Rozenstraat 352565 SG Den HaagBloemenbuurt-Oost

Geweldig leuke, nu nog twee laags eengezinswoning, met vier slaapkamers, een open keuken, een kleine voor- en een fijne achtertuin. De woning is gelegen aan de brede, rustige Rozenstraat in de Bloemenbuurt tegenover de tuinen van de seniorenwoningen. De winkels van de Goudsbloemlaan zijn op loopafstand bereikbaar, maar ook het winkelgebied Thomsonlaan/Fahrenheitstraat met leuke lunchrooms en restaurants, het openbaar vervoer, diverse sportverenigingen, de Bosjes van Pex en het strand, de zee en de duinen zijn in de directe omgeving te vinden. Indeling: Een kleine voortuin geeft toegang tot de entree, een hal met een “granito” tegelvloer (doorlopend in de gang en de keuken) met een tochtdeur naar de gang, een doorgebroken woon- eetkamer met een erker, houten vloerdelen, een charmante houtkachel en openslaande deuren naar een heerlijke achtertuin met een terras en een houten schuur, een open keuken met een rechte opstelling, bestaande uit een modern keukenblok met een 4-pitsgascomfort, een afzuigkap, een elektrische oven, een kunststoftopblad met een roestvrijstalen spoelbak, laden, boven- en onderkasten, een vaste kast en een deur naar de tuin, apart ruim toilet met een vrijhangende toiletpot en een fonteintje. 1e verdieping: de overloop, een ruime voorkamer met een erker, een voorzijkamer, een achterkamer met een visgraat parketvloer met bies en openslaande deuren naar het balkon over de volle breedte, een achterzijkamer met openslaande deuren naar het balkon, een inpandige badkamer met een hoekdouche, een wastafel met een onderkast, de wasmachineaansluiting, een designradiator en een dakraam, apart toilet met een vrijhangende toiletpot en een gangkast met de c.v.opstelplaats. Afmetingen: voor uitgebreide maatvoering verwijzen wij naar de plattegrondtekeningen. Lasten 2024 o.a.: - OZB € 317,62 p. jr. - Rioolrecht € 184,75 p. jr. Oplevering: In overleg Wat u zeker wilt weten: - Bouwjaar circa 1925 - Woonoppervlakte circa 104 m² - Totale inhoud circa 367 m³ - Energielabel C - Op het dak zijn 10 zonnepanelen aangebracht - De woning is gelegen op erfpachtgrond, waarvan de canon eeuwigdurend is afgekocht - De woning wordt verwarmd door middel van een c.v. ketel merk Remeha Avanta bouwjaar 2009 - De kozijnen zijn uitgevoerd in hout en kunststof met hoofdzakelijk dubbel glas - Betaald parkeren van 18:00 tot 24:00 uur (parkeervergunning is aan te vragen bij gemeente Den Haag) - Een lijst roerende zaken is beschikbaar en zal deel uitmaken van de koopovereenkomst - Een uitgebreide “vragenlijst bij verkoop woning” is ter inzage beschikbaar - Koper is vrij in notariskeuze, echter wel in het werkgebied Haaglanden - De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules worden opgenomen: ouderdomsclausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, nutsbedrijven en voorbehoud financiering. De tekst van de NVM-koopakte, alsmede de extra clausules zijn op verzoek beschikbaar - Een schitterende kleurenbrochure is op aanvraag beschikbaar - Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda