Enkstraat 407413 TR DeventerRode Dorp

Aan de rustige Enkstraat 40 op loopafstand van het centrum van Deventer ligt deze karaktervolle en uitgebouwde tussenwoning met tuin, berging en achterom. Het huis is op zoek naar iemand die een huis naar eigen smaak wil vormgeven. Met twee slaapkamers en een praktische indeling biedt dit huis een solide basis voor zowel starters als jonge stellen. Locatie De woning is gelegen in een prettige woonomgeving in een buurt met karakter, waar de gemiddelde gezinssamenstelling een mooie mix van jong en oud laat zien. Deze woning ligt op wandelafstand van het levendige centrum en het NS station, terwijl de wijk zelf bekendstaat om haar gemoedelijke sfeer en hechte gemeenschap. De dichtstbijzijnde supermarkt, huisarts en scholen bevinden zich op korte fietsafstand, wat het dagelijks leven uiterst gemakkelijk maakt. Indeling Begane grond: via de entree in hal met meterkast kom je binnen in de lichte woonkamer met laminaatvloer, hoog plafond, schouw en toegang tot de kelder. De dichte keuken is eenvoudig en vanuit hier loop je door naar een hal met wasmachine- en CV opstelling, toegang tot de badkamer met douche, wastafel en toilet en achterdeur. 1e verdieping: overloop met toegang tot een slaapkamer met vaste kast aan de achterzijde en een slaapkamer aan de voorzijde.   Het huis dient hier en daar gemoderniseerd te worden, maar zal uw investering meer dan waard zijn!   De buitenruimte is een knusse zonnige tuin met een kleine en grote houten berging en achterom die wacht op de groene vingers van de nieuwe eigenaar. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1913 - Woonoppervlak: 73 m² - Inhoud: 308 m³ - Perceeloppervlakte: 97 m² - Ideale locatie op slechts vijf minuten lopen van het centrum en NS station - Bouwjaar CV ketel 2023 (eigendom) - Er is een bouwkundig rapport ter inzage In de koopakte zullen de volgende clausules worden opgenomen: Ouderdomsclausule, Mogelijk asbest aanwezig, Niet-zelfbewoningsclausule, 'As is Where' is en Zelfbewoningsverplichting. Aanvaarding: per direct. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct een eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar behartigt jouw belang en helpt bij het besparen van tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars zijn te vinden op funda.