Fluitekruid 222635 KT Den Hoorn (ZH)Den Hoorn

Deze leuke 3-kamer woning (ca 67m²) is gelegen op de 1e verdieping met fijn balkon (einde middagzon), twee slaapkamers en een privé berging in de onderbouw. Lift aanwezig. Het dorpse karakter met het altijd bruisende Delft op 10 minuten fietsafstand, maakt het gezellig wonen aan het Fluitekruid. Sportclubs, scholen, kinderdagverblijven en winkelvoorzieningen e.d. zijn in de directe nabijheid gelegen. NS-station Delft is ca. 8 minuten fietsen en goede aansluiting met uitvalswegen naar o.a. de A4. INDELING: Via gemeenschappelijk entree is de woning te bereiken via een lift of trappenhuis op de eerste verdieping: Entree, ruime hal met garderobemogelijkheden, videofoon en meterkast. De ruime woonkamer met open keuken heeft toegang naar het heerlijke balkon gelegen op het noordwesten. Vanaf dit balkon is het heerlijk genieten van het vrije uitzicht en de zon, het balkon is namelijk gesitueerd op het zuidwesten, dus hier is het heerlijke genieten van de middag- en avondzon. De open keuken is voorzien van een 4-pits gasfornuis met oven, afzuigkap, vaatwasser en koel-vriescombinatie. De eerste slaapkamer heeft een vaste kast met CV ketel. De badkamer bevindt zich in het middendeel en is voorzien van een douche, wastafel en wasmachine- en drogeraansluiting. Tweede slaapkamer gelegen aan balkonzijde. In de onderbouw is er nog een ruimte berging aanwezig, ideaal voor fietsen. VERENIGING VAN EIGENAREN: De actieve Vereniging van Eigenaren ''VvE Bibliotheekgebouw Den Hoorn'' omdat de woningen gelegen aan de Fluitekruid 2 t/m 64 & Prinses Irenestraat 43 in Den Hoorn. De administratie wordt professioneel beheerd door J7M VvE Beheer (Zoetermeer). De voorschot servicekosten voor de woning en berging bedragen €194.90 per maand, dit is o.a. inclusief premie opstalverzekering, liftonderhoud. schoonmaak en verlichting gemeenschappelijke ruimtes, glasbewassing en er wordt gespaard voor toekomstig onderhoud. Er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig. AFMETING (comform branchebrede meetinstructie) -Gebouwgebonden buitenruimte 3,5m² -Externe bergruimte 4,3m² KERMERKEN -Bouwjaar 1995. -Lift aanwezig. -Sfeervol appartement op de 1e verdieping. - Mooie PVC vloer. -Fijn balkon gesitueerd op het noordwesten met einde middagzon. -Verwarming en warm water middels CV ketel. -In de onderbouw bevindt zich een privé. -Gratis en voldoende parkeergelegenheid voor de deur. -Eigen grond. -Energielabel. -Goede VvE. -Door de gunstige centrale ligging is dit een erg gewilde buurt! BIJZONDERHEDEN: Notaris naar keuze koper. Ouderdomsclausule van toepassing (gezien het bouwjaar) OPLEVERING: In goed overleg, voorkeur 01-04-2024.