Kapstraat 106942 XZ DidamDidam-Zuid

Op geliefde locatie gelegen, verrassend ruime EENGEZINSWONING met garage/berging, oprit, tuinkamer en heerlijke onderhoudsvrije tuin. Rustige en kindvriendelijke buurt, nabij het centrum gelegen, veel ruimte en een leuke tuin! Dat zijn slechts enkele kenmerken van deze verrassende woning. Deze GEMODERNISEERDE EENGEZINSWONING met GARAGE/BERGING en oprit staat nu te koop. Kom binnen. De indeling. Begane grond: Entree/hal met trapopgang en trapkast, doorzon woonkamer met houtkachel, open keuken met moderne inbouwkeuken, tuinkamer met achter entree, toegang tot toilet en de meterkast en doorloop naar de garage/bijkeuken. 1e Verdieping: Overloop met separaat toilet, badkamer met inloopdouche en wastafel en 3 slaapkamers met vaste kasten en waarvan een met toegang tot (mogelijk) dakterras. 2e Verdieping: Via vaste trap bereikbare ruime verdieping met voorzolder met C.V.-installatie en veel bergruimte en complete 4e (slaap)kamer. Algemeen: - Bouwjaar 1972; - Perceeloppervlakte circa 294 m²; - Woonoppervlakte circa 137 m², overig inpandige ruimte circa 16 m², gebouw gebonden buitenruimte circa 3 m² en inhoud circa 535 m³; - Voorzien van dakisolatie en vloerisolatie; - Voorzien van aluminium kozijnen met isolerende beglazing; - C.V. installatie, Atag combiketel, circa 2010. De woning is de laatste jaren op diverse punten gemoderniseerd en voorzien van diverse extra’s die het woongenot nog meer verhogen. Nieuwsgierig wat er allemaal is vernieuwd? Onder andere: - Meterkast vernieuwd; - Badkamer is vernieuwd; - Grotendeels voorzien van HR-beglazing; - Voorzien van met afstandsbedieningen bedienbare rolluiken; - Keuken is vernieuwd en voorzien van L-vormige inbouwkeuken met Italiaans natuurstenen blad en alle inbouwapparatuur; - Tuinaanleg voor en achter. Wat wil je nog meer? In de aangebouwde stenen garage/berging is de witgoedaansluiting gesitueerd. Deze ruimte is multifunctioneel. Lekker veel bergruimte of kantoor of praktijk aan huis? Hier kun je helemaal je eigen aanvulling aan geven. De garage is voorzien van dubbele deuren. De onderhoudsvrije achtertuin is voorzien van bestrating en vrijwel volledige privacy. De tuin is gelegen op het zuidoosten waardoor de bezonning ideaal is. Een plekje in de zon, in de schaduw of liever onder de overkapping? Hier kun je tot in de late uurtjes genieten van het buitenleven. Daarnaast beschikt de tuin over een achterom en een praktische ‘hout’ opslag. Hier heb je net dat beetje extra opslagruimte bij de hand. De auto parkeer je makkelijk op de ruime eigen oprit. Hier is ruimte om een carport te realiseren. De woning is gelegen in rustige en kindvriendelijke wijk, in de directe nabijheid zijn ruim voldoende openbare parkeerplekken aanwezig. Krijg je veel visite? Niemand hoeft hier ver te lopen. Didam is een gezellige plaats, gelegen aan de rand van de Achterhoek en Liemers én nabij de landsgrens met Duitsland. Hier kun je optimaal genieten van de bosrijke omgeving van Wehl en het Montferland en al het andere wat deze regio te bieden heeft. Je kunt hier heerlijk wandelen, fietsen en genieten van de natuur. Didam heeft een levendig centrum met onder andere diverse horeca, winkels, basisscholen, een gezondheidscentrum en een treinstation. Alle voorzieningen zijn binnen handbereik. Wil je toch de omgeving uit? Geen probleem, binnen enkele minuten bereik je de autoweg. Diverse snelwegen zoals de A12 richting Arnhem, de A18 richting Doetinchem en de A3 richting Oberhausen (DE) liggen binnen handbereik. Zie je jezelf hier al helemaal wonen? Het object biedt vele mogelijkheden en een zee van ruimte. Kom dan snel kijken! Aanvaarding in overleg. LET OP! Dit object wordt verkocht op basis van een 'VANAF-PRIJS'. Biedingen vanaf de vanaf-prijs worden, afhankelijk van de door koper te stellen voorwaarden, door verkoper serieus in overweging genomen.