de Lijsterbes 416942 TM DidamDidam-Noord

In ruim opgezette en groene woonomgeving gelegen goed onderhouden hoekwoning met aangebouwde bijkeuken/berging en geheel besloten tuin met achterom. De woning is op traditionele wijze gebouwd in 1985 en is gelegen in een geliefde woonomgeving aan de rand van Didam met voldoende parkeergelegenheid en speelweide in de directe nabijheid. Deze woning heeft een comfortabele woonoppervlakte van 131 m², een inhoud van 474 m³ en is gelegen op een perceel grond van ca.168 m². Een ideale woning gunstig gelegen nabij diverse scholen en supermarkt! Het NS station en het centrum van Didam met vele voorzieningen bevinden zich op enkele minuten loop- of fietsafstand. Didam beschikt over veel eigen voorzieningen zoals een uitgebreid scala aan winkels, een eigen trein station, basisscholen en voortgezet onderwijs. Tevens zijn er diverse sportaccommodaties zoals tennis- en voetbalvelden en een fitnesscentra. De recreatie / natuurgebieden “de Nevelhorst” en de Montferlandse bossen bevinden zich op korte afstand. Het object is centraal gelegen in de stedendriehoek Arnhem-Doetinchem-Nijmegen, de ontsluitingswegen A18 (Doetinchem), A12 (Arnhem) en de A3 (Duitsland) bereikt u binnen enkele autominuten. Bieden vanaf prijs € 289.000,= K.K. Deze woning wordt u aangeboden met een aantrekkelijke vanaf-prijs. Ieder voorstel boven de vermelde vanaf prijs zal serieus in overweging genomen worden! De aangegeven bieden vanaf prijs is exclusief kosten inmeting door het Kadaster, deze kosten dienen door koper te worden voldaan. INDELING: BEGANE GROND: Entree, hal met meterkast, toilet met fontein, trapopgang naar 1e verdieping, royale Z-vormige woonkamer met open haard, trapkast, half open keuken v.v. hoekopgestelde inbouwkeuken met afzuigkap, gaskookplaat, oven, vaatwasser en koel/vriescombinatie, bijkeuken/ berging en toegang tot tuin. 1E VERDIEPING: Overloop, 3 slaapkamers , separaat 2e toilet, badkamer voorzien van ligbad/douche combinatie en vaste wastafel, vaste trap naar 2e verdieping. 2E VERDIEPING: Voorzolder met cv-opstelling, 2e badkamer voorzien van douche en vaste wastafel, 4e slaapkamer met Velux dakraam, zolderberging. BIJZONDERHEDEN: Bouwjaar 1985, perceeloppervlakte ca. 168 m², inhoud 474 m³, woonoppervlakte 131m², dak- en muurisolatie, hardhouten kozijnen met gedeeltelijk isolerende beglazing, Energielabel C, Remeha HR combiketel 2018, projectnotaris Core notariaat te Amsterdam, woning wordt verkocht met clausule “as is where is”. Belangstelling? Neem vrijblijvend contact met ons op. Wij kijken graag samen met u naar de kansen en mogelijkheden teneinde uw droomhuis aan te kopen! Uw nieuwe woning is rustig gelegen in het Noordelijk gedeelte van Didam. Het centrum van Didam ligt op enkele minuten fiets afstand. Er zijn uitstekende autoverbindingen en openbaar vervoerverbindingen naar o.a. Duitsland, Doetinchem, Zevenaar en Arnhem. Didam is een plaats met ongeveer 16.500 inwoners. Het maakt onderdeel uit van de gemeente Montferland. De gemeente Montferland ligt in Oost Nederland, direct tegen de Duitse grens. ’s-Heerenberg en Didam zijn de levendige centra van de gemeente Montferland, maar ook de kleine pittoreske dorpjes zijn zeker een bezoek waard. Grotere plaatsen in de omgeving zijn Doetinchem en Arnhem. De gemeente Montferland kenmerkt zich in een afwisselend landschap, mooie bossen en beschikt daarnaast over alle faciliteiten om lekker tot rust te komen. Naast de natuur kunt u ook qua cultuur en historie uw hart ophalen in Montferland en omgeving. Niet voor niets is de slogan van de gemeente “Groen met karakter!” “Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.”