Nijhoffgaarde 1577414 WN DeventerPlatvoet

In de rustige woonwijk "de Platvoet", vindt u dit royale, uitstekend geïsoleerde en "instapklare" woonhuis met vier slaapkamers, garage/hobbyruimte, grote tuin, veranda en eigen oprit. Doordat deze woning beschikt over een hybride warmtepomp, 16 zonnepanelen en kunststof kozijnen met dubbele isolerende (HR++ beglazing), heeft deze woning energielabel A+++. Dit betekent dat u in dit duurzame woonhuis, bijzonder lage energielasten heeft. O.a door de vier slaapkamers is dit huis een echte gezinswoning. Dit woonhuis heeft een heerlijke zonnige achtertuin gesitueerd op het zuiden en een inpandige garage. Deze inpandige garage is uitgegraven, voorzien van vloerisolatie en deels van vloerverwarming. Deze wordt nu gebruikt als hobbyruimte maar biedt daarnaast nog veel meer mogelijkheden. Denk bijvoorbeeld aan het creëren van een kantoorruimte met mogelijkheid voor werken aan huis. De Platvoet is een heerlijke woonwijk met veel speeltuintjes waar kinderen leuk kunnen spelen. De woning is gelegen in een hofje waar enkel bestemmingsverkeer komt en waar het fijn vertoeven is. U loopt zo de natuur in en de woning ligt op enkele minuten fietsen van het centrum en de rivier de IJssel. Ook buitensporters komen hier volop aan hun trekken. Indeling: Begane grond: De entree geeft toegang tot een ruime hal met toilet, meterkast, wasmachineruimte met hier ook de opstelling van de cv-ketel en de warmtepomp, en de praktische hobbyruimte/garage. Via een stoere glazen deur komt u in een open, lichte, L-vormige woonkamer voorzien van (pvc) visgraatvloer met vloerverwarming. De moderne open keuken met kookeiland is compleet uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur. Via de woonkamer is er toegang middels de grote glazen schuifpui naar de zonnige achtertuin. De tuin heeft een mooie glazen veranda. Eerste verdieping: Via de trap in de hal komt u op de eerste verdieping. Hier bevinden zich vier goede en in grootte variërende slaapkamers, waarbij één slaapkamer met vaste kasten voor extra opbergruimte en één slaapkamer een balkon heeft. Bovendien vindt u hier ook de moderne badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping: Middels een vlizotrap vanaf de overloop bereikbare grote zolderruimte/vliering.. Tuin: Royale tuin, die veel privacy biedt, gesitueerd op het zuidwesten met achterom. De woning heeft een oprit met parkeergelegenheid voor verschillende auto’s op eigen terrein. Bijzonderheden: Hybride warmtepomp (2021) CV ketel (2021) 16 zonnepanelen (2021) Groepenkast vernieuwd (2021) Vloerverwarming op de begane grond met PVC vloer Moderne keuken (2021) Toilet vernieuwd (2021) Wilt u deze woning bezichtigen? Neem contact op met ons kantoor of schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM kantoren vindt u op Funda.nl.