Van Stienhovenstraat 32596 SG Den HaagWaalsdorp

Zeer licht en zonnig gezinshuis op een schitterende locatie in een heerlijke buurt! In het groene en kindvriendelijke Benoordenhout bieden wij dit fantastische ruime jaren 30 gezinshuis aan, met veel licht door de erkers aan de voorzijde, 5 goede slaapkamers, een voortuin met de middagzon en achtertuin met veel privacy voorzien van een achterom en praktische schuur voor de stalling van fietsen, gelegen op eigen grond. Op loopafstand van de gezellige 'van Hoytemastraat' met zijn leuke winkels en restaurants. Het mooie Park Clingendael en het Haagse Bos maar ook het centrum van Den Haag liggen op een steenworp afstand. Gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen en het openbaar vervoer. Op 5 minuten loopafstand van de tennis-velden, voetbal-, hockey- en cricketvelden. Indeling: Royale hal, lichte open woonkamer, eetkamer (ca. 6.10 x 3.90 & ca. 5.9 x 3.5m), mooie laminaat vloeren, openhaard, moderne keuken met inbouwapparatuur, bergruimte en modern toilet. Vanuit de keuken en de eetkamer toegang tot terras en ruime achtertuin (ca. 12 x 6m) met schuur voor stalling van fietsen en gereedschap en achterom. 1e etage: Overloop, slaapkamer voor (ca. 5 x 3m) met inbouw kasten en een erker , kleinere slaapkamer aan de voorkant (ca. 3.30 x 2m) met inbouwkast, slaapkamer aan de achterkant met balkon (ca. 5.63 x 3.47) en toegang tot de moderne badkamer met bad en aparte douche (ca. 3.12 x 1.96m) en separaat toilet. 2e etage: Overloop, slaapkamer voor (ca. 5.38 x 3.43), slaapkamer aan de achterkant (ca. 5.26 x 3.47m), wasruimte, moderne badkamer met toilet, designradiator, douche en dubbele wastafel. Grote bergruimte op zolder over de gehele breedte van het huis;. Bijzonderheden: - ca. 183,7 m2; - C-Label; - Mooie voortuin (middagzon) en ruime achtertuin met achterom; - CV en boiler in eigendom; - Dak aan de voorzijde is in maart 2024 vervangen; - Trappen zijn recent nieuw gestoffeerd; - Oplevering op korte termijn is mogelijk; - Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaat vloer; - Per direct beschikbaar; - Beschermd stad- dorpsgezicht; - De maten zijn indicatief conform de NVM meetinstructie; - De ouderdoms-, materialen en niet-bewonersclausule worden opgenomen in de NVM-koopovereenkomst; Bent u enthousiast over dit huis, maar heeft u uw eigen huis nog niet verkocht? Neem dan contact met ons kantoor op voor een waardebepaling, zonder enige verdere verplichting. We plannen dan direct een afspraak in met één van onze makelaars zodat u op korte termijn zicht heeft op uw mogelijkheden. Deze informatie is door ons kantoor met de grootste zorg samengesteld onder andere aan de hand van de door de verkoper aan ons ter beschikking gestelde gegevens. Door Estata wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.