Wrightlaan 192497 CN Den HaagSingels

VANWEGE GROTE BELANGSTELLING ZIJN ALLE BEZICHTIGINGEN VOLGEPLAND In de groene en gezinsvriendelijke wijk "de Singels" bevindt zich deze prachtige hoekwoning met vijf slaapkamers, compleet met een zonnige voor- en achtertuin, een vrijstaande en aangebouwde houten berging én een achterom. De unieke uitstraling van deze woning wordt gekenmerkt door zijn opvallende dak- en gevelbekleding van karakteristiek leisteen. Binnenin vindt u een lichte woonkamer, een open keuken, vijf slaapkamers, en een badkamer voorzien van bad, douche en toilet. Gelegen op steenworp afstand van het winkelcentrum Ypenburg, biedt deze woning ook de nabijheid van scholen, sportfaciliteiten, speelvelden, openbaar vervoer, het NS-station en diverse recreatiegebieden zoals de Delftse Hout en Balijbos. Met uitvalswegen naar de A4, A12 en A13 binnen handbereik, geniet u van een uitstekende bereikbaarheid. INDELING: Begane grond: Betreed de woning via de voortuin, gelegen op het zuidoosten, en stap binnen in de hal/entree met een meterkast en een vaste trap naar boven. Hier bevindt zich tevens een ruime bergkast en de betegelde toiletruimte met toilet en fonteintje. De woonkamer, die veel licht ontvangt beschikt over vloerverwarming en is gericht op de tuin. Ook beschikt het over een zijraam en twee openslaande deuren naar de achtertuin. De keuken is in 2016 vernieuwd en is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser en een kokendwaterkraan. De achtertuin, gelegen op het noordwesten, beschikt over een vrijstaande berging en een aangebouwde berging. 1e Verdieping: Op de eerste verdieping vindt u een royale overloop met een vaste trap. Aan de achterzijde bevinden zich twee ruime slaapkamers, terwijl aan de voorzijde een derde slaapkamer is gesitueerd met inbouwkast. De badkamer is uitgerust met een ligbad, dubbele wastafel, een inloopdouche met twee douchekoppen en een tweede hangend toilet. 2e Verdieping: De tweede verdieping biedt twee ruime kamers met knieschotten. De dakkapellen, die in 2020 zijn geplaatst en zijn voorzien van kunststof kozijnen en HR+ glas, waarvan de achterzijde de rolluiken, vormen een waardevolle toevoeging aan de woning en creëren veel extra ruimte. Op deze verdieping bevindt zich tevens de opstelplaats voor de C.V.-combiketel en de mechanische ventilatie unit, beide geïnstalleerd in 2023, evenals ruimte voor de wasmachine en droger. KENMERKEN: - bouwjaar 1998 - gelegen op eigen grond - gebruiksoppervlak wonen 142 m2 - deels houten en kunststof kozijnen met dubbele en HR+ beglazing - keuken vernieuwd in 2016 - achtertuin gelegen op het noordwesten - elektra voorzien van 10 groepen en 3 aardlekschakelaars - vloerverwarming op de begane grond - cv-ketel Remeha 2023 - mechanische ventilatie 2023 - dakkapellen geplaatst in 2020 - voldoende gelegen tot openbaar (gratis) parkeren - overige verkoopinformatie is digitaal beschikbaar Bij interesse adviseren wij u, uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen! Mocht u interesse hebben in deze woning maar u heeft uw eigen woning nog niet verkocht... bel dan zeker even met ons kantoor voor een vrijblijvende waardebepaling! De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot een bezichtiging, het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- DUE TO HIGH INTEREST, ALL VIEWINGS HAVE BEEN FULLY SCHEDULED In the green and family-friendly neighborhood of "de Singels" lies this beautiful corner house with five bedrooms, complete with a sunny front and back garden, a detached and attached wooden shed, and a back entrance. The unique appearance of this property is characterized by its striking roof and facade cladding of characteristic slate. Inside, you'll find a bright living room, an open kitchen, five bedrooms, and a bathroom with a bathtub, shower, and toilet. Located just a stone's throw away from the Ypenburg shopping center, this property also offers proximity to schools, sports facilities, playgrounds, public transportation, the train station, and various recreational areas such as the Delftse Hout and Balijbos. With easy access to highways A4, A12, and A13, you'll enjoy excellent accessibility. Layout: Ground floor: Enter the house through the front garden, located to the southeast, and step into the hallway/entrance with a meter cupboard and a staircase leading upstairs. Here you'll also find a spacious storage closet and the tiled toilet room with toilet and sink. The living room, which receives plenty of light and features underfloor heating, is oriented towards the garden. It also has a side window and two French doors leading to the backyard. The kitchen was renovated in 2016 and is equipped with an induction hob, extractor hood, combination microwave, oven, fridge-freezer, dishwasher, and a boiling water tap. The backyard, located to the northwest, features a detached shed and an attached shed. 1st Floor: On the first floor, you'll find a spacious landing with a staircase. At the rear are two spacious bedrooms, while at the front, there is a third bedroom with a built-in closet. The bathroom is equipped with a bathtub, double sink, a walk-in shower with two showerheads, and a second hanging toilet. 2nd Floor: The second floor offers two spacious rooms with knee walls. The dormer windows, installed in 2020 and featuring plastic frames and HR+ glass, including roller shutters at the rear, are a valuable addition to the property and create plenty of extra space. This floor also houses the location for the central heating combi boiler and the mechanical ventilation unit, both installed in 2023, as well as space for the washing machine and dryer. Features: - Year of construction: 1998 - Located on private land - Living area: 142 m2 - Partially wooden and plastic frames with double and HR+ glazing - Kitchen renovated in 2016 - Backyard located to the northwest - Electricity equipped with 10 groups and 3 residual-current devices - Underfloor heating on the ground floor - Remeha central heating boiler 2023 - Mechanical ventilation 2023 - Dormer windows installed in 2020 - Ample public (free) parking available - Other sales information is available digitally If you're interested, we advise you to engage your own purchasing agent! If you're interested in this property but haven't sold your own property yet, feel free to contact our office for a non-binding valuation! The information provided has been compiled with care, but no rights can be derived from its accuracy. All provided information should be considered as an invitation for a viewing, making an offer, or entering into negotiations. The Measurement Instruction is based on the NEN2580 standard. The Measurement Instruction is intended to apply a more uniform way of measuring to provide an indication of the usable area. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off, or limitations when performing the measurement.