den HaagKraayenstein en Vroondaal

Royaal wonen in de mooiste buitenwijk, Vroondaal, met een knipoog naar de architectuur uit het Statenkwartier. Sfeervolle tussenwoning met een eigen parkeerplaats op achtergelegen parkeerterrein. Riante living door een 2,40m uitbouw met openslaande deuren naar een sfeervolle tuin op het Noordoosten. Moderne keuken met opvallend veel kastruimte, 4 slaapkamers, werkkamer en vliering op zolder en een complete badkamer. Voor dit object geldt een woonoppervlak van ca. 143m2 en een perceel van ca. 142m2 op eigen grond. Energielabel A. De woning is gelegen aan een kindvriendelijke plantsoen met speeltoestellen en vrije ligging aan de rand van het park Madestein. Ideaal gelegen met verrassend veel groen in de omgeving waardoor een parkachtige uitstraling. Een gunstige ligging t.o.v. winkelcentra Houtwijk en Loosduinen maar ook Poeldijk is goed bereikbaar. Verder sportverenigingen, openbaar vervoer, uitvalswegen en scholen waaronder internationale school Kijkduin en op loopafstand een basisschool. Voorbereidingen voor kleinschalig winkelaanbod aan de rand van de wijk met een praktijk voor een huisarts. Boulevard, duinen en het strand van Kijkduin op ca. 10 fietsminuten. Indeling: Prettige voortuin die goed kan worden benut door de openslaande deuren vanuit de keuken. Entree tot de woning; hal met meterkast (9 groepen), modern toilet met een hangcloset, inbouwreservoir en een fonteintje. De uitbouw van 2.40m geeft een royale woonkamer met keramisch parket in houtlook en strak gestuct plafond. Via openslaande deuren toegang tot een fraaie onderhoudsvriendelijke achtertuin met vlonders en groen, houten berging en achterom naar de eigen parkeerplaats direct achter de woning. Aan de voorzijde van de woning een moderne keuken met een rechte opstelling en een kastenwand met veel kastruimte. De keuken is o.a. voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-magnetron en een koel-/vriescombinatie. Ideaal zijn de openslaande deuren naar de voortuin welke grenst aan de populaire groenstrook. 1everdieping: overloop, slaapkamer aan de voorzijde van de woning welke in gebruik is als werkkamer met een handige nis voor een grote kledingkast. Keurige en complete badkamer met een ligbad, separate douchegelegenheid, wasmeubel, handdoekenradiator en een toilet voorzien van een hangcloset en een inbouwreservoir. Twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning waaronder een royale masterbedroom. Vanuit beide slaapkamers een vrij uitzicht. 2e verdieping: overloop met een dakraam, separate wasruimte met dakraam en opstelplaats voor een was-/droogcombinatie, opstelplaats voor een cv-ketel (Intergas 2016), unit voor mechanische ventilatie en inverter voor de naderhand geplaatste zonnepanelen (9 extra). Ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning met een dakkapel. Kenmerkend voor dit object is de rustige ligging, kindvriendelijke omgeving, parkachtige buurt, totaal 11 zonnepanelen en hoogwaardige afwerking. Bijzonderheden: - Eigen grond - Eigen parkeerplaats op achterliggend terrein - 1/41e aandeel in gemeenschappelijk binnenterrein - Vloerverwarming op de begane grond - Keramisch parket in houtlook vloer op de begane grond - 1e en 2e verdieping zijn voorzien van laminaat - Schilderwerk buitenzijde voor- en achterzijde 2020 - Energielabel A - 11 zonnepanelen (2 op de berging en 9 op het hoofddak) - Verwarming via cv-ketel - Warmwatervoorziening via cv-ketel - Verkoopvoorwaarden Arnold Taal Makelaardij van toepassing - Oplevering in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in. Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Bij ons zijn alle aankoopmakelaars welkom om uw belangen te behartigen. Adressen van collega aankoopmakelaars in Haaglanden kunt u bij ons opvragen. Uw eigen woning nog niet verkocht? Doe de vrijblijvende verkoopcheck op onze kantoorpagina of bel kantoor voor een persoonlijk verkoopadvies waarin wij de mogelijkheden kunnen bespreken. Ondanks de zorg die door ons aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten, omissies en/of onvolkomenheden in de gegevens.