Scheveningseweg 1182584 AE Den HaagStatenkwartier

Dit goed gerenoveerde en perfect onderhouden herenhuis ligt op een fantastische plek, aan de rand van het Statenkwartier. Tussen het centrum van de stad en het bruisende Scheveningen. De woning heeft twee eigen parkeerplaatsen op eigen terrein en is voorzien van een energielabel A. Het Statenkwartier en nagenoeg de gehele Scheveningseweg is aangewezen als een beschermd stadsgezicht. Dit gedeelte van Den Haag heeft een rijke historie en een kenmerkende architectuur en is te herkennen aan zijn grote karakteristieke herenhuizen, villa's en andere monumenten. De woning ligt dicht bij diverse internationale organisaties (Europol, OPCW, ICC, ICJ en diverse ambassades) en in de directe nabijheid van vele chique en charmante winkels, musea, gezellige restaurants en prachtige cafés aan de Frederik Hendriklaan (beter bekend als "de Fred"). De Franse en de Duitse school liggen op loopafstand net als het strand, de boulevard en de zee. Sport-, natuur-, en kunstliefhebbers kunnen in deze omgeving hun hart ophalen. Er is een ruime keuze aan openbaar vervoer. Amsterdam, Utrecht en Rotterdam zijn gemakkelijk te bereiken. Den Haag ligt op de route van internationale hogesnelheidstreinen naar Antwerpen, Brussel, Parijs en Düsseldorf. Bovendien heeft het uitstekende verbindingen met Rotterdam The Hague Airport en Amsterdam Airport Schiphol. Indeling: Entree via voortuin met 2 eigen parkeerplaatsen en voldoende ruimte voor het plaatsen van fietsen. Prachtige hal en gang met waanzinnig hoog plafond met prachtig sierwerk, marmeren vloertegels. Bergruimte onder de trap. De toiletruimte is modern en heeft een fonteintje. Trap naar de zeer ruime en droge kelder met de opstelplaats c.v.-ketel. Toegang tot de prachtige woon- en eetkamer. De fraai geornamenteerde plafonds hebben een indrukwekkende hoogte van 3.64 meter en geven de ruimtes een gevoel van allure. De suite separatie met vaste kasten, de klassiek eiken parket vloeren en hoge raampartijen met glas in lood maken dat gevoel compleet. Beide kamers hebben marmeren schouwen voorzien van haarden. De achterkamer heeft een aangrenzende serre met openslaande deuren naar de zonnig gelegen achtertuin. Vanuit de serre is de moderne ruime keuken bereikbaar welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur en vloerverwarming. De tuin is bereikbaar vanuit de woonkamer en vanuit de keuken. Met een diepte van gemiddeld 15 meter en een ligging op zuidwest ideaal te noemen. Fraai aangelegd met terrassen, een vijver inclusief goudvissen en een fraaie veranda met zithoek en buiten openhaard. Fraai zicht op de voormalige Nieuwe Kerk. Trap naar de eerste verdieping: overloop met vaste kast. Modern toilet met fonteintje. Luxe badkamer met vrijstaand ligbad, dubbele regendouche, fraai wandmeubel met dubbele wasbak en tweede toilet. Ruime slaapkamer met serre aan de achterzijde en directe toegang tot de badkamer. Suite separatie met schuifdeuren naar de voorkamer met fraaie raampartij met glas-in-lood bovenlichten en met zicht op de Scheveningseweg. Voorzijkamer nu in gebruik als kastenkamer maar prima te gebruiken als werkkamer of babykamer. Ook deze verdieping maakt indruk door de zeer fraaie en 4.11 m hoge plafonds. Trap naar de tweede verdieping: overloop met prachtig lichtinval door het daklicht. Wederom een modern toilet met fonteintje. Ruime achterzijkamer, groot genoeg voor een eenpersoonsbed. Ruime slaapkamer met toegang tot een dakterras. Tussengelegen moderne badkamer met dubbele douche, wastafelmeubel met dubbele wasbak, handdoek radiator en vloerverwarming. Ruime kasten op de overloop met aansluitingen voor wasmachine en droger. En tot slot een super charmante voorslaapkamer met fraaie dakkapel. Het huis is in 2016 volledig gerenoveerd en daarna verder verduurzaamd met energiebesparingen en comfort tot gevolg. Extra isolatie op het dak, triple glas aan de achterzijde zorgden voor een energielabel A. In de woonkamer is in 2022 een energiezuinige haard van het Zweedse merk Contura geplaatst. Het weten waard: Eigen grond Woonoppervlak ca. 258 m2, inhoud 1168 m3!! Zes slaapkamers, twee badkamers, 4 toiletten. Luxe keuken, meeste inbouwapparatuur nieuw Geheel voorzien van dubbele en triple beglazing, geïsoleerd dak Fraaie keuken en modern en luxe sanitair Hoge, statige en rijk geornamenteerde plafonds Ruime kelder met opstelling Itho Daalderop cv-ketel uit 2015 2 privé parkeerplaatsen op eigen terrein Energielabel A Ruime en diepe achtertuin op zuidwest met fraaie veranda De kerk achter wordt verbouwd naar luxe boutique hotel Binnenkort wordt gestart met de herinrichting van de Scheveningse weg Genoemde maten zijn indicatief. Gezien de bouwperiode zullen de "algemene ouderdoms-, asbest- en materialen clausules" in de NVM koopovereenkomst worden opgenomen. Interesse in deze woning? Je bent uiteraard meer dan welkom om deze bijzondere woning te komen bezichtigen. Schakel bij voorkeur een eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.