Parsifalstraat 412555 WH Den HaagComponistenbuurt

Zeer verzorgd, sfeervol, ruim en licht tussenherenhuis met zonnige voor-en achtertuin in een rustige en kindvriendelijke straat in Bohemen. De woning is gelegen in de buurt van strand, zee en duinen, diverse sportaccommodaties zoals golf, tennis, voetbal, hockey en paardrijden en diverse scholen, waaronder o.a. The International School, ook winkelcentra ‘De Savornin Lohmanplein” en “Alphons Diepenbrockhof” en het openbaarvervoer zijn op loopafstand. Benieuwd naar de indeling? Kijk dan naar de plattegronden aan het einde van de fotoserie! Indeling: Mooi aangelegde voortuin met toegang tot de woning. Entree, fraaie tegelvloer, doorlopend in de gang/hal en de keuken, meterkast en een berging onder de trap, woon-eetkamer met een parketvloer, een openhaard en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin met een houten schuur, de keuken met een moderne witte inrichting bestaande uit een rechte opstelling met een koelkast, een combimagnetron (Siemens), een close-in boiler, een hardstenen topblad met een keramischekookplaat, een afzuigkap en een r.v.s. spoelbak, laden en een deur naar de tuin, apart toilet met een fonteintje. 1e verdieping; overloop, de achterkamer met een vaste kast en openslaande deuren naar het betegelde balkon, moderne badkamer met een inloopdouche, wastafelmeubel en een vaste kast met c.v.-opstelplaats, ruime voorkamer over de volle breedte met veel kastruimte en openslaande deuren naar het balkon, toilet met een fonteintje. 2e verdieping; overloop, twee ruime slaapkamers (aan de voor- en achterzijde), beide voorzien van een laminaatvloer, een wastafel, een vaste kast en een dakkapel, een aparte ruimte met de wasmachine aansluiting, alsmede een ruime berging. Afmetingen: voor uitgebreide maatvoering verwijzen wij naar de plattegrondtekeningen. Lasten 2023 o.a.: - Erfpachtcanon € 470,26 p. jr. (fiscaal aftrekbaar) - OZB € 318,12 p. jr. - Rioolrecht € 177,25 p. jr. Oplevering: In overleg Wat u zeker wilt weten: - Bouwjaar circa 1936 - Woonoppervlakte circa 148 m² - Totale inhoud circa 560 m³ - Energielabel D - De woning is gelegen op eeuwigdurend uitgegeven erfpachtgrond; de erfpachtcanon bedraagt € 470,26 per jaar, berekend naar een grondwaarde van € 52.250,- en een canonpercentage van 0,90%. Tevens zal er een jaarlijks bedrag aan beheerkosten in rekening worden gebracht. Deze zijn gesteld op € 31,-- per jaar. De aanpassing van het canonpercentage vindt om de 5 jaar plaats (01-01-2026). - De woning wordt verwarmd door middel van een c.v. ketel merk Vaillant bouwjaar 2020 - De kozijnen zijn uitgevoerd in hout/kunststof met enkel/dubbel glas - Gratis parkeren op de openbare weg - Een lijst roerende zaken is beschikbaar en zal deel uitmaken van de koopovereenkomst - Een uitgebreide “vragenlijst bij verkoop woning” is ter inzage beschikbaar - Koper is vrij in notariskeuze, echter wel in het werkgebied Haaglanden - De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules worden opgenomen: ouderdomsclausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel, nutsbedrijven en voorbehoud financiering. De tekst van de NVM-koopakte, alsmede de extra clausules zijn op verzoek beschikbaar - Een schitterende kleurenbrochure is op aanvraag beschikbaar - Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda