Keizersgracht 1101781 BC Den HelderGrachtengordel

Heel fraai, opvallend rustig én toch gelegen in het stadshart aan- en met uitzicht over de Bassingracht mogen wij in een kleinschalig en zichtbaar verzorgd appartementencomplex deze ruime, uitstekend ingedeelde en daglichtvolle maisonnette met energielabel B aan u voorstellen, een buitengewoon interessante kans voor wie de combinatie zoekt van een comfortabel appartement met de kwaliteiten van een woonhuis en dus niet op die eigenschappen in wil leveren. De maisonnette is toegankelijk via de Keizersgracht en vanaf de Zuidstraat. In het appartementengebouw kunt u via het keurige trappenhuis en middels een lift naar de maisonnette. De indeling wordt als heel prettig ervaren in het dagelijks gebruik, deze lijkt op een tamelijk traditionele Nederlandse indeling, die begint met een aanzienlijke gang c.q. hal met aansluitend de meterkast, trapopgang, toilet en toegang tot in dit geval een brede living met daarin plenty ruimte voor het royaal kunnen opstellen van de meubels, met om de hoek een beste keuken en afsluitbare bijkeuken en aan de andere kant van het appartement treft u het eerste balkon, dat net als de woonkamer zicht biedt over de brede Bassingracht. De zichtlijnen zijn voor wie houdt van water en groen heel erg mooi en fascinerend, mede ingegeven door de raampartijen en de gunstige zon ligging. Vanuit de maisonnette is het opvallend stil en rustig. Je bevindt je hier min of meer in het stadshart én toch gaat de bescheiden drukte daarvan hier heerlijk aan je voorbij. Je woont dichtbij de Keizersbrug en zodoende op steenworp afstand van de vernieuwde Beatrixstraat die alleen maar mooier gaat worden. Als bewoner van het appartement loop je dan ook vrijwel direct de Beatrixstraat in, met daaraan gelegen onder meer goede en gezellige restaurants, een bakker, drogisterijen, kappers, verschillende kledingzaken, maar ook de ingang tot de geweldige bibliotheek die in 2018 zelfs is onderscheidde tot de beste van de wereld. Ook heel dichtbij is het Willemsoord-complex, waar je naast verschillende restaurants, een bioscoop, een frietboetiek, een sportschool, enkele musea en het prachtige theater “de Kampanje” kunt vinden. Naast dat het dus ook een praktische locatie betreft is deze ook zeer gunstig gesitueerd ten opzichte van openbaar vervoer, het centraal station ligt namelijk op ca. 650 meter (± 7 wandelminuten), kunt u vanaf deze locatie ook moeiteloos Den Helder uit en bereikt u het duingebied en het strand van Huisduinen met ongeveer vijftien minuten fietsen. U leest het; het is niet alleen een mooie, maar ook een heel praktische locatie, heel charmant gelegen aan de Helderse grachtengordel! Voor de indeling verwijzen wij je vriendelijk naar de bijgesloten plattegronden en let bij het bestuderen daarvan ook eens op de ruimte die er is én op de daarbij behorende inrichtingsmogelijkheden, die zijn er namelijk talrijk! De vraagprijs voor deze fijne en goed gesitueerde maisonnette is € 269.500,- k.k. Bijzonderheden • Het betreft een maisonnette welke bereikbaar is middels trap of lift. • Bouwjaar medio 2000. • De woonoppervlakte meet circa 98m². • De balkons meten tezamen circa 10m². • De berging meet circa 7m². • Alle bovenstaande oppervlaktes zijn gemeten conform de NEN 2580 norm. • Energielabel B. • De VvE-bijdrage is heden (2023) ca. € 131,- per maand. • De Intergas ketel dateert van 2016. • De drie slaapkamers, waarvan er twee toegang hebben tot een van de twee balkons/terrassen. • De keuken is onder andere voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, magnetron, vaatwasser en koelkast. • De luxe badkamer dateert van 2019 en is uitgevoerd met een inloopdouche met glazenscherm, regen- en handdouche, wastafelmeubel, spiegel, planchet, toilet en designradiator. • Het appartement is in zijn geheel voorzien van dubbelglas. • Voldoende parkeermogelijkheden zijn er in de directe omgeving. • Bij de entree van het gebouw is er een intercom en zijn er de postvakken, binnen volgt een algemene hal met trapopgang en toegang tot de lift naar de etages. • In de nabijheid (veelal op loop- en fietsafstand) vindt je o.a. gezellige restaurants, een bioscoop, de zee(dijk) en nog vele andere voorzieningen die je kunt verwachten nabij het centrum van een middelgrote stad aan zee. • Het centraal station bevindt zich op ca. 650 meter (± 7 wandelminuten). • Duinen, strand en zee zijn in Den Helder natuurlijk nooit ver weg, het duingebied en strand van Huisduinen bereikt u met ongeveer vijftien minuten fietsen. Alle moeite is genomen om de informatie hierboven omtrent het aangebodene zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom nooit alleen op deze informatie, maar controleer daarom bij aankoop grondig de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden. Voorts heeft alle informatie een indicatief karakter, waaronder doch niet uitsluitend maatvoering; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten. Tevens is het schriftelijkheidsvereiste op alle via ons aangeboden objecten van toepassing, een aanbieding is altijd vrijblijvend en verkoper behoudt zich te allen tijde het recht van gunning voor alsook het recht om zonder mogelijke bieders of geïnteresseerden te verwittigen van het wijzigen van de verkoopwijze, ook al hebben zij bijvoorbeeld geboden middels inschrijving (verkoopwijze is bijvoorbeeld via onderhandeling, op inschrijving, transparant bieden of veiling).