San Franciscosingel 312548 HS Den HaagHoge Veld

Heerlijk, licht en ruim 4 kamer herenhuis met balkon en dakterras, parkeren op eigen terrein en zeer fraai uitzicht over het Vlietpark. De woning is gelegen in de wijk Hoge Veld en ideaal gelegen t.o.v. centrum Den Haag, Delft, strand, uitvalswegen (A4-A12-A13) en ook goed bereikbaar met openbaar vervoer (tram-bus). Verder zijn voor zowel kind als volwassene alle voorzieningen op loopafstand zoals winkel- en gezondheidscentra, scholen en kinderdagverblijf. INDELING Begane grond: Via de verzorgde, bestrate voortuin met parkeerplaats voor één auto bereikt u de ruime hal voorzien van een tegelvloer met meterkast en toilet met fonteintje. Ruime volledig betegelde berging met opstelplaats wasmachine/droger. Riante kantoorruimte/slaapkamer (voorheen garage). Eenvoudig terug te brengen tot garage indien gewenst. 1e verdieping: Ruime en lichte woonkamer met open keuken (maar liefst 45m²!). Vanuit de woonkamer en balkon gelegen aan de voorzijde van de woning is er een fraai uitzicht over het Vlietpark. De woonkamer is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming. Wanden en plafond zijn glad gestukt. Tevens is de woonkamer voorzien van een trapkast en ruime bergkast. De keuken beschikt over een kookeiland met, 4-pits inductie kookplaat, vaatwasser, oven en afzuigkap en een in de wand geplaatste Amerikaanse koelkast. Buitenruimte voorzijde: balkon is op het zuidoosten gelegen. Bereikbaar vanuit de woonkamer middels 2 openslaande deuren (klap/kiepsysteem). Buitenruimte achterzijde: dakterras van ruim 30m2 gelegen op het noordwesten en bereikbaar vanuit de woonkamer. 2e verdieping: Functionele volledige betegelde badkamer met ligbad, separate douche, design radiator en wastafel met spiegelkast. Aan de voorzijde bevindt zich een zeer ruime slaapkamer met Frans balkon. Aan de achterzijde bevindt zich de tweede ruime slaapkamer. Tevens bevindt zich op deze verdieping een bergkast en separate tweede toilet met fonteintje. KENMERKEN •Bouwjaar 2008 •Kamers 4 •Gebruiksoppervlak wonen 145 m² (NVM Meetinstructie) •Erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht •VvE actief, bijdrage €88,30 p.m. (incl. opstalverzekering en schilderwerk buitenkant) •Stadsverwarming •Parkeren op eigen terrein •Niet bewoningsclausule maakt onderdeel uit van de koopovereenkomst •Oplevering in overleg en mogelijk op korte termijn Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.