Van Nijenrodestraat 392597 RJ Den HaagWaalsdorp

In het fraaie en kindvriendelijke Benoordenhout gelegen turn-key sfeervol 3 laags, 8 kamer tussenherenhuis met zes slaapkamers en twee badkamers van ca. 175m² met voor- en zonnige achtertuin en een schuur. De originele details in deze woning zijn zo goed mogelijk behouden. Uitstekende ligging t.o.v. diverse scholen, sportclubs, winkels en uitvalswegen, openbaar vervoer, strand is op 15 min fietsafstand en parken zijn nabij. Op loopafstand van basis- en middelbare scholen, het Hubertus Park en Park Arensdorp. Diverse sportverenigingen (voetbal, tennis, hockey, golf) in de directe omgeving. Op korte afstand van de winkels en restaurants aan het gezellige van Hoytemaplein en het Willem Royaardsplein. Gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen en het openbaar vervoer. De woning is gelegen tegenover de International Primary Education school. Indeling: Voortuin, entree: Fraaie vestibule, meterkast, gang met stenen vloer, berging onder de trap, modern toilet, woon-/eetkamer ensuite met schuifseparatie, openslaande deuren naar heerlijke zonnige achtertuin op het zuid-oosten, De aparte keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder; 5 pits gaskomfoor, magnetron, oven, vaatwasser en fraai stenen aanrecht ; trap naar 1e verdieping. 1e etage: Overloop, grote slaapkamer aan de voorzijde, naastgelegen kleine slaapkamer met inbouwkasten. Nieuwe badkamer met brede wastafel, verwarmde spiegel, ovaalligbaden en inloopdouche en vloerverwarming. Op de overloop is een separaat 2e toilet, aparte CV ruimte met nieuwe Intergas HRE ketel, ruime slaapkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar het balkon, kleine slaapkamer aan de achterzijde ook met openslaande deuren naar het balkon; vaste trap naar 2e etage. 2e etage: Lichte overloop met fraaie dakkoepel, achter slaapkamer met twee vaste kasten en openslaande deuren naar dakterras, voorslaapkamer, met vaste kast. 2e badkamer met inloopdouche, 3e toilet, dubbele wastafel, opstel plaats voor wasmachine en droger. Bijzonderheden: - Eigen grond. - Bouwjaar 1926 - Energielabel B. - keurig onderhouden en aangepast aan deze tijd - Houten en kunststofkozijnen dubbelglas en twee voorzetramen ivm glas en lood - Elektra: 11 groepen en 2 aardlekschakelaars. - Verwarming en warm water middels Intergas 2022 - De woonoppervlakte bedraagt ca. 175 m2. De inhoud is ca. 640 m3. - Zie de plattegronden voor de indeling en complete maatvoering. - Verkoopvoorwaarden Janson Makelaardij van toepassing. - Oplevering: Direct Interesse in deze woning? Overweeg dan om uw eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.