Oude Haagweg 2932552 EP Den HaagNieuw Waldeck

***SEE ENGLISH TEXT BELOW*** Stap binnen in dit zeer goed onderhouden 6/7-kamer eengezinswoning aan Oude Haagweg 293, gelegen aan de rand van het charmante Loosduinen. Met een ideale ligging nabij openbaar vervoer, diverse winkelcentra en een korte rit naar de betoverende Kijkduinse duinen, zee en strand, ben je altijd slechts een steenworp verwijderd van recreatie en ontspanning. Deze sfeervolle woning is in de afgelopen jaar flink verbouwd waardoor er extra ruimtes zijn ontstaan door de uitbouw aan de achterzijde en de dakopbouw met o.a. 3 extra slaapkamers, een waskamer en een woningbreed balkon. Zonder noemenswaardige kosten kan je deze woning zo betrekken en geniet je van 6 slaapkamers, een uitgebouwde woonkamer en een ruime en zonnige achtertuin! Indeling: Entree/hal, modern betegelde toiletruimte in lichte kleurstelling, vrijdragend toilet en een fonteintje. Vanuit de hal kom je bij de riant uitgebouwde woonkamer van ca. 47 m2 (!) voorzien van een fraaie PVC visgraatvloer (2022), welke over de gehele begane grond is doorgelegd. De woonkamer is in 2019 uitgebouwd en biedt een uitnodigende en lichte leefruimte. Door de uitbouw is er aan de achterzijde van de woning een eetkamer gecreëerd met daklicht, wat nu in gebruik is al een speelkamer voor de kinderen. Via de openslaande deuren kom je bij de grote achtertuin, gelegen op het noordwesten van ca. 7 meter diep en 5 meter breed. Achter in de tuin is over de volle breedte een schuur/tuinhuis. Door zijn formaat is de schuur ook prima te gebruiken als hobby- of klusruimte. De moderne open keuken (2022) bevindt zicht aan de achterzijde van de woonkamer en is voorzien van een nieuw kookeiland, 6-pits gaskookplaat, RVS-afzuigkap, kokend waterkraan en combi-oven. Vanuit de keuken is er een doorloop naar een grote bijkeuken van bijna 8 m2 waar ook de cv ketel(2022) zich bevindt. 1e verdieping: Ruime overloop met toegang tot drie slaapkamers en een moderne badkamer. Aan de achterzijde gelegen ruime hoofdslaapkamer (ca 14m2) over de volle breedte een grote vaste kastenwand, tevens is deze kamer voorzien van een airco. De ramen in deze slaapkamer zijn vervangen door HR++ glas inclusief ventilatierooster (2021). Tussengelegen luxe badkamer met ligbad met jacuzzi, inbouwkranen en glazen spatwand, wastafelmeubel, vrij hangend toilet en handdoekradiator. Aan de voorzijde bevinden zich nog twee ruime slaapkamers van ca. 12m2 en 9m2, waarvan één van deze slaapkamers is voorzien van een vaste kast. Ook hier zijn de ramen vervangen in 2022 door HR++ glas inclusief ventilatieroosters. 2e verdieping: Een recente dakopbouw (2020/2021) inclusief nieuw dak biedt extra ruimte en een comfortabele tweede woon-/slaapverdieping. De drie slaapkamers (waarvan 2 voorzien van een airco-unit) en een handige wasruimte completeren deze verdieping. Vanuit de slaapkamer (ca. 9m2) en de wasruimte kom je bij het woningbreede balkon van ca. 7m2, gelegen op het noordwesten, een perfecte plek voor de avondzon. De slaapkamers aan de voorzijde zijn respectievelijk 13m2 en 9m2 groot. Kortom, een perfect onderhouden 6/7 kamerwoning wat je direct kunt betrekken. Wacht niet te lang en neem contact op om een bezichtiging in te plannen! Bijzonderheden; - Bouwjaar 1905; - Woonoppervlakte ca 161 m2; - perceel grootte: 115 m2; eigen grond!; - 6 slaapkamers, een aparte waskamer en een inpandige berging/bijkeuken; - Buitenzijde geschilderd voor- en achterkant in 2021; - Nieuwe keuken van 2022 geplaatst inclusief kokendwaterkraan; - Opbouw gemaakt in eind 2020/ 2021 inclusief nieuw dak en dakafvoeren; - 2e etage verwarmd/gekoeld middels airco-units (2 units); - Aanbouw met lichtkoepel op de BG uit 2019 inclusief nieuw dak, rolluik geplaatst in 2022; - Nieuwe Cv ketel 2022; - Nieuwe visgraat pvc vloer BG uit 2022; - Nieuw hangend toilet beneden van Geberit geplaatst in 2022. - Ramen 1e etage vervangen voor HR++ inclusief ventilatie roosters; - Oplevering in overleg; per direct. --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Step inside this very well maintained 6/7-room family home at Oude Haagweg 293, located at the edge of charming Loosduinen. With an ideal location near public transport, several shopping centres and a short drive to the enchanting Kijkduinse dunes, sea and beach, you are always just a stone's throw away from recreation and relaxation. This cosy house has been substantially renovated in the past year, creating extra spaces through the extension at the rear and the roof construction with, among other things, 3 extra bedrooms, a laundry room and a house-wide balcony. Without significant costs, you can move into this house and enjoy 6 bedrooms, an extended living room and a spacious and sunny backyard! Layout: Entrance/hallway, modern tiled toilet room in light colour scheme, cantilevered toilet and hand basin.From the hall you reach the spacious extended living room of approx. 47 m2 (!) equipped with a beautiful PVC herringbone floor (2022), which is laid throughout the ground floor. The living room was extended in 2019 and offers an inviting and bright living space.The extension created a dining room with skylight at the rear of the house, which is now in use as a children's playroom. Through the French doors you reach the large rear garden, located on the north-west of approx. 7 metres deep and 5 metres wide. At the back of the garden is a full-width shed/garden house. Due to its size, the shed is also great to use as a hobby or chore room. The modern open kitchen (2022) is located at the rear of the living room and features a new cooking island, 6-burner gas hob, stainless steel extractor hood, boiling water tap and combi oven. From the kitchen there is a walkthrough to a large utility room of almost 8 m2 where the central heating boiler(2022) is also located. 1st floor: Spacious landing with access to three bedrooms and a modern bathroom.At the rear located spacious master bedroom (ca 14m2) full width a large fixed wardrobe, also this room is equipped with air conditioning.The windows in this bedroom have been replaced with HR++ glass including ventilation grille (2021).Intermediate luxury bathroom with bathtub with Jacuzzi, built-in taps and glass splashback, washbasin, free-hanging toilet and towel radiator. At the front are two more spacious bedrooms of approx. 12m2 and 9m2, one of which has a closet.Again, the windows were replaced in 2022 with HR++ glass including ventilation grills. 2nd floor: A recent roof extension (2020/2021) including new roof offers extra space and a comfortable second living/sleeping floor.Three bedrooms (2 of them equipped with an air-conditioning unit) and a convenient laundry room complete this floor.From the bedroom (ca. 9m2) and the laundry room, you access the house-wide balcony of ca. 7m2, located on the northwest, a perfect spot for the evening sun.The front bedrooms are 13m2 and 9m2 respectively. In short, a perfectly maintained 6/7 bedroom house which you can move into immediately.Do not wait too long and contact us to schedule a viewing! Details; - Built in 1905; - Living area approx 161 m2; - plot size: 115 m2; own land! - 6 bedrooms, separate laundry room and indoor storage/utility room; - Exterior painted front and rear in 2021; - New kitchen of 2022 installed including boiling water tap;- Superstructure made in late 2020/ 2021 including new roof and roof drains; - 2nd floor heated/cooled by air-conditioning units (2 units); - Addition with skylight on BG from 2019 including new roof, shutter installed in 2022; - New central heating boiler 2022; - New herringbone PVC floor BG from 2022; - New hanging toilet downstairs by Geberit installed 2022. - Windows on 1st floor replaced for HR++ including ventilation grids; - Delivery in consultation; straight away.