Galjoenstraat 1271784 RD Den HelderNieuw Den Helder Zuid-Oost

Deze woningen die bekend staan om hun uitstekende indeling zijn natuurlijk niet voor niets altijd zo geliefd! Buiten de fijne samenstelling van de optimale woonruimte is deze aangevuld en zodoende zelfs nog verruimd door een kunststof dakkapel (2021) op de royale zolderetage waardoor er op die verdieping nu sprake is van een zogenaamde voorzolder en twee slaapkamers. Op de etage vindt je onder meer drie buitengewoon goede slaapkamers, een toilet en het paradepaardje van dit huis; de splinternieuwe badkamer! Op de begane grond begint de indeling bij de flinke hal/entree waarvandaan er opvolgend toegang is tot een garderobe/meterkast, toilet en tot de living en keuken die mede door de raampartijen en ligging opvallend daglichtvol genoemd mogen worden. Als kers op de taart zijn er eind 2023 maar liefst twaalf zonnepanelen geplaatst die volledig eigendom zijn, is toen direct de meterkast voorzien van een professioneel aangelegde nieuwe groepenkast en is de woning bekroond met energielabel A. Je leest het; zoek je onder andere functionele en fijne woonruimte, een makkelijk in te richten woonkamer, vijf (slaap)kamers, parkeermogelijkheden op eigen grond en wordt je niet alleen blij van een carport, maar ook van een super op de zon gesitueerde achtertuin, dan zouden wij indien mogelijk een vrijblijvende bezichtiging bij ons aanvragen! Deze fijne woning is uitstekend gelegen in stadsdeel Nieuw-Den Helder, min of meer aan de stadsrand en zodoende op steenworpafstand van natuur- en recreatiegebied Mariëndal, de Helderse Vallei alsmede van bos, duin en strand, een heerlijk gebied om in te wonen vinden wij. De belangrijkste dagelijkse voorzieningen, waaronder verschillende scholen, sportclubs, verenigingen, supermarkten, slagerijen, bakkerijen, winkels, (afhaal)restaurants en niet geheel onbelangrijk openbaar vervoer in de vorm van bushaltes en treinstation Den Helder Zuid zijn nabij, allemaal heel prettige bijkomstigheden om in de buurt te hebben. Om een complete indruk te krijgen van de indeling, de afmetingen en de mogelijkheden verwijzen wij je vriendelijk naar de bijgesloten plattegronden. De vraagprijs voor deze fijne woning is: € 307.500,- k.k. Bijzonderheden: • Bouwjaar medio 1970. • De kavelgrootte meet circa 167m². • De woonoppervlakte meet circa 134m². • De berging meet circa 7m². • Alle bovenstaande oppervlaktes (behoudens de kavel) zijn gemeten conform de NEN 2580 norm. • Energielabel A. • De indeling die van oorsprong al goed was. • De begane grondvloer en die van de etages zijn in de basis van beton. • De Intergas cv-ketel dateert van 2010 en hangt op de voorzolder (heeft heden een onderhoudscontract). • De meterkast is in 2023 professioneel voorzien van een groepenkast met installatieautomaten. • De twaalf zonnepanelen die in 2023 geplaatst zijn en volledig eigendom. • Het kunststof dakkapel op de zolder is in 2021 geplaats. • Op een klein raampje na zijn alleen kozijnen voorzien van dubbelglas. • De drie (slaap)kamers op de verdieping, de vierde- en vijfde zijn te vinden op zolder. • De keuken is o.a. uitgevoerd met een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast (2023), vriezer en vaatwasser. • De prachtige badkamer (november 2023) is onder andere voorzien van een ruime inloopdouche met zitje, glazenscherm en regen- en handdouche, wastafelmeubel, badkamerspiegel v.v. verlichting, badkamerkast, designradiator en van een raam voor het altijd zo gewenste daglicht en natuurlijke ventilatie. • Het separate toilet op de etage. • Aan de voorkant vindt je onder andere de carport en zodoende de parkeermogelijkheid op eigen grond, maar ook de berging. Aan de achterkant ligt de perfect op zon gesitueerde achtertuin v.v. een tuinkast en buitenkraan. De dakbedekking van de carport dateert van medio 2013. • Naar de achtertuin kun je via het schuifpui voorzien van een hordeur. • Wonen op deze locatie is wonen in een ruime (kind)vriendelijke omgeving. • Kinderopvang, scholen, sportclubs en verenigingen vindt je in de directe omgeving. • Winkelcentrum Duinpassage (voormalig winkelcentrum Falga) en winkelgebied Marsdiep zijn vanaf deze locatie nabij, ten minste op fietsafstand, net als het “Helderse” stadshart dat is. • Naast dat het een plezierige locatie betreft is deze ook zeer gunstig gesitueerd ten opzichte van treinstation Den Helder Zuid en je bent vanaf deze locatie ook moeiteloos Den Helder uit met bijvoorbeeld een auto. • Duinen, strand en zee zijn in Den Helder natuurlijk nooit ver weg, strandslag Duinoord bereik je binnen tien fietsminuten en je wandelt vanaf deze locatie bijna direct natuur en recreatiegebied Mariëndal in, dat aansluit op de Helderse Vallei alsmede op bos, duin en het eerdergenoemde strand dat zogezegd oneindig is! Alle moeite is genomen om de informatie hierboven omtrent het aangebodene zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom nooit alleen op deze informatie, maar controleer daarom bij aankoop grondig de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden. Voorts heeft alle informatie een indicatief karakter, waaronder doch niet uitsluitend maatvoering; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten. Tevens is het schriftelijkheidsvereiste op alle via ons aangeboden objecten van toepassing, een aanbieding is altijd vrijblijvend en verkoper behoudt zich te allen tijde het recht van gunning voor alsook het recht om zonder mogelijke bieders of geïnteresseerden te verwittigen van het wijzigen van de verkoopwijze, ook al hebben zij bijvoorbeeld geboden middels inschrijving (verkoopwijze is bijvoorbeeld via onderhandeling, op inschrijving, transparant bieden of veiling).