Nieuwe Uitleg 302514 BR Den HaagVoorhout

Nieuwe Uitleg 30, Centrum. Dit MUST SEE sfeervol en hoogwaardig in 2022 geheel gerenoveerde grachtenpand met een 18e eeuwse gevel en een voordeur met pilasteromlijsting heeft maar liefst 5 woonlagen. Dit fantastische Rijksmonument heeft een gezellige woonkeuken, een super dakterras (5e woonlaag) met uitzicht over de skyline van Den Haag, 4 slaapkamers, 2 badkamers en een ‘wijnkelder’. Dit grachtenpand is gelegen in ‘buurtschap 2005’: wát een mooie plek is dat! Gelegen aan een van de mooiste grachten van de Den Haag, in alle rust en toch om de hoek van het bruisende centrum van Den Haag, maar nog dichterbij de gezellige straatjes van het Buurtschap 2005. De Denneweg en Frederikstraat liggen op steenworp afstand, waar je heerlijk kan lopen langs de boetiekjes, koffietentjes en restaurants. Om de hoek is een tramhalte die twee stops verwijderd is van Den Haag Centraal Station; deze tram rijdt ook naar het strand van Scheveningen. De snelwegen naar Amsterdam, Utrecht en Rotterdam zijn binnen 5 minuten te bereiken. Indeling: Via een trapje naar de voordeur, entree, ruime hal met meterkast, garderobekast en overige praktische kastjes, glazen deur naar woon-/eetkeuken met prachtig hoog ornament plafond en mooi lichtinval; deze waanzinnige woon-/eetkeuken heeft een kookeiland en diverse inbouwapparatuur zoals een Bora afzuigsysteem, combi-oven/magnetron, afwasmachine en een quooker. Trap naar de eerste verdieping: overloop, slaapkamer aan de voorzijde, masterbedroom aan de achterzijde met deur naar balkonnetje en en suite de badkamer met vloerverwarming, ruime inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Trap naar de tweede verdieping: overloop met toilet met fonteintje, slaapkamer aan de voorzijde met vaste kast, 2e badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel, slaapkamer aan de achterzijde met vaste kast met opstelplaats CV-ketel 2016, Intergas. Trapje naar riant geheel gerenoveerd dakterras met uitzicht over de skyline van Den Haag. Souterrain: living aan de voorzijde en achter ruimte voor ‘wijnkelder’, toilet, aparte wastafel en kast met opstelplaats wasmachine en droger. Bijzonderheden: • Rijksmonument. Energiekosten zijn laag: € 226,00/maand. Energielabel C! • PVC Vloeren • Gedeeltelijk dubbelglas • Voldoende parkeerplaatsen voor de deur (parkeervergunning voor eigenaars en tarief parkeren is naar € 6,50/uur; dit ten gunste van de bewoners) • Vloerverwarming in alle badkamers • Alarmsysteem • Geheel gerenoveerd in 2022 • Vanwege het originele bouwjaar worden de ouderdoms- en materialenclausule opgenomen in de koopakte ======================================================== This MUST SEE atmospheric and high-quality canal house, completely renovated in 2022 with an 18th century facade and a front door with pilaster frame has 4 floors. This fantastic national monument has a cozy kitchen, a super roof terrace with a view over the skyline of The Hague, 4 bedrooms, 2 bathrooms and a 'wine cellar'. This canal house is located in 'buurtschap 2005': what a beautiful place! Located on one of the most beautiful canals in The Hague, in peace and quiet and yet around the corner from the bustling center of The Hague, but even closer to the cozy streets of the Buurtschap 2005. The Denneweg and Frederikstraat are a stone's throw away, where you you can walk along the boutiques, coffee shops and restaurants. Around the corner is a tram stop that is two stops away from The Hague Central Station; this tram also runs to the beach of Scheveningen. The highways to Amsterdam, Utrecht and Rotterdam can be reached within 5 minutes. Layout: Staircase to the front door, entrance, spacious hall with meter cupboard, wardrobe and other practical cupboards, glass door to living/dining kitchen with beautiful high ornamental ceiling and beautiful light; this amazing living/dining kitchen has a cooking island and various built-in appliances such as a Bora extraction system, combination oven/microwave, dishwasher and a quooker. Stairs to the first floor: landing, bedroom at the front, master bedroom at the rear with door to balcony and en suite bathroom with underfloor heating, spacious walk-in shower, toilet and washbasin. Stairs to the second floor: landing with toilet with sink, bedroom at the front with fixed cupboard, 2nd bathroom with bath, walk-in shower and washbasin, bedroom at the rear with fixed cupboard with heating boiler 2016, Intergas. Stairs to spacious completely renovated roof terrace with a view over the skyline of The Hague. Basement: living room at the front and space at the back for a 'wine cellar', toilet, separate sink and cupboard with space for washing machine and dryer. Particularities: • National monument. Energy costs are low: € 226.00/month. Energy label C! • PVC Flooring • Partially double glass • Sufficient parking spaces in front of the door (parking permit for owners and parking rate is € 6.50 / hour; this benefits the residents) • Underfloor heating in all bathrooms • Alarm system • Completely renovated in 2022 • Due to the original year of construction, the age and materials clause are included in the purchase deed