burgemeester Wijniastraat 97591 AD DenekampKerkeres

Zie jij het wel zitten om een woning naar eigen smaak te moderniseren? Dan is deze hoekwoning mogelijk het woonhuis waar jij naar op zoek bent! De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1964 en later voorzien van een royale uitbouw aan de achterzijde! Hierdoor is de woonkamer extra diep en heb je tevens de beschikking over een halfopen woonkeuken. De groene achtertuin is gesitueerd op het westen en biedt jou volop ruimte om te genieten van het buiten zijn. Op de eerste verdieping beschikt deze woning over drie slaapkamers en een badkamer met separate toiletruimte. De woning is gelegen in de woonwijk "De Kerker Es" op steenworp afstand van het gezellige centrum van Denekamp. Het centrum biedt diverse winkels, restaurants en volop andere voorzieningen. Het prachtige Twentse landschap binnen no-time te bereiken, waar je kunt genieten van de rust en de natuur. De omgeving biedt ook diverse recreatiemogelijkheden, zoals wandel- en fietsroutes! Voor ieder wat wils! Nieuwsgierig of jij van dit woonhuis jouw thuis kunt maken? Neem contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging! Indeling: Begane grond: Je betreedt de woning middels de aan de voorzijde gelegen hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping en provisiekelder. Via de hal kom je terecht in de keukenruimte welke is voorzien van een keukenopstelling met een oven, kookplaat, afzuigkap en koelkast. De diepe doorzon woonkamer met open haard beschikt over grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde waardoor er veel natuurlijk licht binnenvalt. Vanuit de keuken heb je middels een schuifpui toegang tot de tuin en de berging welke voorzien is van een aansluiting voor de wasmachine.  Eerste verdieping: De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers, waarvan één uitgerust met vaste kast en de geheel betegelde badkamer met douche en wastafel. De toiletruimte is separaat van de badkamer gesitueerd en beschikt over een wandcloset met wasfontein. Tweede verdieping: Middels vlizotrap te bereiken bergzolder met CV-opstelling en dakraam. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1964; * Woonoppervlak ca 99 m²; * Perceeloppervlak 270 m²; * Inhoud ca. 454 m³; * Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Nefit Smartline HR, 2004; * Energielabel: F; * Royaal uitgebouwd omstreeks 1978; * Zonnige achtertuin met achterom gesitueerd op het westen; * Aanvaarding in overleg; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom; * Mogelijkheid tot hypotheek met NHG (Nationale Hypotheek Garantie); * Check via of een starterslening mogelijk is voor deze woning;  * In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule en een niet-zelf-bewoningsclausule opgenomen. Jouw makelaar voor dit object: Femke van Benthem