Grote Overstraat 107411 JC DeventerCentrum

UNIEKE WONING IN HARTJE STAD MET 140 m² WOONOPPERVLAKTE MET DAKTERRAS EN BERGING ! Gelegen in het hartje van de gezellige binnenstad van Deventer ligt deze verrassend ruime (poort-)woning met dakterras en fietsenberging. Deze unieke woning is compleet gemoderniseerd met behoud van het originele karakter en voldoet volledig aan de eisen van deze tijd. Je zult versteld staan van de ruimte en de lichtinval in de woning ! De woning heeft aan de achterzijde een prachtig stads uitzicht op de Treurnietsgang en aan de voorzijde op de Grote Overstraat. In 2020 is het complete dak voorzien van nieuwe dakpannen, isolatie, loodwerk etc.! Indeling: Entree, berging en trap naar de eerste verdieping. Riante sfeervolle woonkamer (ca. 44 m²) met fraai balken plafond en vrij uitzicht op de Treurnietsgang en de winkelstraat. De vloer is voorzien van massief grenen vloerdelen. Doorgang naar de ruime keuken (2021) met inbouwapparatuur. Middels een halletje is de badkamer (2019) met inloopdouche, wastafel, vrij hangend closet en designradiator te bereiken. Aansluitend een ruime slaapkamer. 2e Verdieping: Zeer grote multifunctionele “loft” van ca. 55 m² waar diverse (slaap-)kamers gerealiseerd kunnen worden. Goed te gebruiken als bijvoorbeeld atelier-, hobby- en/of werkruimte of slaapkamer. De plafonds zijn in 2022 voorzien van gipsplaten met isolatie en mooi glad gestuct. Er is een aparte ruimte met wasmachineaansluiting en CV opstelling. Er zijn prachtige eiken gebinten aanwezig die een goede sfeer aan deze ruimte geven. Het zicht tot in de nok van het huis geeft een zeer ruimtelijk effect. Via een vaste trap is het dakterras te bereiken op het zuid-westen waar je heerlijk in alle vrijheid van de ondergaande zon kan genieten met het uitzicht op de stad en de Lebuinus kerk. Berging: Op de begane grond is van buitenaf de fietsenberging te bereiken. Bijzonderheden: -CV HR-combi ketel Atag HR-combi uit 2017. -Voorzien van hoogwaardige dakisolatie in 2022 (Rockwool en Superquilt met een RC waarde van ca. 4,8). -Grotendeels voorzien van dubbele beglazing. -Centraal station op 5 minuten loopafstand -Goede staat van onderhoud (schilderwerk voorzijde is in 2021 uitgevoerd. -Compleet gemoderniseerde woning. Woonoppervlakte: ca. 140 m² Inhoud: ca. 462 m² Aanvaarding: in overleg Voor meer informatie over deze woning, neem een kijkje in de verkoopbrochure. Of neem contact op met het team van Tysma Makelaars. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM kantoren vindt u op Funda.nl.