Jan Verfailleweg 1801783 BH Den HelderJeruzalem

In een van de karakteristieke appartementengebouwen aan de Jan Verfailleweg ligt comfortabel en goed gesitueerd op de tweede etage dit riante en uitstekend ingedeelde appartement dat zichtbaar op verschillende punten, waaronder de keuken aantrekkelijk gemoderniseerd is, wij vinden hem gewoonweg heel erg leuk! De verdeling van de woonruimte is doordacht, wordt als fijn en prettig ervaren, maar ook als daglichtvol, praktisch en goed gelegen. Je vindt erin een riante woonkamer met luxe open keuken voorzien van alle gemakken, twee goede slaapkamers, een badkamer, een toilet, verschillende inbouwkasten en laten wij niet het balkon vergeten die pal op het westen georiënteerd is, perfect op onder meer de avondzon dus! Andere opvallende bijzonderheden vinden wij onder andere het uitzicht op het speelveld achter het gebouw, net zoals de zichtlijnen aan de voorkant, deels uitkijkend op water en de omgeving. Verder noemenswaardig is de ligging van het gebouw, bijna op steenworpafstand van de voet van de duinen en dat bij dit appartement ook een knappe berging hoort (ca. 13m²). De locatie van het complex, bij benadering tussen Huisduinen en de Marsdiepstraat en zodoende vlakbij het winkelgebied “Marsdiep”, maar ook van het centrum, want ook daar ben je bijvoorbeeld in enkele fietsminuten. Scholen en kinderopvang, maar ook restaurants, sportclubs en niet in de laatste plaats prachtige natuur zijn eveneens dichtbij, zo wandel je hiervandaan namelijk moeiteloos naar het oneindige strand, door uitgestrekte natuurgebieden waar Schotse Hooglanders voor de begrazing zorgen, door de 'Donkere Duinen', een wandelbos met eendenvijver dat op zijn beurt weer grenst aan natuur- en recreatiegebied Mariëndal, de Helderse Vallei en de prachtige kano/vaarroute van veertien kilometer. Kortom, het is een buitengewoon gebied om in te wonen alsmede het allemaal prettige bijkomstigheden zijn om onder handbereik te hebben! Voor de indeling verwijzen wij vriendelijk naar de bijgesloten plattegronden. De vraagprijs voor dit fijne appartement is € 195.000,- k.k. Bijzonderheden: • Bouwjaar 1954. • De woonoppervlakte meet circa 84m². • Het balkon meet circa 5m². • De berging meet circa 13 m². • De cv-ketel dateert uit 2011 en is van het merk Atag. • De VvE-bijdrage is heden (2024) ca. € 115,18 per maand (inclusief water). • Energielabel B. • De meterkast is in 2023 voorzien van een groepenkast met installatieautomaten. • De moderne keuken uit 2023 is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, oven en vaatwasser. • De badkamer is uitgevoerd met een wastafelmeubel, spiegelkast en douche, tevens is hier de wasmachineaansluiting. • Het betreft een financieel gezonde VvE. • Er behoort een privé-berging bij dit aanbod. • De verzorgde entree- en algemene ruimten. • De gunstige ligging en locatie. • Voldoende parkeermogelijkheden in de directe omgeving. • Openbaar vervoer tref je op loopafstand, het centraal station ligt op ongeveer tien fietsminuten. • Nagenoeg alle dagelijks gewenste voorzieningen zijn direct voorhanden (veel daarvan zijn zelfs op loopafstand). Strand, zee, het duinengebied- en landerijen zijn in Den Helder natuurlijk nooit ver weg en zeker niet vanaf deze locatie! Alle moeite is genomen om de informatie hierboven omtrent het aangebodene zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom nooit alleen op deze informatie, maar controleer daarom bij aankoop grondig de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden. Voorts heeft alle informatie een indicatief karakter, waaronder doch niet uitsluitend maatvoering; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten. Tevens is het schriftelijkheidsvereiste op alle via ons aangeboden objecten van toepassing, een aanbieding is altijd vrijblijvend en verkoper behoudt zich te allen tijde het recht van gunning voor alsook het recht om zonder mogelijke bieders of geïnteresseerden te verwittigen van het wijzigen van de verkoopwijze, ook al hebben zij bijvoorbeeld geboden middels inschrijving (verkoopwijze is bijvoorbeeld via onderhandeling, op inschrijving, transparant bieden of veiling).