Toscaninistraat 1972551 LW Den HaagNieuw Waldeck

Wat een fantastische eengezinswoning is deze moderne 5 kamerwoning met een luxe uitbouw, voortuin en diepe achtertuin. Gelegen in het groen aan een autoluwe straat wellicht wel de mooiste woning van de kindvriendelijke wijk Nieuw Waldeck. De woning is volledig geïsoleerd en de erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. Met een energielabel A en 10 zonnepanelen maken de woning passend voor deze tijd. Achtertuin gelegen op het zuidoosten. De woning ligt op korte afstand van winkelcentra, openbaar vervoer, scholen, het strand. Tevens is de stad gemakkelijk te verlaten via de Lozerlaan. Indeling begane grond: Gang met links een modern toilet met elektrische vloerverwarming en de meterkast. Via een glazen deur betreedt u een lichte, royale woonkamer voorzien van een mooie lamelparketvloer met vloerverwarming. De woonruimte is verdeeld in een open woonkeuken, een ruim zitgedeelte en een lichte aanbouw met dakraam. Een open keuken (2018) in u-vorm met een fraai natuurstenen aanrechtblad en een kleine bar. De keuken beschikt over moderne apparatuur waaronder een inductie koopplaat en een Quooker. Aan de tuinzijde over de gehele breedte een glazen vouwwand met loopdeur. Een fraai verzorgde tuin met diverse groenborders, een zithoek met pergola, een stenen berging en een achterom. De woning is aan de achterzijde, vrij gelegen en voorzien van veel groen en een speelterrein. Eerste verdieping: Aan de ruime overloop bevindt zich een grote slaapkamer aan de voorzijde over de gehele breedte met voldoende ruimte voor het plaatsen van een kledingkast, een moderne badkamer met ligbad, zwevend closet en wastafelmeubel met spiegelkast. Een keurige slaapkamer aan de achterzijde met schuifdeurkast en weids uitzicht en daarnaast een prima 3e slaapkamer. Tweede verdieping: Deze verdieping is voorzien van twee dakkapellen met kunststof kozijnen voorzien van HR glas. De grote overloop is prima te gebruiken als werkkamer, voorzien van een werkblad en een apart wastafelblok met spoelbak en kraan. Achter de schuifdeur bevindt zich een berging met een opstelling voor wasmachine en droger, veel bergruimte en de cv-ketel. Aan de andere zijde een ruime slaapkamer (4) de ideale tienerkamer! Op de dakkapellen zijn 10 zonnepanelen geplaatst. Bijzonderheden: - Loosduinen, sectie H, 7599, groot 1 are en 136 centiare - Bouwjaar 1980 - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht - Energielabel A - Autoluwe wijk - Vergunning vrij parkeren in de wijk - Voortuin, achtertuin op het zuidoosten, zon tot circa 17.00 uur - Schitterende woonkamer, moderne open keuken, lichte aanbouw - Benedenverdieping volledig voorzien van vloerverwarming - Aanbouw voorzien van dakraam en grote glazen pui, volledig open te vouwen - Moderne badkamer, 2 toiletten -Keuken voorzien van. Koelvriescombinatie, vaatwasser (Bosch), Oven en Combi magnetron (Siemens), Quooker, Inductiekoopplaat (Siemens) - 4 goede slaapkamers - Volledig geïsoleerd, dubbel glas of HR glas - Remeha CV-Ketel 2009 - Elektra 8 groepen, een groep voor zonnepanelen en 3 fasegroep voor elektrisch koken - vanwege bouwjaar, materialen en ouderdomsclausule - Oplevering bij voorkeur halverwege mei 2024