Pastoor Teussestraat 17561 AE Deurningen (Gem. Dinkelland)Kern Deurningen

Pastoor Teussestraat 1 te Deurningen Als rust, ruimte, oog voor detail en locatie van uw nieuwe woning voor u belangrijke pijlers zijn in de zoektocht naar een nieuwe woning hoeft u niet langer meer te zoeken. Met circa 1004 m³ inhoud op een perceel van 427 m² en gelegen in het kerkdorp Deurningen kunt u hier aan de Pastoor Teussestraat 1 uw eigen woonwens optimaal in vervulling laten gaan. Wat hebben wij u te bieden? Onder meer een living van 45 m² verdeeld over twee woonkamers, een woonkeuken van 16 m² met eigentijdse complete inbouwkeuken, twee garages van samen liefst 48 m², twaalf in eigendom geplaatste zonnepanelen en maar liefst vier royale slaapkamers op de 1e verdieping. Daarnaast een eigen oprit en een zonnig aangelegde tuin rondom met een overkapping aan de achterzijde van de woning. Kenners weten het onmiddellijk, wonen aan de Pastoor Teussestraat 1 te Deurningen is wonen aan een rustige straat op een prima locatie met de voorzieningen van Hengelo (O), de oprit autobaan A1, een winkelcentrum (Hasseler Es), basisschool (midden in Deurningen) en diverse sportvoorzieningen binnen handbereik. Wij nodigen u graag uit voor een rondleiding ter plekke, zodat u zelf het 'direct thuis gevoel' zult ervaren! Indeling: Overdekte entree, hal, toilet (hangend met ingebouwde spoeling) met fontein, meterkast, kelderkast (onder de trap van waaruit toegang tot de kruipruimte), bijkeuken, garage, living (opgedeeld in een tweetal kamers), leef keuken en een voorraadkast. De royale living van in totaal circa 45 m² is opgedeeld in een tweetal kamers, gescheiden van elkaar middels een loopdeur. De woonkamer zelf oogt bijzonder sfeervol, is voorzien van een schouw met gashaard, een massieve houten vloer en meet een oppervlakte van 30,5 m². De eet-/zitkamer, grenzend aan de keuken, is voorzien van een tegelvloer met daaronder vloerverwarming en meet een oppervlakte van 14,5 m². Een origineel stalraam markeert de scheiding tussen de eet-/zitkamer en de woonkeuken. De woonkeuken bevindt zich aan de achterzijde van het woonhuis en is zowel vanuit de hal als de eet-/zitkamer toegankelijk. De keuken is voorzien van een modern keukenblok (authentieke look in landelijke stijl en lavendel kleur) met een granieten aanrechtblad waarin verwerkt een dubbele uitstortgootsteen (keramiek). Als inbouwapparatuur heeft u de beschikking over een 4-pits inductie kookplaat, schouw met afzuiging, heteluchtoven, stoomoven, vaatwasser, koelkast en een kokend waterkraan. Een riante voorraadkast (op de tekening bijkeuken genoemd) geeft u voldoende ruimte voor het opbergen van al uw proviand. Er is voldoende ruimte voor het plaatsen van een royale eettafel. De vloer is voorzien van plavuizen met daaronder vloerverwarming. Via de hal is er toegang tot de bijkeuken, van waaruit u rechtstreeks toegang heeft tot de garage. Uiterst comfortabel en gemakkelijk is het geplaatste keukenblok met al haar kastjes en opbergruimte! In de garage vindt u de opstelplaats van de Cv-ketel. Eerste verdieping: Overloop, badkamer, wasruimte en een viertal slaapkamers. De slaapkamers meten oppervlaktes van afgerond 18, 17, 12,5 en 10,5 m². Alle slaapkamers hebben de beschikking over vaste kastruimte. De praktische inloopkast van 5,5 m² is te bereiken vanaf de overloop en kan naar wens verder worden ingericht. De badkamer van circa 6,5 m² bevindt zich aan de achterzijde van het woonhuis, is gemoderniseerd en voorzien van een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en vloerverwarming. Een dakvenster zorgt voor natuurlijke ventilatie en volop daglicht! De wasruimte (aparte kamer achter de slaapkamer) voorziet in daglicht middels een dakvenster en geeft directe doorgang tot de bergzolder boven de garage. De wasruimte is voorzien van vaste kastruimte evenals de aansluitingen voor wasmachine en wasdroger. Ook de pomp voor de vloerverwarming vinden we hier terug. Tweede verdieping: Middels een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar met een extra, volledig geïsoleerde nog vrij in te delen zolderruimte. Tuin en overdekt zitje: De achtertuin is gelegen op het zonnige oosten, de zijtuin op het zuiden en de voortuin op het westen. Vast aan de bijkeuken en de garage is een overkapping gerealiseerd waar het de zomerdag goed toeven is. Uit de wind, in de schaduw maar toch overdekt en droog kunt u genieten van de rust en privacy die deze plek u te bieden heeft. De overkapping beschikt over elektra- en tv-aansluiting. Verderop in de achtertuin een vrijstaande overkapping waar u zomers lekker kunt tafelen of genieten van een kopje koffie. Garage, oprit en parkeren: De garage (dubbele) is met circa 48 m² uiterst ruim bemeten, gedeeltelijk in spouw gebouwd en beschikt over water- en elektra aansluiting evenals de mogelijkheid tot verwarming via centrale verwarming. Een ideale ruimte voor de handige klusser (zzp'er), een liefhebber van old timers, beroep aan huis of gewoon een ruimte om uw aanhanger of auto te stallen. Naast parkeren op eigen oprit (parkeren van meerdere auto's is mogelijk) zijn er voldoende openbare parkeerplekken aan de voorgelegen straat. Overige bijzonderheden: Het woonhuis is gebouwd omstreeks 1960 en in 2000 helemaal grondig gerenoveerd. De inhoud van het woonhuis ligt rond de 1004 m³ en het perceeloppervlak bedraagt 427 m². De verwarming en warm watervoorziening geschieden door middel van een AWB HR Cv-ketel van het bouwjaar 2010 (eigendom), een geiser (welke op zolder hangt) evenals een kokend waterkraan in de keuken. ''Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op nvmtwente.nl'' In de koopakte zal een deponering van 10% waarborgsom of bankgarantie door de koper worden opgenomen.