de Klauwier 257591 JP DenekampJanskamp

Ontdek deze ideale starterswoning, gelegen in een rustige woonwijk in het gezellige Denekamp! Bij binnenkomst word je verwelkomt door de lichte woonkamer waar je heerlijk kan ontspannen met uitzicht op de ruime achtertuin. Deze is voorzien van een gezellige veranda én beschikt over veel privacy. De ideale plek voor de zomeravonden! Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers en leidt een vaste trap naar de tweede verdieping, waar de mogelijkheid bestaat om een vierde slaap- en/of hobbykamer te realiseren.  Met alle dagelijkse voorzieningen op korte afstand en de charme van de landelijke omgeving biedt deze woning een ideale combinatie van comfort en gemak. Hebben wij jou nieuwgierig gemaakt naar deze instapklare tussenwoning? Neem dan vandaag nog contact met ons op! Indeling: Begane grond: Je betreed de woning via de entree, die beschikt over een toilet met fontein en trapopgang naar de eerste verdieping, waarnaar je onder andere toegang krijgt tot de open keuken, met L-vormige keukenopstelling die voorzien is van diverse inbouwapparatuur. De lichte woonkamer is gesitueerd aan de achterzijde van het woonhuis en geeft zicht op de ruime achtertuin! Vanuit de woonkamer is middels een loopdeur de tuinkamer te bereiken. Verder beschikt dit woonhuis over een inpandige berging, de ideale plek voor het stallen van fietsen en/of tuingereedschap.  Eerste verdieping: Vanuit de overloop krijg je toegang tot drie comfortabele slaapkamers en de badkamer. De geheel betegelde badkamer beschikt over een douchecabine, wastafel met meubel, toilet en mechanische afzuiging. Tweede verdieping: De via de vaste trap te bereiken tweede verdieping beschikt op de overloop over een witgoedaansluiting. De extra kamer is voorzien van een dakraam en kan gebruikt worden als vierde slaapkamer of hobbykamer. Kortom, voldoende ruimte! Bijzonderheden: * Bouwjaar 1983; * Woonoppervlak ca. 92 m² (excl. 20 m² op de tweede verdieping); * Perceeloppervlak 170 m²; * Inhoud ca. 420 m³; * Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Awb TM - Lease, 2013; * Energielabel: B; * Lichte woonkamer; * Vaste trap naar de tweede verdieping;  * Ruime achtertuin met veel privacy met een veranda voorzien van glazen pui; * Gelegen in een rustige woonwijk; * Op steenworp afstand van het Almelo-Nordhorn kanaal;  * Aanvaarding in overleg; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom; * Mogelijkheid tot hypotheek met NHG (Nationale Hypotheek Garantie)  * Check via of een starterslening mogelijk is voor deze woning;  * In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule en niet-zelf-bewoningsclausule opgenomen. Jouw makelaar voor dit object: Femke van Benthem