Reiderlandlaan 182548 NH Den HaagHoge Veld

** Vanwege het overweldigende animo kunnen wij en de verkopers agenda technisch helaas geen nieuwe afspraken meer inplannen. * Due to overwhelming demand, we and the sellers are unfortunately unable to schedule any new appointments at this time due to logistical constraints. In de groene, kindvriendelijke, buurt "Hoge Veld" (in de wijk "De Binnentuinen") langs een brede laan vindt u deze schitterende, energiezuinige, eengezinswoning. Intern is de woning zeer goed onderhouden, onder andere voorzien van een nieuwe luxe keuken en zonder noemenswaardige kosten te betrekken. Extern is er een mooie jaren '30 stijl gecreëerd bij de bouw rondom 2011 en de woning voldoet tevens met een Energielabel A, laadpaal bij de privé parkeerplaats aan de achterzijde en de 12 splinternieuwe zonnepanelen aan al uw wensen voor modern comfort. De woning ligt op loopafstand van leuke speeltuinen, recreatiegebieden zoals Overvoorde, diverse bus- en tramverbindingen en een winkelcentrum met supermarkten (o.a. AH). Op fietsafstand van Delft en het centrum van Den Haag. Nabij winkelcentrum "In de Boogaard” en binnen enkele minuten op de uitvalswegen richting de Rijksweg. Indeling: Via de zonnige voortuin heeft u toegang tot de woning. De entree met de meterkast, voorzien van 9 groepen/ 2 aardlekschakelaars en de stadsverwarming welke recentelijk is vernieuwd, is eveneens de vestibule naar de woonkeuken. De nieuwe keuken (2023) is voorzien van vele luxe inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, inductie kookplaat met geïntrigeerd afzuigsysteem, Siemens koel-/vries combinatie en oven (combi) en voorzien veel heel veel kastruimte. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde en biedt, door middel van een schuifpui, toegang tot de tuin met middag- en avondzon aan de achterzijde voorzien van een wateraansluiting, ruime (fietsen)berging/veranda met elektra en achterom waar binnen enkele meters de privé parkeerplaats te bereiken is met een eigen oplaadpunt. Vanuit de woonkeuken is er toegang tot de hal met extra kastruimte, separaat toilet en interne extra brede trap naar de eerste verdieping. 1e Verdieping: Overloop met toegang tot de moderne badkamer voorzien van een 2e toilet, dubbele wastafel, ligbad-/douche combinatie, mechanische ventilatie, design radiator en vloerverwarming. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van een kastenwand over de volle breedte van de kamer. Aan de achterzijde bevinden zich nog 2 slaapkamers welke beide zijn voorzien van extra bergruimte in de knieschotten. 2e (kap) Verdieping: Eveneens brede trap naar de overloop met handige wasruimte en een extra wastafel. Zeer ruime zolderverdieping met een nokhoogte van maar liefst 4 meter waar gemakkelijk 2 extra slaapkamers gecreëerd kunnen worden voorzien van Velux dakramen en wederom veel extra bergruimte in de knieschotten aan twee zijden maar ook in de vliering. Bijzonderheden: - de woning is gelegen op eigen grond; - warm water en vloerverwarming middels de stadsverwarming; - voorzien van 12 zonnepanelen uit 2023 met garantie; - het Energielabel is A waarin de zonnepanelen nog niet in zijn opgenomen; - bouwjaar 2011; - de privé parkeerplaats aan de achterzijde wordt onderhouden door een VVE waarvan de bijdrage ca. 12 euro per maand en wordt meegenomen in de koopovereenkomst; - de woning is voorzien van een mechanisch ventilatiesysteem; - mooie eikenhouten vloerdelen op de begane grond (2021); - de eerste etage en zolderverdieping zijn in 2020 grotendeels gerenoveerd; - volledig voorzien van dubbel glas; - oplevering in overleg. De tekst is met uiterste zorg samengesteld echter kan er geen aansprakelijkheid op worden aanvaard. * English text. In the green, child-friendly neighborhood "Hoge Veld" (in the district "De Binnentuinen") along a wide avenue, you will find this magnificent, energy-efficient family home. Internally, the house is very well maintained, featuring a new luxury kitchen and requiring no significant expenses. Externally, a beautiful 1930s style has been created during the construction around 2011, and the house also meets modern comfort needs with an Energy Label A, charging station at the private parking space at the rear, and 12 brand new solar panels. The house is within walking distance of charming playgrounds, recreational areas such as Overvoorde, various bus and tram connections, and a shopping center with supermarkets (including AH). It is also within cycling distance of Delft and the center of The Hague. Nearby is the "In de Boogaard" shopping center, and within minutes, you can reach the highways. Layout: Through the sunny front garden, you have access to the house. The entrance with the meter cupboard, equipped with 9 groups/2 earth leakage switches and the recently renewed district heating, also serves as the vestibule to the kitchen. The new kitchen (2023) is equipped with many luxury built-in appliances such as a dishwasher, induction hob with integrated extraction system, Siemens fridge/freezer combination, and oven (combi), and provides plenty of cupboard space. The living room is located at the rear and offers access to the garden through a sliding door, with afternoon and evening sun at the rear, equipped with a water connection, spacious (bicycle) storage/veranda with electricity, and a rear entrance where the private parking space with its own charging point can be reached within a few meters. From the kitchen, there is access to the hallway with extra cupboard space, a separate toilet, and an internally extra wide staircase to the first floor. 1st Floor: Landing with access to the modern bathroom with a 2nd toilet, double sink, bath/shower combination, mechanical ventilation, designer radiator, and underfloor heating. The master bedroom is located at the front and has a wall of closets across the full width of the room. At the rear, there are two more bedrooms, both with additional storage space in the knee walls. 2nd (attic) Floor: Also, a wide staircase leads to the landing with a convenient laundry room and an additional sink. Very spacious attic floor with a ridge height of no less than 4 meters where 2 additional bedrooms can easily be created, equipped with Velux skylights and again plenty of extra storage space in the knee walls on two sides as well as in the attic. Important details: The property is located on private land; Hot water and underfloor heating through district heating; Equipped with 12 solar panels from 2023 with warranty; The Energy Label is A, not yet including the solar panels; Year of construction 2011; The private parking space at the rear is maintained by an Owners' Association (VVE), with a contribution of approximately 12 euros per month, which is included in the purchase agreement; The property is equipped with a mechanical ventilation system; Beautiful oak floorboards on the ground floor (2021); The first floor and attic floor were largely renovated in 2020; Fully double glazed; Delivery in consultation. More information? Please call our email our office. The text has been composed with utmost care; however, no liability can be accepted for its contents.