Omschrijving

Waalsdorperweg 133 te Den Haag - Benoordenhout Bent u op zoek naar een ruime kluswoning met aparte garage op een gewilde woonlocatie? Dan is dit wellicht uw toekomstige woning. Dit statig herenhuis heeft zeeën van ruimte, verdeeld over drie woonlagen van totaal circa 270 m2 en een kelder van ruim 30 m2. De hoge plafonds op de woonverdiepingen dragen bij aan het gevoel van ruimtelijkheid. Aan de achterzijde is een nog aan te leggen, ruime en zonnige achtertuin gelegen op het zuidoosten. Dit familiehuis is klaar voor een nieuwe eigenaar om het naar eigen wens te moderniseren, verduurzamen en in te richten. Het is gelegen in de geliefde wijk Benoordenhout; een centraal gelegen woonwijk met op loopafstand basis- en middelbare scholen, het Hubertus Park en Park Arensdorp en de duinen van de Waalsdorpervlakte. Er zijn eveneens diverse sportverenigingen (voetbal, tennis, hockey, golf) in de directe omgeving. Om gezellig te winkelen of een hapje te eten kunt u terecht bij de mooie winkels en restaurants in de Hoytemastraat en het Willem Royaardsplein. Vanwege de centrale ligging bent u zo bij de uitvalswegen en het openbaar vervoer. Kortom: een locatie met alles in huis! Indeling begane grond: voortuin, entree met vestibule, hal voorzien van mooie ronde trapopgang, toegang kelder, eenvoudig toilet, ruime kamers en suite met aan de voorzijde de zitkamer voorzien van erker en aan de achterzijde de eetkamer voorzien van openslaande deuren met toegang naar achtertuin (ZO). De keuken is dicht en voorzien van een eenvoudige keukeninrichting met eveneens toegang naar de achtertuin. 1e verdieping: overloop, apart toilet, ruime slaapkamer aan de voorzijde met toegang naar voorbalkon, tussengelegen inloopkast, ruime slaapkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar achterbalkon, naastgelegen gedateerde badkamer voorzien van douche en wastafel. 2e verdieping: overloop, apart toilet, slaapkamer aan de voorzijde met dakkapel en bergruimte, tussengelegen doucheruimte met wastafel, slaapkamer aan de achterzijde met vaste kast en middels openslaande deuren toegang naar achterbalkon, naastgelegen zijkamer met eveneens toegang achterbalkon. Er is een ruime kelder (stahoogte) aanwezig van ruim 30 m2, waar ook de c.v.-ketel staat. Voor de maatvoering verwijzen wij naar de plattegronden. Bijzonderheden - eigen grond; - woning is gelegen op 210 m2 en garage op 66 m2; - gebruiksoppervlakte woning circa 270 m2; - bouwjaar 1928; - royale diepe zonnige achtertuin op het zuidoosten; - Beschermd Stadsgezicht; - kluswoning; - energielabel D; - gunstige ligging t.o.v. winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen; - op fiets/loopafstand van strand, duinen en diverse parken; - aparte garagebox te koop, vraagprijs € 75.000,-- k.k.; - ouderdom- en materialenclausules van toepassing; - niet-bewoningsclausule van toepassing; - bouwkundige keuring en asbestinventarisatie aanwezig; - oplevering kan snel. ++++++++++ Are you looking for a spacious house with separate garage to renovate in a popular residential location? Then this might be your future house. This stately mansion has plenty of space, spread over three floors of a total of approximately 270 sqm and a basement of over 30 sqm. The high ceilings on the living floors contribute to the feeling of spaciousness. At the rear is a spacious and sunny backyard located on the southeast. This family house is ready for a new owner to modernize, make it more sustainable and furnish it according to your own wishes. It is located in the popular Benoordenhout district; a centrally located residential area with primary and secondary schools within walking distance, the Hubertus Park and Park Arensdorp and the dunes of the Waalsdorpervlakte. There are also various sports clubs (football, tennis, hockey, golf) in the immediate vicinity. For shopping or a bite to eat, you can visit the beautiful shops and restaurants in Hoytemastraat and Willem Royaardsplein. Due to its central location, you can easily reach the highways and public transport. In short: a location with everything you need! Layout ground floor: front garden, entrance with vestibule, hall with beautiful round staircase, basement access, simple toilet, spacious rooms and suite with the sitting room at the front with a bay window and at the rear the dining room with patio doors with access to the backyard (SE). The kitchen is closed and equipped with simple kitchen equipment with also access to the backyard. 1st floor: landing, separate toilet, spacious bedroom at the front with access to the front balcony, intermediate walk-in closet, spacious bedroom at the rear with patio doors to the rear balcony, adjacent dated bathroom with shower and sink. 2nd floor: landing, separate toilet, bedroom at the front with dormer window and storage space, intermediate shower room with sink, bedroom at the rear with closet and access to the rear balcony through French doors, adjacent side room with also access to the rear balcony. There is a spacious basement (standing height) of over 30 sqm, where the central heating boiler is also located. Please refer to the floor plans for dimensions. Particularities - own ground; - house is located on 210 sqm and garage on 66 sqm; - usable area of ??the house approximately 270 sqm; - year of construction 1928; - spacious deep sunny backyard on the southeast; - Protected city view; - DIY home; - energy label D; - convenient location in relation to shops, schools, public transport and arterial roads; - within cycling/walking distance of the beach, dunes and various parks; - separate garage for sale, asking price € 75,000 k.k.; - age and materials clauses apply; - non-occupancy clause applies; - structural inspection and asbestos inventory available; - delivery can be done quickly.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 985.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.648
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1928
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht en kluswoning
Soort dak
Samengesteld dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
270 m²
Overige inpandige ruimte
31 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
21 m²
Externe bergruimte
21 m²
Perceel
276 m²
Inhoud
1.105 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
2 douches en 2 wastafels
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
Isolatie
Geen isolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

'S-GRAVENHAGE X 2745
Kadastrale kaart
Oppervlakte
210 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
'S-GRAVENHAGE X 2743
Kadastrale kaart
Oppervlakte
66 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
86 m² (12,30 meter diep en 7,00 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Garagebox
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Foto's 58

  • Bekijk foto 1 van Waalsdorperweg 133
  • Bekijk foto 2 van Waalsdorperweg 133
  • Bekijk foto 3 van Waalsdorperweg 133
  • Bekijk foto 4 van Waalsdorperweg 133
  • Bekijk foto 5 van Waalsdorperweg 133
  • Bekijk foto 6 van Waalsdorperweg 133
  • Bekijk foto 7 van Waalsdorperweg 133
  • Bekijk foto 8 van Waalsdorperweg 133
  • Bekijk foto 9 van Waalsdorperweg 133
  • Bekijk foto 10 van Waalsdorperweg 133
  • Bekijk foto 11 van Waalsdorperweg 133
  • Bekijk foto 12 van Waalsdorperweg 133
  • Bekijk foto 13 van Waalsdorperweg 133
  • Bekijk foto 14 van Waalsdorperweg 133
  • Bekijk foto 15 van Waalsdorperweg 133
  • Bekijk foto 16 van Waalsdorperweg 133
  • Bekijk foto 17 van Waalsdorperweg 133
  • Bekijk foto 18 van Waalsdorperweg 133
  • Bekijk foto 19 van Waalsdorperweg 133
  • Bekijk foto 20 van Waalsdorperweg 133
  • Bekijk foto 21 van Waalsdorperweg 133
  • Bekijk foto 22 van Waalsdorperweg 133
  • Bekijk foto 23 van Waalsdorperweg 133
  • Bekijk foto 24 van Waalsdorperweg 133
  • Bekijk foto 25 van Waalsdorperweg 133
  • Bekijk foto 26 van Waalsdorperweg 133
  • Bekijk foto 27 van Waalsdorperweg 133
  • Bekijk foto 28 van Waalsdorperweg 133
  • Bekijk foto 29 van Waalsdorperweg 133
  • Bekijk foto 30 van Waalsdorperweg 133
  • Bekijk foto 31 van Waalsdorperweg 133
  • Bekijk foto 32 van Waalsdorperweg 133
  • Bekijk foto 33 van Waalsdorperweg 133
  • Bekijk foto 34 van Waalsdorperweg 133
  • Bekijk foto 35 van Waalsdorperweg 133
  • Bekijk foto 36 van Waalsdorperweg 133
  • Bekijk foto 37 van Waalsdorperweg 133
  • Bekijk foto 38 van Waalsdorperweg 133
  • Bekijk foto 39 van Waalsdorperweg 133
  • Bekijk foto 40 van Waalsdorperweg 133
  • Bekijk foto 41 van Waalsdorperweg 133
  • Bekijk foto 42 van Waalsdorperweg 133
  • Bekijk foto 43 van Waalsdorperweg 133
  • Bekijk foto 44 van Waalsdorperweg 133
  • Bekijk foto 45 van Waalsdorperweg 133
  • Bekijk foto 46 van Waalsdorperweg 133
  • Bekijk foto 47 van Waalsdorperweg 133
  • Bekijk foto 48 van Waalsdorperweg 133
  • Bekijk foto 49 van Waalsdorperweg 133
  • Bekijk foto 50 van Waalsdorperweg 133
  • Bekijk foto 51 van Waalsdorperweg 133
  • Bekijk foto 52 van Waalsdorperweg 133
  • Bekijk foto 53 van Waalsdorperweg 133
  • Bekijk foto 54 van Waalsdorperweg 133
  • Bekijk foto 55 van Waalsdorperweg 133
  • Bekijk foto 56 van Waalsdorperweg 133
  • Bekijk foto 57 van Waalsdorperweg 133
  • Bekijk foto 58 van Waalsdorperweg 133

© 2001-2025 funda