Splithofstraat 37415 CD DeventerLudgeruskwartier

Ben je op zoek naar een ruime, moderne woning in een rustige en kindvriendelijke buurt? Dan is de woning aan de Splithofstraat 3 in Deventer echt iets voor jou! Deze prachtige uitgebouwde hoekwoning biedt alles wat je nodig hebt. Aarzel niet langer en plan snel een bezichtiging om deze unieke woning met eigen ogen te bewonderen. Uitgebouwde hoekwoning met hoogwaardige afwerking Zodra je deze woning binnenstapt, voel je de prettige sfeer dankzij de grote raampartijen die zorgen voor veel lichtinval. De sfeervolle woon-/eetkamer is onder architectuur uitgebouwd, en biedt genoeg ruimte voor een gezellige zithoek en een royale eettafel. De luxe keuken is in 2021 volledig vervangen en is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur zoals twee ovens, een BORA inductie kookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, een vaatwasser, koel-/vriescombinatie en een Quooker. Ook heeft de woning een ruime provisiekelder op stahoogte, waar de aansluiting voor de wasmachine is. De woning is volledig geïsoleerd en in 2022 voorzien van maar liefst 14 zonnepanelen, waardoor het nu beschikt over energielabel A+. Ruim en modern Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers, waarvan één is voorzien van een wastafel, en een derde (slaap)kamer die nu gebruikt wordt als kantoorruimte. De moderne badkamer is, samen met het toilet, vernieuwd in 2021 en beschikt over een dubbel wastafelmeubel, douche en elektrische vloerverwarming. Via de badkamer heb je ook toegang tot het balkon aan de achterzijde, waar je uitzicht hebt op het groene dak van de uitbouw. De tweede verdieping heeft, naast de overloop en bergruimte, een ruime slaapkamer met een dakraam en dakkapel. Deze verdieping biedt ook de mogelijkheid om een extra (slaap)kamer te creëren. De achter-/zijtuin, gelegen op het zuiden, is netjes aangelegd en biedt verschillende plekken waar je kunt genieten van het buitenleven. Het buitenschilderwerk is recentelijk uitgevoerd en parkeren kun je doen in je eigen vrijstaande stenen garage, of op je eigen oprit. Perfecte ligging in een fijne buurt De Splithofstraat is gelegen in de rustige en kindvriendelijke wijk Ludgeruskwartier, waar je kunt genieten van een fijne woonomgeving met veel groen. De sfeer in deze wijk is gemoedelijk en het is de perfecte plek voor gezinnen. In de directe omgeving vind je diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten. Het centrum van Deventer ligt op korte afstand en biedt een scala aan winkels, restaurants en culturele activiteiten. Deventer is een stad met een rijke geschiedenis en een prachtig oud stadscentrum, waar je heerlijk kunt wandelen langs de IJssel of een bezoek kunt brengen aan een van de vele gezellige terrassen. Goed om te weten Bij verkoop worden de gemaakte afspraken vastgelegd in een koopovereenkomst. Hiervoor gebruiken we de model koopovereenkomst (model 2023). Bij woningen gebouwd vóór 1994 wordt de asbestclausule opgenomen en voor woningen ouder dan 20 jaar wordt de ouderdomsclausule toegevoegd. ----- Are you looking for a spacious, modern home in a quiet and child-friendly neighborhood? Then the house at Splithofstraat 3 in Deventer is definitely for you! This beautifully extended corner house offers everything you need. Don't hesitate any longer and quickly schedule a viewing to admire this unique home with your own eyes. Extended corner house with high-quality finishes As soon as you step into this house, you feel the pleasant atmosphere thanks to the large windows that provide plenty of natural light. The cozy living/dining room is architecturally extended and offers enough space for a comfortable seating area and a large dining table. The luxury kitchen was completely replaced in 2021 and is equipped with high-end built-in appliances such as two ovens, a BORA induction hob with integrated extraction system, a dishwasher, fridge/freezer combination, and a Quooker. The house also has a spacious standing-height pantry, where the washing machine connection is located. The house is fully insulated and equipped with 14 solar panels in 2022, now boasting an energy label A+. Spacious and modern On the first floor, you will find two spacious bedrooms, one of which has a sink, and a third (bed)room that is currently used as an office space. The modern bathroom, along with the toilet, was renovated in 2021 and features a double sink unit, shower, and electric underfloor heating. Through the bathroom, you also have access to the balcony at the rear, offering a view of the green roof of the extension. The second floor, in addition to the landing and storage space, has a spacious bedroom with a skylight and dormer window. This floor also offers the possibility to create an additional (bed)room. The south-facing rear/side garden is neatly landscaped and offers various spots where you can enjoy the outdoors. The exterior painting was recently done and you can park in your own detached stone garage or on your own driveway. Perfect location in a nice neighborhood Splithofstraat is located in the quiet and child-friendly Ludgeruskwartier neighborhood, where you can enjoy a pleasant living environment with lots of greenery. The atmosphere in this neighborhood is friendly, making it the perfect place for families. In the immediate vicinity, you will find various amenities such as shops, schools, and sports facilities. The center of Deventer is a short distance away and offers a range of shops, restaurants, and cultural activities. Deventer is a city with a rich history and a beautiful old city center, where you can enjoy walking along the IJssel or visiting one of the many cozy terraces. Good to know Upon sale, the agreed terms will be recorded in a purchase agreement. For this, we use the model purchase agreement (model 2023). For houses built before 1994, the asbestos clause is included, and for houses older than 20 years, the age clause is added.