Waldeck Pyrmontkade 6782518 KH Den HaagZeeheldenkwartier

(English text below) Heerlijk herenhuis aan de rand van het geliefde Zeeheldenkwartier met lichte, uitgebouwde open living met aangrenzende tuin, 4 riante slaapkamers en 2 badkamers. Kernelementen: heerlijk ruimtelijk; aangenaam licht; riante tuin en riant dakterras; veel originele details; perfecte bereikbaarheid. Deze woning is recentelijk gerenoveerd (schilderwerk binnen en buiten, stucwerk, kozijnen etc.) en er is een nieuwe, energiezuinige cv-ketel geplaatst. De laatste puntje worden na de zomerstop afgewerkt. De Waldeck Pyrmontkade vormt de Zuidwest grens van het geliefde Zeeheldenkwartier. Deze prettige woonwijk dateert uit het einde van de 19e eeuw en kenmerkt zich door een centrale ligging in Den Haag, goede bereikbaarheid en gezellige winkelstraten met een prettige mix van ambachtelijke winkels en sfeervolle horeca, van lunchroom, tot restaurant, tot cafés. De goede bereikbaarheid laat zich kenmerken door goede openbaar vervoerverbindingen. Op de hoek van de Waldeck Pyrmontkade stoppen meerdere tramlijnen naar het centrum van Den Haag, de NS-treinstations en het strand. Dit is allemaal ook met de fiets eenvoudig binnen een kwartier te bereiken. De doorgaande wegen zijn goed aan te rijden en parkeren kan in de directe omgeving met bewoners- en belanghebbendenvergunningen. Indeling (zie voor de maatvoering bijgaande plattegronden): Vanaf de Waldeck Pyrmontkade is toegang tot dit heerlijke herenhuis, dat van oudsher bestond uit twee appartementen. Daarom is er bij binnenkomst een riante entree met ruime bergkast, trapkast en separaat toilet met fonteintje. Op de vloer ligt een warmgekleurde houten strokenvloer die drempelloos is doorgelegd op deze verdieping. Openslaande deuren met glas zorgen voor veel licht in de hal en geven toegang tot de aangenaam lichte open living. Door de uitbouw aan de achterzijde en een doordachte indeling is er voor een gezellige woonkamer ontstaan en achter achtereenvolgens een uitgebreide keuken met spoeleiland en een lichte eetkamer met voldoende ruimte voor een familie eettafel. De keuken is voorzien van een keukenblok met spoeleiland en kastenwand, waardoor er een groot werkblad is en ook veel bergruimte. Uiteraard is de te verwachten apparatuur aanwezig met een 5-pits gaskookplaat met RVS afzuigkap, oven, magnetron, koel-/vriescombinatie en vaatwasmachine. Achter geven dubbele openslaande deuren toegang tot de sfeervolle achtertuin. Doordat alle deuren open kunnen, wordt 's-zomers de tuin een prettig extra onderdeel van de woonruimte. De tuin is fraai aangelegd met een terras met grote natuurstenen tegels en veel groen langs de randen van de tuin. Een houten berging biedt extra opslagruimte voor tuinkussens, -gereedschap en dergelijke. Terug in huis leidt een prettig lopende trap naar de eerste verdieping. Hier is een overloop met separaat toilet met fonteintje. Ook op deze verdieping ligt een warmgekleurde stroken vloer. De twee slaapkamers op deze verdieping zijn traditioneel gescheiden door een schuifseparatie met dichte paneeldeuren, geflankeerd door ingebouwde kasten aan beide kanten. De achterkamer heeft en suite een eigen badkamer met een riante inloopdouche met regendouche en wastafelmeubel met dubbele wastafel. Daarnaast heeft de achterkamer openslaande deuren naar het dakterras aan de achterzijde, wat een heerlijke extra buitenruimte geeft. In de ramen van de kamers zijn de traditionele glas-in-lood bovenlichten behouden, wat een sfeervol licht in de kamer geeft. Door de indeling van deze verdieping is die heel geschikt om te worden gebruikt als hoofdslaapkamer met inloopkast en/of werkkamer. Vanaf de overloop leidt een tweede lopende trap naar de tweede verdieping. Ook hier is een overloop met plek voor de wasmachine en droger, een kast voor de Cv-ketel en toegang tot de vliering aan de achterzijde. Een groot dakraam boven de trap zorgt voor opvallend veel licht op deze verdieping. Zowel aan de voorzijde, als aan de achterzijde is op deze verdieping een riante slaapkamer. Tussen de slaapkamers in is een tweede badkamer met toilet, douchecabine, ligbad en wastafelmeubel. Ook hier is een groot dakraam, voor veel licht in de badkamer. Deze woning heeft een eigen website, de link hiervoor vindt u onder de knop download brochure! Kenmerken: Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 146 m2, gemeten conform BBMI; Gelegen op een perceel eigen grond ter grootte van ca. 108 m2; Voorzien van centrale verwarming met een nieuwe, energiezuinige HR cv-combiketel (2024); Voorzien van dubbel glas; Uitgebreide groepenkast met 10 groepen met 3 aardlekschakelaars; Gezien de feitelijke situatie worden de materialen-, ouderdoms- en niet recent zelfbewoningsclausules aan de NVM-koopovereenkomst toegevoegd; Aanvaarding kan per direct. Interesse in dit sfeervolle ruime herenhuis op een gunstige locatie? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee! Deze informatie is door ons zorgvuldig samengesteld. Door ons kantoor wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. *** Delightful townhouse on the edge of the beloved Zeeheldenkwartier with a bright, expanded open living space with an adjoining garden, 4 spacious bedrooms and 2 bathrooms. Key features: wonderfully spacious; pleasantly light; good size garden and ample rooftop terrace; many original details; perfect accessibility. This property has recently been renovated (paintwork inside and outside, plasterwork, window frames etc.) and a new, energy-efficient central heating boiler has been installed. The last details will be completed after the summer break. The Waldeck Pyrmontkade forms the southwest border of the popular Zeeheldenkwartier. This pleasant residential area dates back to the late 19th century and is characterized by its central location in The Hague, good accessibility, and charming shopping streets with a pleasant mix of artisanal shops and atmospheric eateries, from a lunchroom to a restaurant, to cafes. The good accessibility is characterized by excellent public transportation connections. Several tram lines to the center of The Hague, the NS train stations and the beach stop at the corner of Waldeck Pyrmontkade. All of this is also easily reachable by bike within fifteen minutes. The main roads are well accessible and parking is available in the immediate vicinity with resident and stakeholder permits. Layout (see attached floor plans for dimensions): From Waldeck Pyrmontkade, there is access to this delightful townhouse which traditionally consisted of two apartments. Therefore, upon entering, there is a spacious entrance with ample storage space, a stair cupboard, and a separate toilet with hand basin. The floor features a warmly colored wooden strip floor that seamlessly extends throughout this floor. French doors with glass provide plenty of light in the hallway and lead to the pleasantly bright open living area. Due to the extension at the rear and a thoughtful layout, a cozy living room has been created, followed by an extensive kitchen with a kitchen island and a bright dining room with enough space for a family dining table. The kitchen is equipped with a kitchen unit with a sink island and a cabinet wall, providing a large work surface and ample storage space. Naturally, the expected appliances are present, including a 5-burner gas hob with stainless steel hood, oven, microwave, fridge/freezer, and dishwasher. Double French doors at the back provide access to the charming backyard. As all doors can open, the garden becomes a pleasant extra part of the living area in the summer. The garden is beautifully landscaped with a terrace with large natural stone tiles and plenty of greenery along the edges. A wooden shed offers additional storage space for garden cushions, tools, and the like. Back inside, a pleasantly ascending staircase leads to the first floor. Here, there is a landing with a separate toilet with hand basin. Also, on this floor, there is a warmly colored strip floor. The two bedrooms on this floor are traditionally separated by a sliding separation with solid panel doors, flanked by built-in cabinets on both sides. The back room has its own bathroom en suite with a spacious walk-in shower with a rain shower and a washbasin cabinet with a double sink. In addition, the back room has double doors leading to the rooftop terrace at the rear, providing a delightful extra outdoor space. The traditional stained glass transoms in the room windows have been preserved, providing atmospheric light in the room. Due to the layout of this floor, it is very suitable to be used as a main bedroom with a walk-in closet and/or a study. From the landing, a second ascending staircase leads to the second floor. Here too, there is a landing with space for the washing machine and dryer, a cabinet for the central heating boiler, and access to the attic at the rear. A large skylight above the stairs provides remarkably much light on this floor. On both the front and rear, there is a spacious bedroom on this floor. Between the bedrooms, there is a second bathroom with a toilet, shower cabin, bathtub, and wash basin cabinet. The bathroom has a large skylight as well, providing plenty of light. This house has its own website, the link for this can be found under the button download brochure! Features: Living area: approx. 146 m2, measured in accordance with BBMI (Dutch measurement standard); Located on freehold land of approx. 108 m2; Equipped with central heating with modern, energy-efficient central heating boiler (2024); Double glazing; Extensive fuse box with 10 groups and 3 residual-current devices; Given the actual situation, the NVM purchase agreement will include material, age, and non-occupancy clauses; Transfer can be on short term. Interested in this charming spacious townhouse in a convenient location? Bring your own NVM purchasing agent! This information has been carefully compiled by us. However, our office accepts no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All specified dimensions and surfaces are indicative.