Beethovenlaan 325751 EZ DeurneDeurne-Centrum

NIEUWE HOEKWONING IN EEN BESTAAND JASJE! Gemoderniseerde hoekwoning op een rustige locatie 5 minuten wandelen vanaf het centrum van Deurne. De afgelopen jaren is deze woning grotendeels vernieuwd en ervaar je hier het comfort van een nieuwe woning. Er zijn o.a. 4 slaapkamers, een nieuwe badkamer, zonnepanelen, garage, terrassen en een heerlijke tuin op een perceel van 288 m². VERKOPER VERTELT: " Wij vinden het heerlijk om de dag te beginnen met een kopje koffie in de ochtendzon onder de overkapping, zeker weten ons favoriete plekje. Verder is de ligging van het huis met zowel voor als achter vrij uitzicht, op loopafstand van het centrum en de supermarkt om de hoek echt ideaal!". DOOR DE WONING | WELKOM Aan de voorkant kom je binnen in een goed verzorgde entree. Hier is het moderne, betegelde toilet met fonteintje en de trap naar de eerste verdieping. In de waterput is de waterontharder (ter overname) geplaatst. Aansluitend aan de entree is er een portaal met de verdiepte voorraadkast. Hier is de vernieuwde meterkast geplaatst en de verdeler voor de vloerverwarming. WOONKAMER De woonkamer is geheel vernieuwd. Op de vloer ligt een nieuwe tegelvloer met vloerverwarming en de wanden zijn gestuct. Aan de voor- en achterkant zijn raampartijen die voor voldoende daglicht zorgen. Het grote raam aan de achterkant is een draai-/kiepraam wat eventueel ook open geschoven kan worden. Omdat de keuken in de uitbouw aan de achterkant is geplaatst, is er voldoende ruimte voor een leuke speelhoek in de woonkamer. KEUKEN In de uitbouw is de keuken geplaatst. Deze is wat ouder, maar wel netjes. Het keukenblok is in een L-vorm opgesteld met onder- en bovenkasten. Er is inbouwapparatuur, zoals een 4-pits gasfornuis, oven, koelkast en vaatwasser, Ramen zorgen voor een mooie lichtinval. De keuken is voorbereid voor vloerverwarming. Vanuit de keuken kun je naar buiten naar het overdekte terras. DOOR DE WONING | EERSTE VERDIEPING Aansluitend aan de overloop zijn er drie slaapkamers en de moderne badkamer. SLAAPKAMERS Alle drie de slaapkamers zijn vernieuwd en voorzien van een PVC vloer. De wanden zijn gestuct. Slaapkamer 1 (linksvoor): bijna 12 m² en voorzien van een ruime inloopkast van ruim 4 m². Ledspotjes zorgen voor een mooie verlichting van de inloopkast. Slaapkamer 2 (rechtsvoor): ca. 5 m². Hier is een verhuisraam geplaatst zodat grote spullen makkelijk naar binnen kunnen op de verdieping. Slaapkamer 3 (achterzijde): ca. 10,5 m². Hier is een verhuisraam geplaatst zodat grote spullen makkelijk naar binnen kunnen op de verdieping. BADKAMER De badkamer is helemaal vernieuwd en verplaatst naar een voormalige slaapkamer. De vloer en wanden zijn betegeld en de badkamer is voorzien van een douche met regenkop, dubbele wastafel en toilet. Voor de verwarming is er een design radiator geplaatst. DOOR DE WONING | TWEEDE VERDIEPING Met de vaste trap kom je op de voorzolder. Hier is de omvormer voor de zonnepanelen en CV-ketel geplaatst en hier zijn de aansluitingen voor de wasapparatuur. Verder is er voldoende bergruimte op de voorzolder, gedeeltelijk achter een knieschot. SLAAPKAMER Ruime, vierde slaapkamer van ca. 18 m² met een dakraam in de schuine kap. Op de vloer liggen houten vloerdelen en de wanden zijn afgewerkt met stucwerk. DOOR DE TUIN Voor- en achter de woning ligt een verzorgde tuin met aan de linkerkant een garage en berging. De voortuin is opgebouwd uit vaste beplanting met een sierhekwerk en een verharde toegang tot de voordeur. Aan de linkerkant is de verharde oprit met plaats voor meerdere auto's. Aansluitend kom je in de garage. Achter de woning ligt een nette, goed verzorgde tuin. Aansluitend aan de woning is er een overdekt terras met lichtkoepel en deur naar de oprit. Hier heb je een heerlijk zicht over de tuin als je 's ochtends geniet van je eerste kopje koffie! Verder is de tuin opgebouwd uit verharding, gazon met pop-up sproeiers en borders met vaste beplanting. Achter in de tuin is een verhard terras wat aan de linkerkant overdekt is met een houten overkapping, dit is de plek met de meeste avondzon! GARAGE /BERGING Aansluitend aan de oprit is er aan de linkerkant een garage met een elektrische deur naar de oprit zodat de auto binnen kan. Aan de zijkant zijn er openslaande, kunststof deuren naar de eigen tuin. De garage is ruim en netjes en kan op verschillende manieren gebruikt worden als hobby- of werkkamer. Achter de garage is een houten berging waar de waterput is en de verdeler van de sproeiers. DOOR DE OMGEVING Fijne locatie! Op korte afstand van het centrum van Deurne met veel (winkel)voorzieningen en de gezellige markt met restaurants en cafés. Nog dichterbij ligt een supermarkt en luxe cafetaria. Heb je kinderen? Binnen 5 minuten wandel je naar de basisschool en als de kinderen groter zijn kunnen ze in Deurne op de fiets naar verschillende scholen voor voortgezet onderwijs. Uitvalswegen en het NS-station zijn goed en snel te bereiken. In de directe omgeving zijn verschillende speelveldjes en groenstroken. Aan de voorzijde kijk je vrij weg en achter de woning ligt een groot grasveld waardoor er ook aan die kant geen inkijk in de woning of tuin is. ALGEMENE GEGEVENS Bouwjaar: ca. 1966 Woonoppervlakte: ca. 123 m² Inhoud: ca. 435 m³ Garage/berging: ca. 28 m² Perceel: 288 m² Kozijnen: Kunststof Glas: Dubbel (HR++), gedeeltelijk rolluiken Verwarming: CV-ketel Remeha 2018 Zonnepanelen: 10 stuks Energielabel: A Zeer goede staat van onderhoud! Heb je interesse in deze woning? Maak gerust een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door alles wat deze woning te bieden heeft. Wil je weten wat de verkoopmogelijkheden van je eigen woning zijn? Neem gerust contact op voor een vrijblijvend verkoopadvies. Verkoper kan een bankgarantie verlangen ter grootte van 10% van de koopsom.