Zeilstraat 642586 RE Den HaagScheveningen Badplaats

Karakteristiek en charmant, vissershuisje met dakterras, gelegen in een doodlopend pittoresk straatje in Oud-Scheveningen. Een gezellige en kindvriendelijke locatie in het autovrije deel van het buurtje en op loopafstand van zee, strand, boulevard. Tevens op korte loopafstand van de winkels van de Badhuisstraat en Keizerstraat, de kinderboerderij, diverse scholen en openbaar vervoer (tram 1 en 9, bus 21, 22 en 23). Op fietsafstand van internationale organisaties zoals Europol, OPCW, NAVO en ICC. Het centrum van Den Haag is binnen ca 15 minuten bereikbaar en er zijn korte aanrijroutes naar de snelwegen o.a. Amsterdam/ Utrecht/Rotterdam. Kortom een heerlijke plek om te wonen vlakbij het strand, de boulevard en de zee. Een leuke, ideale woning voor surfers en strandliefhebbers! INDELING: Entree, hal met modern betegeld toilet en interne berging met de wasmachine. Sfeervolle woonkamer met balken plafond, ramen met roeden, gestucte wanden en houten vloer. Aan de achterzijde bevindt zich een luik naar een beknopte kelderberging. Eveneens aan de achterzijde de open keuken voorzien van RVS-afzuigkap, gasfornuis, inbouwmagnetron, vaatwasser en vrijstaande koelkast. Open trap naar de kapverdieping met de ruime slaapkamer met ingebouwde kasten en handige extra opbergruimte, beknopte, betegelde badkamer met douchecabine, wastafelmeubel en tweede toilet. Toegang tot het gezellige dakterrasje. BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar ca 1906 - Gelegen op eigen grond - Onderdeel van het Gemeentelijk BSG Scheveningen-Dorp - Ideaal voor surfers - De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas, buitenschilderwerk uitgevoerd in 2019 - Op korte afstand van het centrum van Den Haag - Korte aanrijroutes naar snelwegen o.a. Amsterdam/Utrecht/Rotterdam - Haltes voor de bus en tram op loopafstand - Levering in overleg, kan snel - Notariskeuze voorbehouden aan koper binnen werkgebied Haaglanden - De niet-zelfbewoningsclausule zal worden opgenomen in de koopakte - Gezien het bouwjaar van de woning zal er een ouderdom- en materialenclausule worden opgenomen in de NVM- koopakte. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Belvedere Makelaars behartigt in deze de belangen van de verkopende partij. Als koper heeft u eigen onderzoeksplicht, neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De gegevens hebben uitsluitend een indicatief karakter. Koper wordt in de gelegenheid gesteld eventueel zelf nader onderzoek te (laten) uitvoeren.