Willem de Clercqstraat 92523 XN Den HaagLaakkwartier-West

Welkom aan de Willem de Clercqstraat 9, in deze jaren 30 tussenwoning met een kenmerkende erker die de woning aan de voorzijde een sfeervolle uitstraling geeft. Hoewel de woning wat liefde en aandacht vereist om het te transformeren tot een warm en uitnodigend thuis, is er met drie slaapkamers voldoende ruimte voor een gezin. Bovendien biedt de tweede verdieping met een dakkapel de mogelijkheid voor een vierde slaapkamer, werkkamer of een andere functionele ruimte. Ligging:    De woning is gelegen in een kindvriendelijke  buurt Laakkwartier-West. De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Den Haag, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden. Indeling Begane grond:  Via de entree kom je in de hal. Hier bevinden zich de trapopgang naar de eerste verdieping en het toilet. Via de Louvredeuren krijg je toegang tot de woonkamer. Deze beschikt, mede door de erker aan de voorzijde, over een speelse indeling. De erker voegt niet alleen karakter toe aan de gevel, maar creëert ook een lichte en ruime sfeer in de woonkamer. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken. De keuken, in hoekopstelling, beschikt over boven- en onderkasten waardoor er voldoende opbergmogelijkheden zijn. Ook is er ruimte voor een eettafel. Via de keuken krijg je toegang tot de achtertuin. 1e verdieping:  Aan de overloop grenzen 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn van prima formaat. De grootste slaapkamer beschikt over een inbouwkast en 1 slaapkamer heeft airco. De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een hoekbad met handdouche, toilet en een wastafel met meubel. Met een vaste trapopgang krijg je toegang tot de 2e verdieping 2e verdieping:  Op deze verdieping vind je een ruime kamer die voor vele doeleinde geschikt is. Een logeerkamer, hobby-werkkamer of ouderslaapkamer. Door de dakkapel is dit een aangename ruimte met veel daglicht. Extra opbergruimte vind je achter de schuifdeuren onder het knieschot. Tuin:  Via de keuken is de achtertuin te betreden. Deze is volledig betegeld. De houtenberging is voorzien van electra en water. Voor verdere details of om de potentie van deze woning zelf te ervaren, nodigen we je uit voor een bezichtiging. Bijzonderheden: Bouwjaar: 1930; Perceeloppervlakte: 87 m²; Inhoud: 331,3 m³; Woonoppervlakte: 80,3 m² conform NEN2580 voorwaarden gemeten; Verwarming middels CV-ketel en airconditioning; Warm water middels CV-ketel (Intergas); Energielabel C; Raamkozijnen gedeeltelijk hout/ gedeeltelijk aluminium; Aanvaarding/oplevering in overleg.   Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.