Sint Plechelmusplein 37561 AD Deurningen (Gem. Dinkelland)Kern Deurningen

Starters opgelet! Ben jij op zoek naar een hoekwoning gelegen in het centrum van Deurningen? Dan hebben wij de ideale woning voor jou gevonden! Wil jij genieten van alles wat een dorp te bieden heeft en tevens gebruik maken van alle gemakken waarin de nabij gelegen steden als Hengelo, Enschede en Oldenzaal voorzien? Dan is dit de perfecte woning voor jou. Daarnaast is de autosnelweg A1 met circa vijf autominuten bereikbaar. In Deurningen vind je o.a. een basisschool, meerdere (sport)verenigingen, horecagelegenheid, tuincentrum Borghuis en Landgoed Kaamps. Met de auto is in vijf minuten winkelcentrum Hasseler Es in Hengelo te bereiken, waar supermarkten en een grote diversiteit aan winkels aanwezig is.  Met circa tien autominuten van Deurningen ben je in het gezellige centrum van Hengelo. Deze hoekwoning biedt niet alleen een centrale ligging, maar ook een zonnige achtertuin op het zuiden met uitzicht op de imposante Sint Plechelmus kerk. De woning is voorzien van 6 zonnepanelen, waardoor je ook bijdraagt aan een duurzame toekomst! Deze woning is ideaal voor wie op zoek is naar een combinatie van comfort, sfeer en duurzaamheid. Kom snel een kijkje nemen en ervaar zelf de unieke charme van deze woning! Indeling: Begane grond: Via de voordeur betreden we deze karakteristieke woning. In de entree bevindt het toilet voorzien van wandcloset en fontein, de meterkast, trapopgang en heb je toegang tot de woonkamer. De woonkamer is aan de voorzijde gesitueerd en voorzien van een fraaie eikenhouten parketvloer. In de aanbouw tref je de keukenruimte. Deze ruimte is voorzien van een opstelling in neutrale kleurstelling met een rvs spoelbak, inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast voorzien van vriesvak, boiler en beschikt over een bergzolder. Door de antieke, kleurrijke tegelvloer een schitterende keukenruimte!  Eerste verdieping: Via de overloop is er toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn beide voorzien van isolerende beglazing en radiatoren. De badkamer is voorzien van een design wandcloset (Alessi), design wastafel (Alessi), designradiator en inloopdouche. Tweede verdieping: Middels vaste trap te bereiken zolder welke beschikt over een slaapkamer voorzien van twee dakramen. Op zolder is een extra ruimte waar de cv-ketel, omvormer en witgoed aansluiting gesitueerd zijn. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1991; * Woonoppervlak ca. 94 m²; * Perceeloppervlak 166 m²; * Inhoud ca. 389 m³; * Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Remeha Quinta 35C - 2007; * Energielabel: A;  * Vaste trap naar de tweede verdieping;  * Achtertuin op het zuiden met privacy;  * Centrale ligging in het dorp Deurningen; * Goed bereikbaar gelegen vanuit Enschede, Hengelo en Oldenzaal; * Aanvaarding in overleg; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom; * Mogelijkheid tot hypotheek met NHG (Nationale Hypotheek Garantie); * Check via of een starterslening mogelijk is voor deze woning;  * In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen. Jouw makelaar voor dit object: Nick Grashof