Soetensstraat 262586 XS Den HaagRijslag

Echt een plaatje is dit charmante en zeer goed onderhouden huisje uit 1896 gelegen in een rustig straatje in Scheveningen Dorp. De woning is in 2020 aan de binnenzijde geheel gerenoveerd en gemoderniseerd en is zo te betrekken. Op de 1e etage heeft de woning een groot terras van ca. 11m2. Op loopafstand van het mooie Westbroekpark, de boulevard, het strand en de zee. Indeling: entree, hal met meterkast, garderobe en modern vrijdragend toilet met fontein. Heerlijke woon/eetkamer ca. 37m2 met massief eiken visgraat parket, vaste kastenwand en open keuken. Moderne keukenopstelling met composiet blad, spoelbak met mengkraan, vaatwasser en inductie kookplaat met 4 zones en ingebouwde afzuiging. 2e keukenblok met koelkast, vrieskast en stoomoven. Trap naar de 1e etage: lichte overloop met opstelplaats CV en deur naar het terras van ca. 11m2 op het noord/oosten met in de zomer zon tot ca. 16:00 uur. Grote slaapkamer met dakkapellen aan voor- en achterzijde, originele houten balken in het zicht in de nok en extra bergruimte. Moderne badkamer met inloopdouche met glazen wand en deur, handdoekradiator, kantelraam, wastafel met blad en lade en lage kast met opstelplaats wasmachine en droger. Bijzonderheden: - Gemeentelijk Beschermd Stadsgezicht Scheveningen-Dorp - Rondom kunststof kozijnen met dubbel glas, deels HR++ - Gebruiksoppervlakte 70,5m2 gemeten volgens de meetinstructie. - Dakterras gelegen op het nood/oosten met tot 16:00 zon in de zomer - Verwarming en warm water middels CV ATAG HR 2019, geplaatst in 2020 - Uitgebreide elektra met 12 groepen en 3 aardlekschakelaars - Gelegen op eigen grond - Bouwjaar 1896 - In verband met het bouwjaar wordt de ouderdomsclausule in de koopakte opgenomen - Oplevering op redelijke korte termijn is mogelijk