Margijnenenk 2777415 JX DeventerLudgeruskwartier

GELIJKVLOERS, GROOTS UITZICHT ÉN GELEGEN TUSSENIN DE VOORZIENINGEN LOCATIE Keizerslanden biedt een reeks aan voorzieningen op een gunstige en centrale locatie. Te denken aan talrijke sport- en zorgfaciliteiten, scholen en winkels. Het bekende winkelcentrum heeft in de afgelopen jaren een complete transformatie ondergaan en is onder velen erg geliefd. Bovendien kun je moeiteloos genieten van de nabij gelegen natuur van zowel het Nieuwe Plantsoen en het Zandweteringpark. Ook bevinden het stadscentrum en het treinstation zich op slechts 5 autominuten afstand, en de snelweg A1 richting Enschede of Apeldoorn op 10 autominuten. Tot slot is er bushalte gelegen pal voor de deur! WONING Op de TIENDE en HOOGSTE verdieping tref je dit voormalig vier-kamer appartement. Zij is recentelijk gedegen gemoderniseerd en stijlvol afgewerkt. Denk hierbij aan: - Glad gestucte plafonds en wanden; - Nieuwe deuren, vloeren en en schakelwerk; - Nieuwe keuken, voorzien van apparatuur van A-merken zoals Miele en Bosch. Bij het appartement in begrepen is een ruime berging in de onderbouw van het complex. Verder is het complex voorzien van een afgesloten entree met videofoon-installatie, brievenbussen, twee liften, een trappenhuis en gezamenlijke fietsenstalling. INDELING Via de galerij te bereiken eigen entree/hal, open keuken (2021) voorzien van een stenen werkblad en inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer en vaatwasser. Ook de wasmachine en droger zijn bedachtzaam verscholen in de keukenkasten. Tegenover de master-bedroom voorzien van een riante op-maat-gemaakte kledingkast met spiegelschuifdeuren. Halverwege de hal tref je een bergkast met hierin de meterkast. De badkamer is voorzien van een douchecabine en wastafelmeubel. Separaat het toilet met fonteintje en tegenover de tweede slaapkamer. Lichte woonkamer met subliem uitzicht verschillende stadsiconen, zoals de Lebïnuskerk, het Go Ahead Eagles stadion en het industrieel district. Vanuit de woonkamer betreed je het balkon gesitueerd op zuidoost, dat over de gehele breedte van het appartement reikt. Grenzend aan de woonkamer is de eetkamer voorzien van een stijlvol glazen wandpaneel voor extra daglichttoetreding op de hal. ALGEMEEN -Bouwjaar: 1969 -Woonoppervlakte: ca. 91 m² -Energielabel: E BIJZONDERHEDEN - Stijlvol en instapklaar appartement; - Ideale ligging, nabij winkels, groen, sportgelegenheden en uitvalswegen; - Verreikend uitzicht door de ligging op de tiende verdieping; - 2 slaapkamers, eventueel terug te brengen naar 3; - Balkon op het zuidoost voorzien van elektrisch bedienbare zonwering; - Eigen berging in de onderbouw van het complex; - Maandelijkse bijdrage VVE bedraagt ca. € 230,- - Voorschot stookkosten blokverwarming € 120,- per maand - Warm water middels elektrische boiler VVE De bijdrage VvE (Vereniging van Eigenaren) wordt gebruikt voor bijvoorbeeld: - Opstal- en glasverzekering; - Buitenonderhoud (o.a. schilderwerk); - Onderhoud en schoonmaak van de gezamenlijke ruimtes (zoals de liften); - Reservering groot onderhoud etc. Aanvaarding: in overleg, bij voorkeur 2 maanden na ondertekening. Voor meer informatie over deze woning, neem een kijkje in de verkoopbrochure. Of neem contact op met het team van Tysma Makelaars. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM kantoren vindt u op Funda.nl.