Vlamingstraat 201781 MH Den HelderOostsloot

Op en top sfeervol, dat mag deze relatief jonge woning zeker wel genoemd worden vinden wij! Daarbij ligt deze ontzettend leuke (starters)woning heel aangenaam en rustig in een autovrije straat, beschikt het onder meer over een fijn ingedeelde begane grond met daarin opgenomen een heel gezellige woonkamer, een hippe tijdloze keuken (2022) en een afsluitbare passage met daarvandaan toegang tot de eigentijdse badkamer, tot een modern toilet (2021), tot een cv- en waskast en tot de opvallend goed op de zon gesitueerde achtertuin die ook nog eens bijzonder royaal is voor een dergelijk type huis. Op de etage vindt je in de huidige indeling twee riante (slaap)kamers en is daarbij vanaf de overloop onder andere toegang tot een praktische bergkast. Heel prettig is overigens dat de begane grondvloer in de basis al van beton/steen is, dat niet alleen de keuken dateert van 2022, maar ook het stucwerk, de groepenkast en de cv-ketel is vernieuwd, superfijn en interessant lijkt ons! De Vlamingstraat betreft zoals gezegd een autovrije straat- en is daarom bijzonder rustig, je stapt zodoende vanuit de woning ook een stuk veiliger de straat op, wel zo prettig allemaal. Veel van de dagelijks gewenste voorzieningen zijn, dit zoals je in de directe nabijheid van een stadshart mag verwachten binnen handbereik, waaronder supermarkten, kinderopvang, scholen, middelbaar onderwijs (op fietsafstand), sportclubs, verenigingen, een geweldige bibliotheek- en restaurants, maar ook duinen, strand, zee- en de groene zeedijk zijn natuurlijk dichtbij! Het prachtige theater “de Kampanje” tref je op het Willemsoord-complex dat eveneens op loopafstand te vinden is, net als o.a. de verschillende restaurants, een bioscoop, een jachthaven- en musea die je daar kan vinden. Naast dat het dus een plezierige locatie betreft is deze ook zeer gunstig gesitueerd ten opzichte van openbaar vervoer en ben je vanaf deze locatie ook moeiteloos in andere stadsdelen of Den Helder uit. Voor de indeling verwijzen wij je vriendelijk naar de bijgesloten plattegronden en kijk bij het bestuderen daarvan eens in het bijzonder naar de fijne- en effectieve indeling, maar ook naar de goede afmetingen. De vraagprijs voor deze leuke en gezellige woning is: € 179.500,- k.k. Bijzonderheden • Bouwjaar medio 1982. • De kavelgrootte meet circa 84m². • De woonoppervlakte meet circa 66m². • De berging meet circa 6m². • Alle bovenstaande oppervlaktes (behoudens de kavel) zijn gemeten conform de NEN 2580 norm. • Energielabel C. • De Intergas cv-ketel dateert van 2023. • De meterkast is in 2022 voorzien van een nieuwe groepenkast met installatieautomaten. • De begane grondvloer is in de basis van beton/steen. • Het stucwerk dateert van 2022. • De mooie- en hippe matzwarte keuken is onder meer uitgevoerd met een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast- en vriezer. • De twee riante slaapkamers op de etage. • De badkamer is ingericht met een inloopdouche met glazenwand, met een wastafelmeubel, met een spiegelkastje, met een designradiator- en met een raam voor het altijd zo gewenste daglicht en ventilatie. • Het moderne toilet uit 2021. • De woning- en zodoende ook de berging- en achtertuin zijn buitenom goed bereikbaar, bijvoorbeeld ook met een scooter- of motor. • In de nabijheid, dus op loopafstand vindt je o.a. gezellige restaurants, een bioscoop, de zee(dijk)- en nog vele andere voorzieningen die je mag verwachten nabij het centrum van een middelgrote stad aan zee. • Vanwege de ligging zijn veel van de dagelijks gewenste voorzieningen direct voorhanden (veelal op loop- en fietsafstand). • Verschillende kinderopvang en scholen tref je in de naaste omgeving (ook de middelbare school die op fietsafstand is). • Naast dat het een plezierige en centrale locatie betreft is onder andere ook het centraal station (binnen gemiddeld tien wandelminuten bereikbaar) en ben je vanaf deze locatie ook moeiteloos Den Helder uit met bijvoorbeeld een auto. • Het prachtige strand van Huisduinen alsmede het duinengebied bereik je ontspannen met ongeveer vijftien fietsminuten. Alle moeite is genomen om de informatie hierboven omtrent het aangebodene zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom nooit alleen op deze informatie, maar controleer daarom bij aankoop grondig de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden. Voorts heeft alle informatie een indicatief karakter, waaronder doch niet uitsluitend maatvoering; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten. Tevens is het schriftelijkheidsvereiste op alle via ons aangeboden objecten van toepassing, een aanbieding is altijd vrijblijvend en verkoper behoudt zich te allen tijde het recht van gunning voor alsook het recht om zonder mogelijke bieders of geïnteresseerden te verwittigen van het wijzigen van de verkoopwijze, ook al hebben zij bijvoorbeeld geboden middels inschrijving (verkoopwijze is bijvoorbeeld via onderhandeling, op inschrijving, transparant bieden of veiling).