Clematisstraat 187591 XH DenekampVeldkamp en Borchert

Wij mogen jou deze nette HOEKWONING te koop aanbieden. Aan de voorzijde gelegen aan een wandelpad en aan de achterzijde aan een rustig pleintje met parkeergelegenheid en een speelveld. Dat is nog eens prettig wonen in een kindvriendelijke woonomgeving! Het woonhuis zelf is uitgerust met een doorzon woonkamer van goed formaat, een nette keuken en badkamer, drie slaapkamers op de eerste verdieping een een ruime tweede verdieping met een vierde kamer. De tuin biedt een overkapping en dubbele berging, waardoor jij bij huis de ruimte hebt voor het uitoefenen van een hobby of gewoon praktisch het bergen van spullen.  Op zoek naar een woning als deze? Plan dan nu een bezichtiging en wie weet is dit binnenkort jouw (t)huis!  Indeling: Begane grond: Aan de voorzijde betreed je het woonhuis. Je komt binnen in de hal met meterkast, trapopgang met trapkast en toiletruimte. De toiletruimte is uitgerust met een wandcloset en wasfontein. Vanuit de hal heb je toegang tot de doorzon woonkamer welke is voorzien van een massieve parketvloer en een eethoek met schuifpui. De open keuken met een hoekopstelling is voorzien van een gasfornuis met wokbrander, vaatwasser, koelkast en oven.  Eerste verdieping: Vanuit de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De grote slaapkamer aan de achterzijde is uitgerust met een vaste kastenwand en airco en alle ramen op deze verdieping zijn voorzien van horren. De badkamer, gesitueerd aan de voorzijde van het woonhuis is voorzien van een douchehoek, wastafel, wandcloset en vloerverwarming. Tweede verdieping: Met een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Vanuit de overloop heb je toegang tot een vierde kamer met dakraam welke momenteel in gebruik is als wasruimte. Aan weerzijden van de kap is bergruimte achter knieschotten gerealiseerd. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1974; * Woonoppervlak ca. 104 m²; * Perceeloppervlak 286 m²; * Inhoud ca. 351 m³; * Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Nefit Smartline, 2002; * Energielabel: D; * Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen; * De apparatuur in de keuken is 2 jaar geleden vervangen; * Airco in de hoofdslaapkamer; * Alarminstallatie blijft achter; * Spouwmuur na-geïsoleerd in 2019; * Achtertuin met 2 bergingen, overkapping en achterom; * Aanvaarding in overleg; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom; * Mogelijkheid tot hypotheek met NHG (Nationale Hypotheek Garantie); * Check via of een starterslening mogelijk is voor deze woning;  * In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen. Jouw makelaar voor dit object: Femke van Benthem