Albert Schweitzerstraat 235751 MG DeurneDeurne-Centrum

Instapklare, fraai afgewerkte tussenwoning met mogelijkheden tot het realiseren van een vierde slaapkamer! Gelegen op een top locatie in de woonwijk Vlier Zuid, op loopafstand van het centrum van Deurne en dichtbij diverse uitvalswegen naar onder andere Eindhoven, Helmond en Venray. De woning beschikt over drie slaapkamers, een carport en een tuin op het zuidwesten met gezellige overkapping. Plan vandaag nog een bezichtiging bij deze ideale starterswoning! INDELING: Begane grond: De hal heeft een fraaie pvc-vloer, stucwerk plafond en spachtelputz wanden. De volledig betegelde toiletruimte, voorzien van een zwevend toilet en fonteintje, en de meterkast (6 groepen, twee aardlekschakelaars, glasvezelaansluiting) zijn hier gesitueerd. De hal geeft toegang tot de woonkamer en de 1e verdieping middels de vaste trapopgang. De gezellige woonkamer beschikt over een PVC vloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond en staat in open verbinding met de eetkamer en keuken. De woonkamer geeft ook toegang tot de berging onder de trap. De grote lichtpartijen aan de voor- en achterzijde geven volop natuurlijk daglicht de gehele dag door. De open keuken is opgesteld in een hoekopstelling en voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afwasmachine, koelkast, combi oven-magnetron en een spoelbak. Via een loopdeur geeft de keuken toegang tot de achtertuin. 1e verdieping: Vanuit de hal middels de vaste trapopgang bereik je de 1e verdieping. De overloop heeft een laminaatvloer, stucwerk plafond en spachtelputz wanden. De overloop geeft toegang tot de 3 fraai afgewerkte slaapkamers, de badkamer en middels de vaste houten trap de 2e verdieping. Slaapkamer 1 is momenteel ingericht als kinderkamer en beschikt over eenzelfde laminaatvloer, stucwerk wanden en stucwerk plafond. Het grote raampartij geeft volop daglicht en natuurlijke ventilatie. De ruime tweede slaapkamer, ook wel de masterbedroom, heeft eenzelfde afwerking en beschikt eveneens over een grote raampartij die volop daglicht biedt. De derde slaapkamer is op dit moment in gebruik als kantoor en is afgewerkt met eenzelfde afwerking als de andere twee slaapkamer. De volledig betegelde ruime badkamer is voorzien van een ruim ligbad met thermostaatkraan, een vaste wastafel, designradiator, douche met thermostaatkraan en een zwevend toilet. 2e verdieping: De 2e verdieping beschikt over een tapijtvloer, aansluiting van de wasmachine en veel opbergruimte onder de schuinte van het dak. Tevens hangt hier de c.v.-ketel (2007). Middels het plaatsen van een groter dakraam of een dakkapel is er de mogelijkheid tot het realiseren van een extra slaapkamer. Tuin: De voortuin is voorzien van volwassen beplanting, deels bestraat en beschikt over een carport met plek voor één auto. Daarnaast is er voldoende parkeergelegenheid door de tegenover gelegen parkeerplaatsen. De achtertuin is geheel betegeld en beschikt over een gezellige overkapping met lichtkoepel en inbouwspots. De tuin heeft rondom een deels steen- en houtenschutting en is voorzien van een gevelkraantje en eigen achterom. Het schuurtje achterin de tuin is opgetrokken uit metselstenen met betonvloer en er is elektriciteit aanwezig. De schuur beschikt over twee ingangen, waardoor hij eenvoudig te betreden is met een motor of fiets. Bijzonderheden: * Woonoppervlakte circa 87 m2. * Inhoud circa 330 m3. * De woning is volledige geïsoleerd middels dak-, spouw- en vloerisolatie. * Alle ramen beschikken over houten kozijnen en de dubbele beglazing met uitzondering van het toiletraam en het dakraam op de tweede verdieping. * In 2018 is de fraaie overkapping geplaatst. * Voldoende parkeergelegenheid door de carport op eigen terrein en de openbare parkeerplaatsen tegenover de woning. * Volgens het uitgevoerde meetrapport is de vloeroppervlakte wonen circa 87 m2 + een zolderverdieping van circa 11 m2 als overige inpandige ruimte. Doordat er volgens de meetinstructie officieel een minimale hoeveelheid daglicht op de zolderkamer aanwezig moet zijn voldoet de zolderruimte officieel niet aan gebruiksoppervlakte wonen. In afwijking op de meetinstructie is deze zolderruimte als gebruiksoppervlakte wonen (87 + 11 = 98 m2 ) bij de kenmerken vermeld. * Voor verdere informatie of voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor te Deurne.