Omschrijving
Ben je op zoek naar een charmante woning in de populaire woonwijk De Worp? Dan is deze woning aan de Rozenstraat 61 waar je op wacht! Deze uitgebouwde hoekwoning biedt sfeer, ruimte en een zonnige achtertuin. Nieuwsgierig geworden? Een bezichtiging zal je enthousiasme ongetwijfeld aanwakkeren.
Woonkamer met karakter
De zitkamer aan voorzijde, met de charmante erker en een houtkachel, zorgt voor een heerlijke plek om te ontspannen. De woning is in 2021 op de begane grond uitgebouwd, wat zorgt voor extra leefruimte van circa 20 m², inclusief vloerverwarming voor optimaal comfort. De grote schuifpui geeft toegang tot de tuin en zorgt voor veel lichtinval. Een op maat gemaakte wandkast in de woonkamer biedt stijlvolle opbergmogelijkheden, terwijl de moderne woonkeuken voorzien is van alle nodige inbouwapparatuur om heerlijke maaltijden te bereiden. De achtertuin is een echte blikvanger. Deze diepe en zonnige tuin is opnieuw aangelegd in 2020 en heeft meerdere terrassen waar je van de buitenlucht kunt genieten. Het elektrisch bedienbare zonnescherm zorgt op zonnige dagen voor de nodige schaduw. Of je nu liefhebber bent van tuinieren of gewoon wilt ontspannen, deze tuin biedt voor ieder wat wils.
Van alle gemakken voorzien
Op de eerste verdieping van deze woning vind je drie slaapkamers, waarvan twee kamers met een handige vaste kast. De moderne badkamer is ingericht met een douche, wastafelmeubel en een toilet. De tweede verdieping heeft niet alleen veel bergruimte, maar heeft ook een vierde kamer die perfect kan dienen als slaapkamer of werkruimte. Daarnaast is de woning uitgerust met spouwmuur- en vloerisolatie (aangebracht in 2020), wat bijdraagt aan een beter energielabel en lagere stookkosten.
Perfecte ligging in Deventer
De Rozenstraat bevindt zich in een rustige en kindvriendelijke wijk van Deventer. De sfeervolle straat en de karakteristieke uitstraling van de omgeving dragen bij aan een aangenaam woonklimaat. In de directe omgeving vind je diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en recreatiemogelijkheden. De historische binnenstad van Deventer ligt op slechts enkele minuten fietsen, maar is ook gemakkelijk te bereiken met het veerpontje. Hier kun je genieten van cultuur, gastronomie en het bruisende stadsleven. Bovendien, voor de natuurliefhebbers, biedt de nabijgelegen rivier de IJssel prachtige uitzichten en uitgebreide wandelroutes.
Kenmerken
Overdracht
- Laatste vraagprijs
- € 425.000 kosten koper
- Vraagprijs per m²
- € 3.632
- Status
- Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis
- Eengezinswoning, hoekwoning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1934
- Specifiek
- Gestoffeerd
- Soort dak
- Zadeldak bedekt met pannen
- Keurmerken
- Energie Prestatie Advies
Oppervlakten en inhoud
- Gebruiksoppervlakten
- Wonen
- 117 m²
- Overige inpandige ruimte
- 4 m²
- Gebouwgebonden buitenruimte
- 1 m²
- Externe bergruimte
- 12 m²
- Perceel
- 166 m²
- Inhoud
- 442 m³
Indeling
- Aantal kamers
- 6 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen
- Douche, toilet, en wastafelmeubel
- Aantal woonlagen
- 3 woonlagen en een kelder
- Voorzieningen
- Buitenzonwering, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, schuifpui, en TV kabel
Energie
- Energielabel
- Isolatie
- Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
- Verwarming
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warm water
- Cv-ketel
- Cv-ketel
- Nefit HRC24 (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)
Kadastrale gegevens
- DEVENTER D 1990
- Kadastrale kaart
- Oppervlakte
- 166 m²
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
Buitenruimte
- Ligging
- Aan vaarwater en in woonwijk
- Tuin
- Achtertuin en voortuin
- Achtertuin
- 76 m² (14,00 meter diep en 5,00 meter breed)
- Ligging tuin
- Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergruimte
- Schuur/berging
- Vrijstaande stenen berging
- Voorzieningen
- Elektra
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid
- Openbaar parkeren
Foto's 35
© 2001-2024 funda