de Kastanje 36941 XX DidamDidam-Noord

Bent u op zoek naar een verrassend ruime én instapklare twee-onder-een-kap-woning met inpandig bereikbare royale garage, dubbele oprit én met een riante carport? Laat u dan aangenaam verrassen bij deze fraaie woning aan De Kastanje 3 te Didam! De woning heeft een royale woonkamer, is instapklaar, goed geïsoleerd en heeft 13 pv panelen (lage energielasten). Het is zeer aangenaam wonen met veel daglicht, een comfortabele 143 m² aan woonoppervlakte, voor- en achterzijde rolluiken, veel bergruimte, 4 ruime slaapkamers en op loopafstand van het centrum! Kom snel kijken! In de loop der jaren is de woning goed nageïsoleerd, voorzien van zonnepanelen en een airconditioning voor de 1e verdieping. De zonnige achtertuin is gelegen op het zuidwesten en voorzien van een gazon, siertuin en een heerlijk terras met overkapping. Indeling: Begane grond: Entree / hal met trapopgang, bergkast en meterkast, L-vormige woonkamer, semi-open keuken in hoekopstelling en voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven (2022), koel-vriescombinatie en vaatwasser, bijkeuken met bergkasten, toiletruimte en doorloop naar de garage met spoelbak, boiler en bergkasten. 1e Verdieping: Overloop met trapopgang en airco, badkamer met ligbad, douchecabine, toilet, wastafelmeubel met wastafel. Toegang tot drie slaapkamers (waarvan één met wastafelmeubel en één met dubbele vaste kasten). 2e Verdieping: Middels vaste trap te bereiken voorzolder met CV-opstelling, Witgoedaansluitingen en diverse opbergruimtes. Werkkamer / 4e slaapkamer met dubbele inloopkast. Bijzonderheden: • Bouwjaar 1978; • Inhoud ca. 616 m³; • Woonoppervlakte ca. 143 m²; • Overig inpandige ruimte ca. 22 m² • Gebouwgebonden buitenruimte ca. 21 m²; • Perceeloppervlakte 230 m²; • Combiketel Atag, bouwjaar 2019; • Haier airconditioning (split-unit | 2021); • 13 st. pv panelen (2021), opbrengst ca. 4070 kWh; • Spouwmuurisolatie 2018; • Vloerisolatie 2018; • Dakisolatie; • Geheel voorzien van dubbele HR+ en HR++ beglazing; • Voorzien van rolluiken; • Buitenschilderwerk 2020 en 2021; • Dakgoten voor en achter vernieuwd 2016; • Energielabel B; • Aanvaarding in overleg. Let op | Deze woning wordt aangeboden met een “VANAF-prijs”. Dit betekent dat biedingen boven de genoemde vanaf-prijs door de verkoper serieus in overweging worden genomen. Interesse in dit huis? Neemt u gerust contact op met ons kantoor of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.